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【湖南,郴州市】郴州華鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人處置龍騰廣場(chǎng)生活大師共計(jì)13套房屋拍賣公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南郴州華鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人處置龍騰廣場(chǎng)生活大師共計(jì)13套房屋拍賣公告郴州華鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的房屋建筑物 ***名下龍騰廣場(chǎng)生活大師共計(jì)13套房屋進(jìn)行拍賣。建筑總面積：555.19平方米；標(biāo)的物的詳情見下表。序號(hào) 標(biāo)的物建筑面積(約㎡) 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 評(píng)估價(jià)***現(xiàn)起拍價(jià)*** 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A01 36.***,920.00 94,028.80 2 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A02 36.***,920.00 94,028.80 3 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A03 36.***,920.00 94,028.80 4 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A04 36.***,920.00 94,028.80 5 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A05 36.***,920.00 94,028.80 6 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A06 36.***,920.00 94,028.80 7 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A07 36.***,920.00 94,028.80 8 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A08 36.***,920.00 94,028.80 9 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A09 65.***,800.00 168,192.00 10 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A10 53.***,400.00 137,216.00 11 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A11 53.***,400.00 137,216.00 12 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A12 78.***,160.00 201,062.40 13 龍騰廣場(chǎng)生活大師23A13 9.***,640.00 25,369.60 合計(jì) 555.19 2,220,760.00 1,421,286.40 注：本次拍賣標(biāo)的涉及人民法院查封、抵押權(quán)等瑕疵，已由管理人接管，自本次拍賣公告之日起到拍賣結(jié)束前，承租戶或相關(guān)權(quán)利人可向管理人提交材料審查，逾期未提交的，視為放棄其享有的權(quán)利，造成的損失自負(fù)。評(píng)估價(jià)***0,7***元，起拍價(jià)***1,2***元，保證***元，增價(jià)***,0***元及其整數(shù)倍。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 ******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：******834；羅女士***681。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：***簽訂的合同具有優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 六、保證金、拍賣成交款、拍賣傭金及京東平臺(tái)服務(wù)費(fèi) 1、保證金：第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***。競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2、拍賣成交款：競(jìng)價(jià)***受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***0548；開戶行：中國(guó)銀行郴州分行營(yíng)業(yè)部），請(qǐng)注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2021）湘1003破1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：***破產(chǎn)拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。 3、拍賣傭金及京東平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：（1）拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之時(shí)起3個(gè)工作日內(nèi)將拍賣傭金繳入指定賬戶（戶名：***；賬號(hào)：***0567；開戶行：建行郴州***路支行）費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為（以單個(gè)標(biāo)的拍賣成交價(jià)***分段累計(jì)計(jì)算收?。?.拍賣成交價(jià)***以下的，按成交價(jià)***傭金；2.超***元至***元的部分，按成交價(jià)***傭金；3.超過(guò)***元至***元的部分，按成交價(jià)***傭金；4.超過(guò)***元至1億元的部分，按成交價(jià)***傭金；5***元的部分，按成交價(jià)***收取傭金。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。（2）拍賣成交后，京東平臺(tái)將收取買受人成交價(jià)***技術(shù)服務(wù)費(fèi)。（具體費(fèi)用詳見京東平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）七、移交與過(guò)戶買受人在交齊所有成交款后3個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到辦事處（地址：***市中***街建***樓）辦理交接手續(xù)并簽署《競(jìng)價(jià)***》。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如房屋實(shí)測(cè)面積或土地實(shí)測(cè)面積與公告中面積有差異，以房產(chǎn)或土地實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，但不影響成交價(jià)***不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買成功后，買受人不得以任何理由提出退標(biāo)或拒付成交價(jià)***理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院解除查封手續(xù)要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。如買受人競(jìng)得該標(biāo)的，涉及動(dòng)產(chǎn)的拆遷、搬運(yùn)，由買受人自行處理，其費(fèi)用、安全責(zé)任亦由買受人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢，因本次為破產(chǎn)拍賣，本次拍賣成交所產(chǎn)生的稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競(jìng)價(jià)***的一切水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)未了結(jié)、受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）特別情況說(shuō)明： 1.上述房屋依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。 2.本次拍賣標(biāo)的涉及法院查封、抵押權(quán)等瑕疵。 3.本次標(biāo)的物存在租賃合同糾紛的情況。 4.標(biāo)的物起拍價(jià)***州宏信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的郴宏評(píng)報(bào)字（2022）第17 號(hào)《***整體資產(chǎn)價(jià)***報(bào)告》（評(píng)估基準(zhǔn)日：******月***日）、郴宏評(píng)報(bào)字(2022) 第18號(hào)《***破產(chǎn)重整涉及的資產(chǎn)價(jià)***報(bào)告》（評(píng)估基準(zhǔn)日：******月***日）和郴宏評(píng)報(bào)字（2022）第19號(hào)《***實(shí)物資產(chǎn)及土地使用權(quán)清算價(jià)***報(bào)告》（評(píng)估基準(zhǔn)日：******月***日）為基礎(chǔ)，在前述評(píng)估報(bào)告的清算評(píng)估價(jià)***根據(jù)抵押權(quán)人意見、司法拍賣相關(guān)法律規(guī)定、拍賣物現(xiàn)狀和流拍情況等確定拍賣價(jià)***人參拍前務(wù)必進(jìn)行盡職調(diào)查，管理人不保證各類資產(chǎn)現(xiàn)狀、數(shù)量、價(jià)***報(bào)告完全一致，評(píng)估報(bào)告不作為與競(jìng)買人最終拍賣成交后的交割依據(jù)，也不作為管理人對(duì)資產(chǎn)價(jià)***保證，競(jìng)買人的競(jìng)買行為視為對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀的掛網(wǎng)起拍價(jià)*** （二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)、自然資源和規(guī)劃等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、占用或租賃情況等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***按現(xiàn)狀拍賣，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（六）管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)***的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。聯(lián)系地址：***市中***街建***樓；聯(lián)系人：******834。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月二十三日

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