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【河北,邯鄲市】邯鄲市鑫隆木業(yè)有限公司位于林壇鎮(zhèn)范村的國有土地使用權(quán)、房產(chǎn)、地上附著物及其它資產(chǎn)

標簽：招標公告河北邯鄲市鑫隆木業(yè)有限公司位于林壇鎮(zhèn)范村的國有土地使用權(quán)、房產(chǎn)、地上附著物及其它資產(chǎn)中國建設(shè)銀行股份有限公司磁縣支行招標信息招標采購

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招標公告詳情

競買公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省磁縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的 ***（下稱“***”）位于***省***市冀***區(qū)***鎮(zhèn)范村村南（成***路南側(cè)）的國有土地使用權(quán)、房產(chǎn)、地上附著物及其他資產(chǎn)。（一）國有土地使用權(quán) 國有土地使用證證號：磁國用（2009）第005號，土地面積：21800㎡；使用權(quán)類型：出讓；土地用途：工業(yè)用地。（二）房屋建筑物 1.房權(quán)證磁房私字第***號，共12幢，建筑面積共計為：6543.43㎡。 2.磁房權(quán)證磁房字第***號，***樓，共6層，建筑面積共計為：5869.42㎡。 3.磁房權(quán)證磁房字第***號，廠房，共2處，建筑面積共計為：2747.72㎡。 4.臨建房：建筑面積為149.6㎡ 5.衛(wèi)生間：建筑面積為31.5㎡ 6.雙彩房：建筑面積為51.75㎡ 7.澡堂：建筑面積為66.54㎡（三）構(gòu)筑物及生物資產(chǎn) 1.固定資產(chǎn)系構(gòu)筑物明細27項，主要是地面硬化、護坡、圍墻等（上述具體明細詳見河北華永評報字（2024）第015號不動產(chǎn)、機器設(shè)備等資產(chǎn)評估報告--構(gòu)筑物清查評估明細表）； 2.生物資產(chǎn)系林木資產(chǎn)20項，主要是松樹、核桃樹、桃樹等。（上述具體明細詳見河北華永評報字（2024）第015號不動產(chǎn)、機器設(shè)備等資產(chǎn)評估報告--林木資產(chǎn)清查評估明細表）。土地的評***元，房產(chǎn)資產(chǎn)的評估價*****元，構(gòu)筑物及生物資產(chǎn)評估價***73***元。起拍價****元，保證金為***元，增價******元及其整數(shù)倍。對上述拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前與管理人聯(lián)系，并提交書面異議及合法有效的權(quán)屬證明文件。逾期不提交的，視為無異議。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至競買結(jié)束前工作時間接受咨詢（雙休日及法定節(jié)假日除外），有意者請與管理人聯(lián)系。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：冀***區(qū)新森木器廠（連森）、唐彥兵優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向上拍機構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價***個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增***元及其整數(shù)倍。競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱競買人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。競買人應(yīng)于拍賣成交后***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名：***管理人，開戶行：***磁縣支行，賬號：***），并注明“土地等競拍余款”。逾期則視為競買人違約，競買保證金不予退還。七、移交與過戶 1.競買人應(yīng)于付清全部拍賣成交價***作日內(nèi)（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料至管理人處（地址：***市***區(qū)人***路286號東升飯***樓河北方信律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認文件。 2.拍賣成交后，競買人憑成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更手續(xù)（如需），管理人可以配合，但管理人及法院不做過戶承諾。如無特殊情況，法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 3.競價***的物的一切風險轉(zhuǎn)移至競買人。逾期不辦理的，競買人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并自逾期之日起承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。 4. 拍賣標的搬運、吊裝及清場等工作（如需）由競買人自行負責，產(chǎn)生的全部費用均由競買人負擔。 5. 競買人應(yīng)于拍賣成交后***日內(nèi)受領(lǐng)交付拍賣標的，逾期未接收的，自行承擔拍賣標的毀損滅失風險。 6.拍賣標的交付給競買人后，產(chǎn)生的一切風險及費用由競買人負擔。八、風險提示（一）標的物特殊情況說明： 1.