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【湖南,郴州市】郴州華鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人處置龍騰廣場生活大師共計8套房屋拍賣公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南郴州華鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人處置龍騰廣場生活大師共計8套房屋拍賣公告郴州華鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的房屋建筑物 ***名下龍騰廣場生活大師共計8套房屋進(jìn)行拍賣。建筑總面積：403.4平方米；標(biāo)的物的詳情見下表。序號標(biāo)的物建筑面積(約㎡) 產(chǎn)權(quán)證號評估價***現(xiàn)起拍價***廣場生活大師21A09 65.***,800 168,192 2 龍騰廣場生活大師21A10 53.***,400 137,216 3 龍騰廣場生活大師21A11 53.***,400 137,216 4 龍騰廣場生活大師21A12 78.***,160 201,062.4 5 龍騰廣場生活大師21A13 9.***,640 25,369.6 6 龍騰廣場生活大師22A11 53.***,400 137,216 7 龍騰廣場生活大師22A12 78.***,160 201,062.4 8 龍騰廣場生活大師22A13 9.***,640 25,369.6 合計 403.4 1,613,600 1,032,704 注：本次拍賣標(biāo)的涉及人民法院查封、抵押權(quán)等瑕疵，已由管理人接管，自本次拍賣公告之日起到拍賣結(jié)束前，承租戶或相關(guān)權(quán)利人可向管理人提交材料審查，逾期未提交的，視為放棄其享有的權(quán)利，造成的損失自負(fù)。評估價***3,6***元，起拍價***2,7***元，保證***元，增價***,0***元及其整數(shù)倍。二、咨詢、展示看樣的時間與方式 ******月***日***時至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：******834；羅女士***681。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：***簽訂的合同具有優(yōu)先競買權(quán)。競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向上拍機構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金、拍賣成交款、拍賣傭金及京東平臺服務(wù)費 1、保證金：第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價***競價***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競價***標(biāo)的競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在競價***。競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 2、拍賣成交款：競價***受人原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***0548；開戶行：中國銀行郴州分行營業(yè)部），請注明“破產(chǎn)案號：（2021）湘1003破1號；款項性質(zhì)：***破產(chǎn)拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。 3、拍賣傭金及京東平臺服務(wù)費：（1）拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之時起3個工作日內(nèi)將拍賣傭金繳入指定賬戶（戶名：***；賬號：***0567；開戶行：建行郴州***路支行）費用收取標(biāo)準(zhǔn)為（以單個標(biāo)的拍賣成交價***分段累計計算收取）：1.拍賣成交價***以下的，按成交價***傭金；2.超***元至***元的部分，按成交價***傭金；3.超過***元至***元的部分，按成交價***傭金；4.超過***元至1億元的部分，按成交價***傭金；5***元的部分，按成交價***收取傭金。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。（2）拍賣成交后，京東平臺將收取買受人成交價***技術(shù)服務(wù)費。（具體費用詳見京東平臺收費標(biāo)準(zhǔn)）七、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后3個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到辦事處（地址：***市中***街建***樓）辦理交接手續(xù)并簽署《競價***》。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如房屋實測面積或土地實測面積與公告中面積有差異，以房產(chǎn)或土地實測面積為準(zhǔn)，但不影響成交價***不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買成功后，買受人不得以任何理由提出退標(biāo)或拒付成交價***理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院解除查封手續(xù)要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。如買受人競得該標(biāo)的，涉及動產(chǎn)的拆遷、搬運，由買受人自行處理，其費用、安全責(zé)任亦由買受人承擔(dān)。競價***交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價***費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價***金由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢，因本次為破產(chǎn)拍賣，本次拍賣成交所產(chǎn)生的稅、費均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價***的一切水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關(guān)未了結(jié)、受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構(gòu)***。八、風(fēng)險提示（一）特別情況說明： 1.上述房屋依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負(fù)責(zé)。 2.本次拍賣標(biāo)的涉及法院查封、抵押權(quán)等瑕疵。 3.本次標(biāo)的物存在租賃合同糾紛的情況。 4.標(biāo)的物起拍價***州宏信資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的郴宏評報字（2022）第17 號《***整體資產(chǎn)價***報告》（評估基準(zhǔn)日：******月***日）、郴宏評報字(2022) 第18號《***破產(chǎn)重整涉及的資產(chǎn)價***報告》（評估基準(zhǔn)日：******月***日）和郴宏評報字（2022）第19號《***實物資產(chǎn)及土地使用權(quán)清算價***報告》（評估基準(zhǔn)日：******月***日）為基礎(chǔ)，在前述評估報告的清算評估價***根據(jù)抵押權(quán)人意見、司法拍賣相關(guān)法律規(guī)定、拍賣物現(xiàn)狀和流拍情況等確定拍賣價***人參拍前務(wù)必進(jìn)行盡職調(diào)查，管理人不保證各類資產(chǎn)現(xiàn)狀、數(shù)量、價***報告完全一致，評估報告不作為與競買人最終拍賣成交后的交割依據(jù)，也不作為管理人對資產(chǎn)價***保證，競買人的競買行為視為對資產(chǎn)現(xiàn)狀的掛網(wǎng)起拍價*** （二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)、自然資源和規(guī)劃等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、占用或租賃情況等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***按現(xiàn)狀拍賣，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。（六）管理人對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。聯(lián)系地址：***市中***街建***樓；聯(lián)系人：******834。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月二十三日

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