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【廣東,深圳市】深業(yè)上城（南區(qū)）二期第25層?xùn)|側(cè)招租信息公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-08-13

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***南區(qū)）二期第25層?xùn)|側(cè) 起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)深業(yè)上城（南區(qū)）二期第25層?xùn)|側(cè) 面積/數(shù)量 287.54平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年(本次項(xiàng)目招租期限為3-5年，由意向承租方提交報(bào)名材料確定。) 免租期 10.5個(gè)月（租期三年免租期為5個(gè)月；租期四年免租期為7.5個(gè)月，租期5年免租期為10.5個(gè)月）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后5個(gè)工作日招租底價(jià)******元/月租金的遞增從第二年起每年遞增3% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件包括但不限于以下內(nèi)容，最終以雙方簽署合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。 1、承租方不得轉(zhuǎn)租和分租。 2、免租期包含在租賃期內(nèi)。 3、承租方及其分（子）公司、***，***無(wú)任何形式的法律訴訟或其他一切糾紛。 4、不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作為倉(cāng)儲(chǔ)使用，不接受存在污染排放生產(chǎn)企業(yè)，不接受存在高爆、易燃等危險(xiǎn)的生產(chǎn)企業(yè)。 5、承租方應(yīng)充分了解物業(yè)現(xiàn)狀，知悉擬招租物業(yè)的使用面積、***區(qū)分、結(jié)構(gòu)型式、空間尺寸、朝向等實(shí)際情況，且無(wú)異議。 6、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、二次消防、二次裝修、經(jīng)營(yíng)等證明和批文。 7、承擔(dān)辦理租賃合同費(fèi)用。 8、意向承租方承諾營(yíng)業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。 9、承租方為物業(yè)實(shí)際管理人，該物業(yè)內(nèi)發(fā)生的所有安全事故和財(cái)產(chǎn)安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當(dāng)、高空拋物、物業(yè)內(nèi)摔倒等情況）由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)，并因事故導(dǎo)致的出租方一切損失，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 10、租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，均由承租方自行維修并承擔(dān)費(fèi)用，主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負(fù)責(zé)。 11、若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在聯(lián)交所出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 (含補(bǔ)充協(xié)議) ，且簽訂租賃合同(含補(bǔ)充協(xié)議)***名稱***，否則即視承租方違約。 12、物業(yè)因社會(huì)公共利益或***市建設(shè)需要等原因被依法征收、征用、拆除，出租方有權(quán)無(wú)條件解除合同，不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。合同解除之日起***日內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清空搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)及附屬設(shè)施無(wú)條件交還。 13、承租方拖欠租金達(dá)兩個(gè)月（含）以上的，出租方有權(quán)采取停水、停電等措施。出租方采取停水、停電等措施，應(yīng)提前書(shū)面告知承租方限期履行繳租義務(wù)。限期已滿承租方仍未履行，所產(chǎn)生的一切損失和法律后果由承租方自行承擔(dān)。 14、租賃合同期滿或提前終止，出租方有權(quán)讓承租方無(wú)條件恢復(fù)物業(yè)原狀后交還物業(yè)，交還物業(yè)時(shí)間不晚于租賃合同期滿日或合同提前終止日，若因恢復(fù)物業(yè)原狀導(dǎo)致逾期移交，出租方有權(quán)按最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)占用費(fèi)。在租賃物業(yè)上所形成的裝修及添附的權(quán)利歸屬出租方，承租方不能破壞消防、強(qiáng)弱電等設(shè)施，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，否則出租方有權(quán)不予退還租賃押金并向承租方主張損害賠償責(zé)任。 15、未經(jīng)出租方同意，承租方單方面解除合同的，承租方繳納的租賃押金不予退還，若租賃押金不足抵付出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 16、承租方逾期不遷離或不返還租賃物業(yè)的，出租方有權(quán)采取停水、停電等措施依法收回租賃物業(yè)，出租方有權(quán)不予退還租賃押金并向承租方主張損害賠償責(zé)任。租賃合同期滿或提前終止，若承租方未在出租方確定的期限內(nèi)清空租賃物業(yè)，則視為承租方自愿放棄對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)財(cái)物的所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，承租方不得向出租方主張任何權(quán)利，且承租方需承擔(dān)出租方處理上述財(cái)物時(shí)發(fā)生的保管和清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用。 17、承租方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)出租方確定，并公示5個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié) 報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶。 2、信譽(yù)良好，不存在信用污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為準(zhǔn)，提供完整版信用報(bào)告加蓋承租方公章或者提供中國(guó)人民銀行征信中心的征信報(bào)告，以及中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢單）。 3、承諾承租的物業(yè)用作經(jīng)營(yíng)出租方規(guī)定范圍（提供承諾書(shū)）。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 4.法定代表人證明書(shū)（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 6.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件中提及的相關(guān)證明； 7.出租方要求的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層聯(lián)系人羅先生；朱先生聯(lián)系方式 ***；*** 監(jiān)督電話***出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1、截至目前為止，上述房屋未被政府部門(mén)列入拆遷計(jì)劃或拆除范圍，不存在被法院查封或其他導(dǎo)致房屋不能合法使用的情形。 2、繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)等物業(yè)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按管理處要求。 3、每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金，但承租方需在合同簽訂時(shí)支付首期租金。 4、租賃押金金額***金，需在合同簽訂時(shí)支付。

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