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【遼寧,鞍山市】位于海城市海州管理區(qū)北關(guān)街友誼委（北關(guān)萬和城）一處房產(chǎn)部分的租賃權(quán)公告

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標簽：招標公告遼寧位于海城市海州管理區(qū)北關(guān)街友誼委（北關(guān)萬和城）一處房產(chǎn)部分的租賃權(quán)公告招標信息招標采購

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招標公告詳情

***將于******月***日10：***時起至******月***日10：00 時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間***）在京東資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***m）進行公開競價***有關(guān)事項公告如下：一、競買標的物：位于***市海州***區(qū)***街友誼委（北關(guān)萬和城）一處房產(chǎn)部分的租賃權(quán)。用途：商業(yè)；租賃建筑面積：283平方米。租賃權(quán)起***元/年，保證***元，***元（或其整倍數(shù)）。特別說明： 1. 租金的繳納方式和期限以甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同約定為準。 2. 租賃期限為自合同簽訂之日起一年。 3. 租賃房產(chǎn)位于***市海州***區(qū)***街友誼委（北關(guān)萬和城）8層。二、競買人條件： 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，***可以沒收競得人的保證金并重新拍賣。 2.競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在******月***日16***（地址：***市***區(qū)***路15號）辦理委托手續(xù)；競買成功后，競得人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。項目競價***結(jié)競買人繳納的保證金，競價***競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 3.法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物競得人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。 4.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。三、咨詢時間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢（聯(lián)系電話：***/***007），有意者可自行看樣或與聯(lián)系人溝通看樣。四、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、競價***保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、競拍成交后，競得人須在成交之日起***日內(nèi)先支付京東平臺技術(shù)服務(wù)費，支付完成后競得人（攜帶相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件），***（地址：***市***區(qū)***路15號特種資產(chǎn)處置中心）簽訂《成交確認書》及《租賃合同》***以下賬戶：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：***營業(yè)部備注：***街友誼委租金及租賃押金在競得人簽訂《成交確認書》及《租賃合同》等成交文件并足額支付成交全款和房屋租賃押金等款項后，京東資產(chǎn)交易平臺將在3個工作日內(nèi)，將競得者原交納至京東平臺的保證金***路徑無息退還。逾期支付或逾期簽訂《租賃合同》則視為競得人違約，競買保證金不予退還。七、瑕疵風險提示本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行租賃處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。八、***對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自盡職調(diào)查，未盡職調(diào)查的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）九、本次網(wǎng)上公開競價***》《競拍須知》《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在京東資產(chǎn)競價***開展示，請仔細閱讀。***已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)租賃處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、特別提示 (一)競買人報名并繳納相關(guān)競買保證金，視為作出如下陳述。 1.競買人資格。競買人為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他經(jīng)濟組織。 2.交易文件知悉。***發(fā)布的競買公告等文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒有任何異議。 3.風險和瑕疵知悉。***已經(jīng)對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分的提示和披露，競買人已經(jīng)對拍賣標的的來源、瑕疵和風險進行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受拍賣標的的所有瑕疵、風險。（二）下列情況，***所有： 1.競買人在競價***競價***交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價***2.競買人未按照規(guī)定簽訂《成交確認書》或《租賃合同》或未按規(guī)定全額支付款項（及其他費用）和交易服務(wù)費的； 3.競買人未按交易條件的要求完成標的交付交接的； 4.競買人出現(xiàn)下列惡意炒***市場操縱情形的：1）捏造散布漲價***惡意囤貨；3）哄抬價***；4）其他通過非正當手段***市場的行為。 5.競買人因不符合競買人條件參加競買的。（三）***有權(quán)在競價***或暫緩拍賣。本場拍賣競價***須知中條款如有變更，以拍賣平臺公布為準，并具有同等法律效力。十一、其它事項披露（一）資產(chǎn)現(xiàn)狀、租金以及押金。 1.房屋現(xiàn)狀：出租資產(chǎn)為通過法院裁定方式接收的抵債資產(chǎn)，***名下。目前為閑置狀態(tài)。 2.租金的繳納方式、期限承租人需要根據(jù)甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同約定繳納。 3.租金不包括但不限于水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等。 4.租賃押金金額***0%。承租人需要在簽訂《租賃合同》前將押金轉(zhuǎn)入出租人指定賬戶。（二）業(yè)態(tài)規(guī)定。禁止從事一切違法違規(guī)項目以及油煙、噪聲、粉塵等對周圍環(huán)境有影響、擾民嚴重的經(jīng)營項目等行業(yè)參與競拍；在完全符合相關(guān)主管部門包括但不限于環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下的經(jīng)營活動。（三）其它要求。 1.競得人自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營場所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由競得人本人經(jīng)營，***書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。 2.租賃期內(nèi)，競得人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的包括但不限于水、電、氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關(guān)費用。 3.本次租賃物的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。 4.租賃期內(nèi)，競得人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，競得人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，***或第三人造成的損失應(yīng)由競得人承擔全部賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由競得人自行承擔。 5.租期滿或競得者提前退租（***并征得同意的情形下），裝修中除可移動的設(shè)備設(shè)施外，***所有，***不作任何經(jīng)濟補償。 6. 租賃期限屆滿或者《租賃合同》解除時，競得者投資裝修中除可移動的設(shè)備設(shè)施外(不包括門、窗、吊頂、地板、地磚等），***所有，***不對競得者作任何經(jīng)濟補償。***的房屋內(nèi)裝修內(nèi)容完好，否則競得者應(yīng)當恢復(fù)原狀或照價***得者未在合同終止后***日內(nèi)（含）取回房屋內(nèi)可移動的設(shè)施設(shè)備及物品，視為競得者自愿放棄上述物品之所有權(quán)，***所有。 7. 競得人保證租賃到期或提前退租返還該資產(chǎn)的時候不欠繳任何費用。 8.其它要求在《租賃合同》約定。十二、違約責任：（一）競得人須在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《成交確認書》以及《租賃合同》，并如期付清價***約或付款的應(yīng)當承擔違約責任，***可將競拍標的再行公開競價***行競價***款低于原租金價***得人應(yīng)當補足差額。十三、京東資產(chǎn)處置平臺將向競得人收取交易技術(shù)服務(wù)費。因競得人未支付平臺技術(shù)服務(wù)費用導(dǎo)致保證金未及時到賬的或者被京東資產(chǎn)拍賣平臺認定悔拍的，出租方有權(quán)延遲交割標的且不構(gòu)成違約，競得人無權(quán)基于任何理由要求返還競買保證金；由此產(chǎn)生的相應(yīng)責任由競得人自行承擔。競得人參與競買即視為已完全了解本條款規(guī)定的含義并同意遵守，雙方不會就此產(chǎn)生任何爭議。京東資產(chǎn)處置平臺交易技術(shù)服務(wù)費收費按成交價***收取。如技術(shù)服務(wù)費標準有變，以京東資產(chǎn)處置平臺解釋為準。十四、競買人在競價***細閱讀相應(yīng)標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請予咨詢。咨詢電話：***007/***。 *** 二〇二四年八月二十三日

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