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【廣西,玉林市】[玉林市]玉林市人民東路109號、77-1號等三間鋪面分別招租項目交易公告

標簽：招標公告廣西 [玉林市]玉林市人民東路109號、77-1號等三間鋪面分別招租項目交易公告北部灣產權交易所集團股份有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-22

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招標公告詳情

公告內容項目名稱 ***市人***路109號、77-1號等三間鋪面分別招租項目項目編號******清單登載網站 www*** 交易保證金詳見標的清單標的所***區(qū) 標的所屬行業(yè) ---- 信息披露（報名）時間 ******月***日至******月***日***時網絡競價***）時間自由報價***24年***月***日10:00-******月***日10:00 限時報價***0秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租人不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價***延），直至征集到意向承租方。一、出租人承諾我方（***）作為出租人，向北部灣產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。二、標的基本情況招租標的簡介㈠標的清單標的編號*****）競價***/次）交易***元）履約***元）租賃期 1 ***市人***路 109號農業(yè)科技***樓西面鋪面***成交價***租金 6年(前2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎上遞增2.5%) 2 ***市農科院農業(yè)科技***樓一樓***成交價***租金 6年(前2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎上遞增2.5%) 3 ***市人***路77-1號左邊第5個鋪面（茶小玄） 31.***成交價***租金 3年(前2年租金不變，第3年起每年月租金在上一年度月租金基礎上遞增2.5%) ㈡標的簡況標的1位于***市人***路108號農科院科技***樓西面鋪面，建筑總面積88m2?；旌辖Y構，室內主要裝修情況為:入戶門為拉閘門，室內地面為瓷磚，墻面及天面為刮膩子，室內廚房、衛(wèi)生間地面為瓷磚，墻面為瓷磚至頂，線路為暗裝，位于人***路，距離玉高附中大約500 米，距離***市紅十字會醫(yī)院總部大約1200米，附近***市，銀行，距離萬達廣場大約1000米.附近有 5 路、7 路公交車經過，且出租車較多，交通便捷。空置狀態(tài)。標的2位于***市農科院農業(yè)科技***樓一樓，建筑總面積113m2。混合結構，室內主要裝修情況為:大門為卷閘門，地面為瓷磚，內墻面為刮膩子，采光條件充足，供***路、照明及開***路均為明線敷設，水電衛(wèi)設施均齊全。位于人***路，距離玉高附中大約500 米，距離***市紅十字會醫(yī)院總部大約1200米，附近***市，銀行，距離萬達廣場大約1000米.附近有 5 路、7 路公交車經過，且出租車較多，交通便捷?？罩脿顟B(tài)。標的3位于***市***區(qū)人***路77-1號玉高附中入門左起5號鋪面，建筑總面積31.91m2?；旌辖Y構，室內主要裝修情況為:入戶門為拉閘門，室內地面為瓷磚，墻面及天面為刮膩子，室內廚房、衛(wèi)生間地面為瓷磚，墻面為瓷磚至頂，線路為暗裝。位于人***路，距離玉高附中大約100 米，距離***市紅十字會醫(yī)院總部大約1400米，附近***市，銀行，距離萬達廣場大約1300米.附近有 5 路、7 路公交車經過，且出租車較多，交通便捷?？罩脿顟B(tài)。備注: 1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。 2.未設立居住權。 3.招租標的因歷史原因無產權證。 4.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。公開招租行為批準情況出租人決策文件類型批復批準單位*** *** 批準文件 ***關于***市人***路109號與人***路77-1號玉高附中共三處資產公開招租的請示的批復三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關其他條件 1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。 2.標的用途：標的1和標的3允許用于從事經營油煙類餐飲及噪音場所，不得用于經營各類加工廠和其他對周邊生活秩序、環(huán)境產生噪音、異味或造成影響的經營項目；標的2不得用于營各類加工廠、重油煙類和其他對周邊生活秩序、環(huán)境產生噪音、異味或造成影響的經營項目。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。 3.承租方必須負責租賃房屋內部所有資產和經營管理人員的安全，落實好防火、防盜等安全防范措施；承租方需嚴格遵守消防安全法規(guī)及各項防火規(guī)定，自覺服從消防部門和出租人的監(jiān)督檢查，并對檢查中提出的安全隱患及時整改，如有違反，出租人有權單方解除合同，承租方已經繳納的押金作為承租方違反此條約定支付給出租人的違約金；如還造成出租人或他人損失的，承租方應承擔全部修復和賠償責任。 4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。 5意向承租人須在標的勘驗期間內親自勘驗標的?？彬灂r需攜帶《現(xiàn)場踏勘確認函》（詳見附件4）。意向承租人對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，應當簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》。（簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》，勘驗人須與承租登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供授權委托書）意向承租人按照公告的要求向交易所提出承租并交納保證金到交易所指定銀行賬戶進行報名。意向承租人一旦提交報名資料并交納保證金，即表明已完全了解與認可公告中全部內容；已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，被確定承租資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關承租義務，否則視為違約，交易所、轉讓方將按照約定處置保證金。競租人資格條件 1.競租人必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。不接受聯(lián)合體承租。 2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。