土地【磁國用（2009）第005號】、廠房1-12幢等【房權(quán)證磁房私字第***號】【磁房權(quán)證磁房字第***號】、六層***樓【磁房權(quán)證磁房字第***號】，上述土地、房產(chǎn)均辦理了抵押權(quán)登記，***磁縣支行，后經(jīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，唐彥兵現(xiàn)取得該債權(quán)（有***省磁縣人民法院作出的2023冀0427執(zhí)異51號執(zhí)行裁定書予以確認），拍賣成交后，需抵押權(quán)人協(xié)助辦理解押手續(xù)，競買人針對上述情況請在拍賣前自行前往相關(guān)部門咨詢、了解相關(guān)過戶流程。 2.***王常根陳述，廠區(qū)南側(cè)有部分土地未在土地使用權(quán)證范圍內(nèi)。經(jīng)咨詢相關(guān)部門，超出范圍可能無法辦理過戶手續(xù)。請競買人針對上述已知和未知情況在拍賣前自行前往相關(guān)部門咨詢、了解相關(guān)事宜，競買人決定參與競買的，視為對該風險完全了解，并接受且自行承擔拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵、風險。 3.上述房屋建筑物中第4-7項，即臨建房、衛(wèi)生間、雙彩房、澡堂，未辦理房產(chǎn)證。請競買人針對上述情況在拍賣前自行前往相關(guān)部門咨詢、了解后續(xù)是否可以過戶、辦證，了解是否取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)事宜。若相關(guān)部門對超出土地使用權(quán)證范圍之上的建筑物（臨時建筑物、構(gòu)筑物）進行拆除的，由競買人自行承擔該風險。競買人決定參與競買的，視為對該風險完全了解，并接受且自行承擔拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵、風險。 4.房屋對外出租及訴訟等情況 4.1***部分廠房，現(xiàn)租賃期限已滿。因其租賃廠房內(nèi)存放的機器設(shè)備被***市峰***區(qū)人民法院查封，故該戶未退場。 4.2******樓，租賃期限為不定期租賃合同。 4.3 冀***區(qū)新森木器廠（連森）***部分廠房、倉庫及食堂，租賃期限自******月***日至******月***日。 5.標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的的建筑物存在瑕疵的問題與構(gòu)筑物、其他資產(chǎn)存在瑕疵的問題保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（二）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。（四）標的現(xiàn)狀及瑕疵提示：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍，并自行承擔由此造成的風險。相關(guān)瑕疵由競買人在拍賣開始前自行了解，查驗、評估風險。拍賣成交后，管理人按標的交付時實際現(xiàn)狀進行交付，競買人自行承擔所有瑕疵風險，拍賣成交價*** （五）標的公示信息均為參考，不作為最終交付的依據(jù)。若拍賣成交后，標的相關(guān)信息與拍賣公示信息有出入，以最終標的信息為準，拍賣成交價*** （六）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（七）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，競買人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還競買人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責任。（八）管理人、上拍機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（九）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。（十）競買人必須按照政府的土地規(guī)劃合理合法使用土地，在參加競買前，自行向政府有關(guān)部門了解該項目所***區(qū)最新整體規(guī)劃情況，否則競買人自行解決因此引發(fā)的問題。九、競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加，拍賣人不作任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。十、本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***人在競價***時雙方的一切稅、費。標的物變更登記所產(chǎn)生的包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、所得稅、過戶手續(xù)費、水電費、測繪費等相關(guān)稅、費由法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔，法律未予以明確規(guī)定的由競買人承擔，競買人在承擔后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構(gòu)***。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。十一、本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十二、競買人在競價***細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。十三、本次拍賣公告未盡事宜，按照相關(guān)法律、實施辦法等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。咨詢電話：鄧律師 ***317 張律師***184 凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。京東技術(shù)咨詢電話：***86 網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月二十三日

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