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【江西,上饒市】上饒市松山村農(nóng)民安置小區(qū)4棟3號、4號1-2層共計4間商鋪整體招租（2年）拍賣公告

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發(fā)布時間： 2024-08-22

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招標(biāo)公告詳情

饒產(chǎn)辦ggz2024-391號受委托，***定于******月***日***時，在***市***區(qū)***路2號廣信大廈 A***樓3樓公開拍賣（招租）***市松山村農(nóng)民安***區(qū)4棟3號、4號1-2層共計4間商鋪整體招租（2年），具體公告如下：一、標(biāo)的概況、起拍價***所在層數(shù) 面積（㎡）起拍價***年）競拍***元）租期（年）松山村農(nóng)民安***區(qū)4棟3號一層 53.35 3.333096 3 2 二層 53.35 松山村農(nóng)民安***區(qū)4棟4號一層 53.48 二層 53.48 整體招租合計 213.66 3.333096 3 2 二、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無保留價***方式。三、承租方資格要求： 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的在境內(nèi)的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、重大事項(xiàng)揭示： 1.***出具的饒盛業(yè)評報字[2024]第036號《資產(chǎn)評估報告書》。 2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 3.租期2年，無免租期，自房屋交付時開始計算。 4.租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競得價***月為一個支付周期支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金***元裝修保證金，首次應(yīng)交12個月租金、履約保證金及裝修保證金。承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。 5.承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營殯葬服務(wù)業(yè)。否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 6.經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。 7.承租方不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。 9.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 10.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 11.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 12.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，否則，招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。 13.原承租方在同等條件、同等價***先權(quán)。 14.交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方支付。五、標(biāo)的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。六、報名方式：自公告之日起至******月***日17***辦理報名手續(xù)，同時交納競買保證金，競買保證金須在******月***日***時前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方被確定后，承租方交納的保證金在抵扣交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金、等額交易價***補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。戶名：***，賬號：***，開戶行：江西銀行（上饒分行）聯(lián)系電話：***042 ***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：*** 本項(xiàng)目未盡事宜詳見***省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：http***jy.cn/ *** ******月***日

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