成交手續(xù) 競價***價***易所于競價***租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價***3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價***競價***賬戶，否則視為無效金額***簽約（1）競價***人須在競價***3個工作日內按照本公告“競租登記手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質報名材料到指定簽約地點***《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對承租人提交紙質報名材料進行復核，如發(fā)現(xiàn)承租人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金。（2）競價***人應于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。簽約地點：玉林成交價***簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租人繳齊首期租金（ 1 個月租金）、履約保證金（詳見標的清單）。后續(xù)租金以1個月為一個支付期，在每個支付期首月***日前支付當期的租金。出租人指定的以下收款賬戶：戶名：*** 賬號：***開戶行：廣西北部灣銀行玉林分行標的交割 1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成。 2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價***：多次（遞增）報價***時間：******月***日10:00-******月***日10:00 限時報價***0秒競價***標的清單競租登記競租登記手續(xù) 1.報名方式網上報名 2.報名手續(xù) 報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價***會員注冊、報名意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http***m/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網絡競價***電子競價***確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。需上傳的報名材料包括： ①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的，應由其法定代理人代理參加交易活動，并應提供代理人身份證以及證明意向承租方與法定代理人身份關系的證明文件； ②現(xiàn)場勘探確認函（附件4）； ③授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方應于收到交易所通知（通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式）之日起24小時內完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額***）參與報價***審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價***密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價***價***先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價***。 3.注意事項（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）辦理成交相關的各項手續(xù)的主體應當與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。交易保證金及其相關規(guī)定 1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租人原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租人有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租人可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租人應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價***。（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價***應價***）提供虛假資料致使競價***3）競價***現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租人簽署交易合同；（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價***務費；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。 4.競價***在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應交競價***剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。 5.未成交者的交易保證金將于競價***無息返還。風險提示及其他事項說明 1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關于標的經營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。 2.標的需要說明的特殊事項：招租標的因歷史原因無單獨的產權證。 3.意向承租方請務必遵照e交易平臺（http***om/）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價***求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。 4.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。 5.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。現(xiàn)場展示展示地點：詳見標的清單展示時間：掛牌期內聯(lián)系人及聯(lián)系電話：張經理，*** （出租人）聯(lián)系方式標的咨詢陳經理 ***(交易所）報名咨詢羅經理 *** 咨詢時間工作日內上午8:30-12:00 下午15:00-17:30 監(jiān)督電話 *** 聯(lián)系地址中國（廣西）自由貿易***區(qū)南***區(qū)***路15號南寧綠地中心***樓五、相關附件下載附件材料 1.授權委托書.doc 2.標的照片.zip 3.租賃合同.doc 4.現(xiàn)場勘探確認函.docx 5.租賃房屋交接清單.doc 特別聲明關于意向承租方/競價***約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規(guī)定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構***，僅適用其技術性操作條款。

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