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【廣東,肇慶市】逸彩南灣花園住宅

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東逸彩南灣花園住宅肇慶市高要區(qū)中天恒基置業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-24

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（下稱管理人）將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東資產(chǎn)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html，）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的及拍賣價(jià)***露的拍賣標(biāo)的物情況僅供參考，具體以現(xiàn)場看樣及相關(guān)部門認(rèn)定的情況為準(zhǔn)。序號地址建筑面積（㎡）評估價(jià)***拍價(jià)****元） 1 逸彩南灣花園A幢A702房 93.7 459,***.4 2 逸彩南灣花園A幢A802房 93.7 464,002 371201.6 37120.16 3 逸彩南灣花園A幢A806房 97.4 500,246 400196.8 40019.68 4 逸彩南灣花園A幢A902房 93.7 482,***.4 5 逸彩南灣花園A幢A1005房 93.7 471,***.4 6 逸彩南灣花園A幢A1105房 93.7 476,277 381021.6 38102.16 7 逸彩南灣花園B幢B1102房 94.08 488,652 390921.6 39092.16 8 逸彩南灣花園A幢A1205房 93.7 481,***逸彩南灣花園A幢A1305房 93.7 486,022 388817.6 38881.76 10 逸彩南灣花園A幢A1306房 97.4 526,544 421235.2 42123.52 11 逸彩南灣花園B幢B1305房 93.67 496,451 397160.8 39716.08 12 逸彩南灣花園B幢B1306房 99.97 503,349 402679.2 40267.92 13 逸彩南灣花園A幢A1405房 93.7 490,894 392715.2 39271.52 14 逸彩南灣花園B幢B1401房 100.39 513,093 410474.4 41047.44 15 逸彩南灣花園B幢B1402房 94.08 503,***.8 16 逸彩南灣花園B幢B1405房 93.67 501,416 401132.8 40113.28 17 逸彩南灣花園B幢B1501房 100.39 518,113 414490.4 41449.04 18 逸彩南灣花園B幢B1502房 94.08 508,596 406876.8 40687.68 19 逸彩南灣花園B幢B1505房 93.67 506,***.4 20 逸彩南灣花園B幢B1506房 99.97 513,446 410756.8 41075.68 21 逸彩南灣花園A幢A1602房 93.7 493,331 394664.8 39466.48 22 逸彩南灣花園B幢B1601房 100.39 513,093 410474.4 41047.44 23 逸彩南灣花園B幢B1602房 94.08 503,***.8 二、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊）。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于******月***日***時(shí)前一同親自到管理人處辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。參與競買的競買人需具備當(dāng)?shù)刭徺I資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)購買政策規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 1、本公告刊登之日起，管理人辦公時(shí)間接受競買人的咨詢，京東拍賣（廣東）服務(wù)咨詢電話：400-8363-020。 2、自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，有意看樣者請?zhí)崆皟商爝M(jìn)行電話預(yù)約（預(yù)約電話：400-8363-020）。 3、標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)整。標(biāo)的物集中看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)***街道南***路18號。請看樣者提前預(yù)約，按約定時(shí)間到達(dá)，管理人不另行安排看樣時(shí)間。如無意向人報(bào)名則不組織看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。四、延時(shí)出價(jià)***拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式增價(jià)***拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。六、優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣通知情況競價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、有利害關(guān)系的人等）均可參加競價(jià)***價(jià)***次競價(jià)***過程。八、保證金及成交款項(xiàng)繳納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)***受人凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，***管理人銀行賬戶（戶名：***管理人；賬號：***，開戶行：***肇慶分行）并注明“款項(xiàng)性質(zhì)：XX住宅尾款”）。九、風(fēng)險(xiǎn)提示 1、本標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，有意競買者請親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 2、標(biāo)的物的成交后，權(quán)屬變更所需要的手續(xù)競買人競拍前應(yīng)向國土、房管規(guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門，對手續(xù)及相關(guān)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 3、本次拍賣涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和因本次拍賣成交后產(chǎn)生需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、增值稅及附加、契稅、土地增值稅，印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、土地使用稅、房產(chǎn)稅、水利基金費(fèi)、出讓金及交易中規(guī)定繳交的各種費(fèi)用等)均由買受人自行承擔(dān)，***不承擔(dān)和支付任何稅費(fèi)和費(fèi)用。十、拍賣成交、移交與過戶。 1、競得者付清全部拍賣成交價(jià)***賣標(biāo)的物的所有權(quán)由競得者享有。競買人在十五天內(nèi)到有關(guān)部門不動產(chǎn)過戶手續(xù)。 2、如本次拍賣標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的物不能如期交割的，管理人概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3、競得者應(yīng)于付清全部拍賣成交款后三個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人指定處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。 4、競得者付清全部拍賣成交價(jià)***院出具的民事裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書等相關(guān)文書，自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。 5、拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)所涉及的一切稅、費(fèi)（***承擔(dān)的稅、其他費(fèi)用）均由競得者承擔(dān)。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間、稅率等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。十一、特別提醒： 1、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明及提供的資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。 2、本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，地上建筑物（構(gòu)筑物）的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。管理人對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 4、買受人悔拍的，保證金不予退還。買受人逾期未支付拍賣余款，管理人可以重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)所需支付的費(fèi)用。 5、本次拍賣所示不動產(chǎn)面積均為參考面積，最終以相關(guān)政府部門丈量為準(zhǔn)。標(biāo)的物規(guī)劃用途、質(zhì)量、使用風(fēng)險(xiǎn)等由買受人承擔(dān)。若實(shí)際交付的標(biāo)的物面積、規(guī)劃用途、數(shù)量、質(zhì)量、配套等與評估報(bào)告不一致的，本次拍賣成交價(jià)***整，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 6、管理人繳納出賣人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款系每月月底批量辦理。因管理人按程序辦理稅款繳納事宜導(dǎo)致遲延過戶的，管理人免于承擔(dān)任何法律責(zé)任。 7、拍賣標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。如遇拍賣標(biāo)的物上存在法院查封導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，管理人將提請相關(guān)人民法院通過正常法律程序予以解封。因前述法院解封拍賣標(biāo)的物及其他因素導(dǎo)致遲延過戶的，管理人免于承擔(dān)任何法律責(zé)任。十二、其他事項(xiàng) 1、本次拍賣因標(biāo)的物價(jià)***拍價(jià)***競拍成交價(jià)***。競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。 2、銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人參拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍流程：http***金繳納問題解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 3、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。 4、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。監(jiān)督單位：***省***市***區(qū)人民法院聯(lián)系單位：***管理人聯(lián)系人：*** ***854 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)天***路75號廣發(fā)銀行大廈19層 ***管理人二〇二四年八月二十三日

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