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【遼寧,鞍山市】位于鞍山市千山西路568號(hào)一層的三年租賃權(quán)公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧位于鞍山市千山西路568號(hào)一層的三年租賃權(quán)公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-24

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招標(biāo)公告詳情

***將于******月***日10：***時(shí)起至******月***日10：00 時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間***）在京東資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)址http***m）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)***有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、競(jìng)買標(biāo)的物：位于***市千***路568號(hào)一層的三年租賃權(quán)。用途：物流中心；建筑面積：4782.57平方米；權(quán)證號(hào)：遼（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；產(chǎn)籍號(hào)：44-56-3。租賃權(quán)起拍價(jià)***年，保證***元，加***元（或其整倍數(shù)）。特別說明： 1. 租金的繳納方式和期限以甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。 2. 租賃期限為自合同簽訂之日起三年。 3. 該資產(chǎn)目前有部分占用，承租人需自行清退，鞍山銀行概不負(fù)責(zé)。 4. 取得一層經(jīng)營(yíng)權(quán)的競(jìng)得人，需負(fù)責(zé)***市千***路568號(hào)整棟大廈的運(yùn)營(yíng)（包括但不限于日常秩序、機(jī)器設(shè)備、水、電、消防等維護(hù)）。二、競(jìng)買人條件： 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，***可以沒收競(jìng)得人的保證金并重新拍賣。 2.競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在******月***日16***（地址：***市***區(qū)***路15號(hào)）辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)得人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 3.法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物競(jìng)得人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 4.凡與鞍山銀行有經(jīng)濟(jì)糾紛的意向競(jìng)買人，不予許參與本次競(jìng)買及獲取競(jìng)買資格。 5.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢（聯(lián)系電話：***/***007），有意者可自行看樣或與聯(lián)系人溝通看樣。四、本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、競(jìng)價(jià)***保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、競(jìng)拍成交后，競(jìng)得人須在成交之日起***日內(nèi)先支付京東平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)，支付完成后競(jìng)得人（攜帶相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件），***（地址：***市***區(qū)***路15號(hào)特種資產(chǎn)處置中心）簽訂《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》***以下賬戶：戶名：*** 賬號(hào)：*** 開戶行：***營(yíng)業(yè)部備注：千***路568號(hào)一層租金及租賃押金在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》等成交文件并足額支付成交全款和房屋租賃押金等款項(xiàng)后，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)將在3個(gè)工作日內(nèi)，將競(jìng)得者原交納至京東平臺(tái)的保證金***路徑無息退還。逾期支付或逾期簽訂《租賃合同》則視為競(jìng)得人違約，競(jìng)買保證金不予退還。七、瑕疵風(fēng)險(xiǎn)提示本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行租賃處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。八、***對(duì)此次競(jìng)價(jià)***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自盡職調(diào)查，未盡職調(diào)查的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）九、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)拍須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。***已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)租賃處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十、特別提示 (一)競(jìng)買人報(bào)名并繳納相關(guān)競(jìng)買保證金，視為作出如下陳述。 1.競(jìng)買人資格。競(jìng)買人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人及其他經(jīng)濟(jì)組織。 2.交易文件知悉。***發(fā)布的競(jìng)買公告等文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒有任何異議。 3.風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉。***已經(jīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分的提示和披露，競(jìng)買人已經(jīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受拍賣標(biāo)的的所有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。（二）下列情況，***所有： 1.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)***2.競(jìng)買人未按照規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》或未按規(guī)定全額支付款項(xiàng)（及其他費(fèi)用）和交易服務(wù)費(fèi)的； 3.競(jìng)買人未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的； 4.競(jìng)買人出現(xiàn)下列惡意炒***市場(chǎng)操縱情形的：1）捏造散布漲價(jià)***惡意囤貨；3）哄抬價(jià)***；4）其他通過非正當(dāng)手段***市場(chǎng)的行為。 5.競(jìng)買人因不符合競(jìng)買人條件參加競(jìng)買的。（三）***有權(quán)在競(jìng)價(jià)***或暫緩拍賣。本場(chǎng)拍賣競(jìng)價(jià)***須知中條款如有變更，以拍賣平臺(tái)公布為準(zhǔn)，并具有同等法律效力。十一、其它事項(xiàng)披露（一）資產(chǎn)現(xiàn)狀、租金以及押金。 1.房屋現(xiàn)狀：出租資產(chǎn)為通過法院裁定方式接收的抵債資產(chǎn)，***名下。目前部分房產(chǎn)有占用。 2.租金的繳納方式、期限承租人需要根據(jù)甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同約定繳納。 3.租金不包括但不限于水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等。 4.租賃押金金額***0%。承租人需要在簽訂《租賃合同》前將押金轉(zhuǎn)入出租人指定賬戶。（二）業(yè)態(tài)規(guī)定。禁止從事一切違法違規(guī)項(xiàng)目以及油煙、噪聲、粉塵等對(duì)周圍環(huán)境有影響、擾民嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等行業(yè)參與競(jìng)拍；在完全符合相關(guān)主管部門包括但不限于環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）其它要求。 1.競(jìng)得人自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由競(jìng)得人本人經(jīng)營(yíng)，***書面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。 2.租賃期內(nèi)，競(jìng)得人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的包括但不限于水、電、氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。 3.本次租賃物的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。 4.租賃期內(nèi)，競(jìng)得人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，競(jìng)得人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，***或第三人造成的損失應(yīng)由競(jìng)得人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 5.租期滿或競(jìng)得者提前退租（***并征得同意的情形下），裝修中除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，***所有，***不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6. 租賃期限屆滿或者《租賃合同》解除時(shí)，競(jìng)得者投資裝修中除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外(不包括門、窗、吊頂、地板、地磚等），***所有，***不對(duì)競(jìng)得者作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。***的房屋內(nèi)裝修內(nèi)容完好，否則競(jìng)得者應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或照價(jià)***得者未在合同終止后***日內(nèi)（含）取回房屋內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備及物品，視為競(jìng)得者自愿放棄上述物品之所有權(quán)，***所有。 7. 競(jìng)得人保證租賃到期或提前退租返還該資產(chǎn)的時(shí)候不欠繳任何費(fèi)用。 8.其它要求在《租賃合同》約定。十二、違約責(zé)任：（一）競(jìng)得人須在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》以及《租賃合同》，并如期付清價(jià)***約或付款的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，***可將競(jìng)拍標(biāo)的再行公開競(jìng)價(jià)***行競(jìng)價(jià)***款低于原租金價(jià)***得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。十三、京東資產(chǎn)處置平臺(tái)將向競(jìng)得人收取交易技術(shù)服務(wù)費(fèi)。因競(jìng)得人未支付平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的或者被京東資產(chǎn)拍賣平臺(tái)認(rèn)定悔拍的，出租方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，競(jìng)得人無權(quán)基于任何理由要求返還競(jìng)買保證金；由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競(jìng)得人自行承擔(dān)。競(jìng)得人參與競(jìng)買即視為已完全了解本條款規(guī)定的含義并同意遵守，雙方不會(huì)就此產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。京東資產(chǎn)處置平臺(tái)交易技術(shù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)按成交價(jià)***收取。如技術(shù)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有變，以京東資產(chǎn)處置平臺(tái)解釋為準(zhǔn)。十四、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)予咨詢。咨詢電話：***007/***。 *** 二〇二四年八月二十二日

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