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【廣西,玉林市】[玉林市]玉林市文津路61號辦公用房及附屬設(shè)施資產(chǎn)招租（6年）項(xiàng)目交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西 [玉林市]玉林市文津路61號辦公用房及附屬設(shè)施資產(chǎn)招租（6年）項(xiàng)目交易公告北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-08-22

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***市***路61號辦公用房及附屬設(shè)施資產(chǎn)招租（6年）項(xiàng)目項(xiàng)目編號********元/月登載網(wǎng)站 www*** 交易保證金人民幣***元標(biāo)的所***區(qū) 標(biāo)的所屬行業(yè) ---- 信息披露（報名）時間 ******月***日至******月***日***時網(wǎng)絡(luò)競價***）時間自由報價***24年***月***日10:00-******月***日10:00 限時報價***0秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租人不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價***延），直至征集到意向承租方。一、出租人承諾我方（***）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號*****）競價***/次）交易***元）履約***元）租賃期 1 ***市***路61號辦公用房及附屬設(shè)施資產(chǎn)***0 成交價***租金 6年(前2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上遞增2.5%) ㈡標(biāo)的簡況標(biāo)的位于***市***市***路61號，建筑面積為2550m2，混合結(jié)構(gòu)，室內(nèi)主要裝修情況為：房間門為木門，地面為瓷磚，內(nèi)墻面為刮膩?zhàn)?，?**路、照明及開***路均為暗線敷設(shè)，水電衛(wèi)設(shè)施均齊全。位于教***路，距離名山***市場900米，距離金***市1700米，附近有5、7、***路公交車經(jīng)過。備注: 1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 2.未設(shè)立居住權(quán)。 3.招租標(biāo)的因歷史原因無產(chǎn)權(quán)證。 4.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。公開招租行為批準(zhǔn)情況出租人決策文件類型批復(fù) 批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文件 ***市***市***路61號辦公用房及附屬設(shè)施資產(chǎn)公開招租批復(fù) 三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件 1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。 2.標(biāo)的用途：允許經(jīng)營輕油煙類餐飲及噪音場所，不得用于經(jīng)營各類加工廠、重油煙類和其他對周邊生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營項(xiàng)目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.承租人享有3個月的免租裝修期（含在租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。 4.承租方必須負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部所有資產(chǎn)和經(jīng)營管理人員的安全，落實(shí)好防火、防盜等安全防范措施；承租方需嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)及各項(xiàng)防火規(guī)定，自覺服從消防部門和出租人的監(jiān)督檢查，并對檢查中提出的安全隱患及時整改，如有違反，出租人有權(quán)單方解除合同，承租方已經(jīng)繳納的押金作為承租方違反此條約定支付給出租人的違約金；如還造成出租人或他人損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和賠償責(zé)任。 5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。 6.意向承租人須在標(biāo)的勘驗(yàn)期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的?？彬?yàn)時需攜帶《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（詳見附件4）。意向承租人對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，應(yīng)當(dāng)簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》。（簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》，勘驗(yàn)人須與承租登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供授權(quán)委托書）意向承租人按照公告的要求向交易所提出承租并交納保證金到交易所指定銀行賬戶進(jìn)行報名。意向承租人一旦提交報名資料并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可公告中全部內(nèi)容；已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)承租義務(wù)，否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置保證金。競租人資格條件 1.競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。不接受聯(lián)合體承租。 2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。 3.競標(biāo)者、公司集團(tuán)及法人等，若存在行政處罰記錄，將一律被禁止參與競標(biāo)活動。成交手續(xù) 競價***價***易所于競價***租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價***3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價***競價***賬戶，否則視為無效金額***簽約（1）競價***人須在競價***3個工作日內(nèi)按照本公告“競租登記手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質(zhì)報名材料到指定簽約地點(diǎn)***《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對承租人提交紙質(zhì)報名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)承租人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金。（2）競價***人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽署之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。簽約地點(diǎn)：玉林成交價***簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（ 1 個月租金）、履約保證金（兩個月租金）。后續(xù)租金以1個月為一個支付期，在每個支付期首月***日前支付當(dāng)期的租金。出租人指定的以下收款賬戶：戶名：*** 賬號：***開戶行：廣西北部灣銀行玉林分行標(biāo)的交割 1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。 2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價***：多次（遞增）報價***時間：******月***日10:00-******月***日10:00 限時報價***0秒競價***標(biāo)的清單競租登記競租登記手續(xù) 1.報名方式網(wǎng)上報名 2.報名手續(xù) 報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價***會員注冊、報名意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價***電子競價***確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。需上傳的報名材料包括： ①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的，應(yīng)由其法定代理人代理參加交易活動，并應(yīng)提供代理人身份證以及證明意向承租方與法定代理人身份關(guān)系的證明文件； ②現(xiàn)場勘探確認(rèn)函（附件4）； ③失信被執(zhí)行人信息查詢信息公示、信用中國（http***hina.gov.cn/）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http***v.cn/index.html)的查詢結(jié)果； ④授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會，意向承租方應(yīng)于收到交易所通知（通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式）之日起24小時內(nèi)完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額***）參與報價***審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價***密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價***價***先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價***。 3.注意事項(xiàng) （1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定 1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租人原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租人有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租人可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租人應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價***。（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價***應(yīng)價***）提供虛假資料致使競價***3）競價***現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租人簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價***務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。 4.競價***在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價***剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。 5.未成交者的交易保證金將于競價***無息返還。風(fēng)險提示及其他事項(xiàng)說明 1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。 2.標(biāo)的需要說明的特殊事項(xiàng)：招租標(biāo)的因歷史原因無單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。 3.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http***om/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價***求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。 5.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。現(xiàn)場展示展示地點(diǎn)：詳見標(biāo)的清單展示時間：掛牌期內(nèi) 聯(lián)系人及聯(lián)系電話：張經(jīng)理，*** （出租人）聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢陳經(jīng)理 ***(交易所）報名咨詢羅經(jīng)理 *** 咨詢時間工作日內(nèi)上午8:30-12:00 下午15:00-17:30 監(jiān)督電話 *** 聯(lián)系地址中國（廣西）自由貿(mào)易***區(qū)南***區(qū)***路15號南寧綠地中心***樓五、相關(guān)附件下載附件材料 1.授權(quán)委托書.doc 2標(biāo)的照片.docx 3租賃合同.doc 4現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函.docx 5租賃房屋交接清單.doc 特別聲明關(guān)于意向承租方/競價***約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。

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