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【江西,上饒市】上饒市信州區(qū)水南街321號(hào)部分地塊（面積10922.53㎡）招租（1年）拍賣公告

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招標(biāo)公告詳情

饒產(chǎn)辦ggz2024-388號(hào) 受委托，***定于******月***日***時(shí)***分在***市***區(qū)***路2號(hào)廣信大廈A***樓舉行拍賣會(huì)。具體公告如下：一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價(jià)******區(qū)***街321號(hào)部分地塊（面積10922.53㎡）招租（1年），詳情如下：序號(hào) 名稱面積（㎡）起拍價(jià)***年）競拍***元）租期（年） 1 ***市***區(qū)***街321號(hào)部分場(chǎng)地（地塊二、地塊四、地塊五） 10922.53 28.84 29 1 二、拍賣方式：一家報(bào)名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無保留價(jià)***方式。三、重大事項(xiàng)揭示： 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西君茗房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公出具的贛君茗評(píng)報(bào)字（2024）第 063 號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》。 2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃標(biāo)的所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 3.租期1年，無免租期，自標(biāo)的物交付時(shí)開始計(jì)算。 4.租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競得價(jià)***為一個(gè)支付周期支付租金，并交納相當(dāng)于3個(gè)月租金的履約保證金；首次應(yīng)交6個(gè)月租金及履約保證金；承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。 5.標(biāo)的原有租賃，原承租人在同等條件，同等價(jià)***先權(quán)。 6.承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事非法活動(dòng)且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營殯葬服務(wù)業(yè)。否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 7.經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；裝修保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。 8.承租方在租賃場(chǎng)地不得進(jìn)行擴(kuò)建、違章搭建，不得從事擾民、環(huán)境污染的經(jīng)營活動(dòng)，不得在該場(chǎng)地內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。 9.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。 10.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租地塊周邊的鄰里關(guān)系。 11.承租方在租賃場(chǎng)地不得進(jìn)行擴(kuò)建、違章搭建，不得從事擾民、環(huán)境污染的經(jīng)營活動(dòng)，不得在該場(chǎng)地內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。 12.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 13.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 14.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，否則，招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。承租方需向招租人支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。 15.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方支付。四、競買人的資格要求：1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。五、標(biāo)的咨詢、展示和報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名。***辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)交納競買保證金，競買保證金須在******月***日***時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方被確定后，承租方交納的保證金在抵扣交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金、等額交易價(jià)***補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。競買保證金賬戶：【戶名：***，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：***】報(bào)名地址：***市***區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)***樓五桂***樓聯(lián)系電話：***700徐 ***368張 ***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：*** 本項(xiàng)目未盡事宜詳見***省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：http***jy.cn/ *** ******月***日

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