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【山東,煙臺市】關(guān)于山東祥普實業(yè)有限公司9#廠房及項下土地的競買公告

標簽：招標公告山東關(guān)于山東祥普實業(yè)有限公司9#廠房及項下土地的競買公告山東祥普實業(yè)有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***9#廠房及項下土地的競買公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東破產(chǎn)拍賣強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：煙臺經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院）網(wǎng)址：http***公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項的職責在拍賣平臺處分債務人財產(chǎn)，并承擔相應責任。 2.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》等相關(guān)文件要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。 3.管理人配合買受人辦理標的過戶手續(xù)，產(chǎn)生的全部稅、費按照國家法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔。 4.本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 5.本次拍賣標的情況較為復雜，管理人不承諾和保證本次拍品的價***以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。二、拍賣標的（一）拍賣標的：***廠房及廠房項下土地 1.標的所在地：煙臺經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)***路3-19號。 2.標的內(nèi)容：***（以下簡稱“祥普實業(yè)”）名下登記的坐落于煙臺經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)***路3-19號內(nèi)9#廠房及廠房項下土地。（標的物詳情以管理人提供的評估報告為參考，標的物狀況以現(xiàn)場實物為準）評估價***,912,16***元；起拍價***17,824,3***元；保證金: 人民幣3,560,0***元；增價***幣80,0***元或其整數(shù)倍。具體拍賣價***算方式及繳納方式等詳見本公告對應的《競買須知》（二）瑕疵說明 1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 2.本公告拍賣標的實際建筑面積以過戶時不動產(chǎn)登記部門登記確認的面積為準，其登記面積有可能與測繪面積不符，管理人對實際建筑面積差異不作擔保，由此產(chǎn)生的風險由買受人承擔。 3.本公告拍***區(qū)內(nèi)有部分第三人所有的資產(chǎn)尚未取回，拍賣成交后，買受人應配合辦理取回手續(xù)。第三人所有資產(chǎn)的取回由第三人與買受人自行協(xié)商確定，由此產(chǎn)生的風險買受人自行承擔。 4.廠區(qū)內(nèi)尚有部分第三人存放的廢物未處置，具體情況請買受人現(xiàn)場查勘、調(diào)查。廢物的處置由買受人自行與第三人協(xié)商處理，因廢物存放產(chǎn)生的相關(guān)風險由買受人承擔。拍賣、交接資產(chǎn)以現(xiàn)場實際情況為準。 5.廠區(qū)存在租賃，管理人已經(jīng)書面通知解除合同，尚未騰遷，管理人不負清退義務，由買受人自行處理清退事務。 6.廠區(qū)隸屬煙臺化工產(chǎn)業(yè)園，買受人的生產(chǎn)經(jīng)營活動應符***區(qū)相關(guān)要求。請買受人自行向煙臺化工產(chǎn)業(yè)園管理服務中心核***區(qū)政策，由此產(chǎn)生的風險買受人自行承擔。三、咨詢、展示、看樣的時間與方式自本公告發(fā)起日至******月***日止接受咨詢（節(jié)假日除外），意向競買人請在上述時間段內(nèi)與賈律師（電話：***675）聯(lián)系具體事宜，看樣地點***。意向競買人看樣前需提交授權(quán)委托手續(xù)，管理人將在意向競買人提交手續(xù)后安排現(xiàn)場看樣。意向競買人請親自實地看樣，并就拍賣標的的詳細情況向相關(guān)部門了解或自行進行調(diào)查，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請謹慎參拍。四、競買人條件競買人須為具備合法主體資格的法人和其他組織，自然人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人/買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人應自行到相關(guān)部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應當自行競價***人進行競價***人競價***委托代理手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。負責承辦本案件的人民法院、破產(chǎn)企業(yè)管理人、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***，且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。因不符合條件參加競買的，由競買人/買受人自行承擔相應的法律責任。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1.優(yōu)先購買權(quán)人應于拍賣開始五日前內(nèi)與管理人聯(lián)系，提供相關(guān)證明材料，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未提供材料或辦理手續(xù)者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認資格及順位后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。管理人在正式拍賣日前將經(jīng)確認的優(yōu)先權(quán)購買人資格和順位信息，審報網(wǎng)絡平臺技術(shù)部門，錄入平臺系統(tǒng)。 3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價***有更高出價***由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。六、拍賣標的物權(quán)屬有異議對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競價***作日前與管理人聯(lián)系。逾期未聯(lián)系，競價***有競買人競拍下拍賣標的物，權(quán)屬異議人的異議不能對抗競買人。七、競買規(guī)則及應當辦理的手續(xù) 1.第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***受人凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 2.本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。 3.一人參與競拍，出價***價***成交。 4.本次拍賣活動計價***幣。 5.競買人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標；上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。 6.根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。 7.為便于買受人及時收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人在競價***東網(wǎng)絡競價***切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與管理人聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致有關(guān)法律文書及通知無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。 8.由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價***到賬，競價***金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前，至少提前五個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在競價***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍機構(gòu)、管理人、京東平臺均不就此承擔任何責任。保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。銀行限額： http***/user/issue/359-1659.html 個人/企業(yè)參拍流程： http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。 9.網(wǎng)絡平臺競價***受人應于網(wǎng)絡競價***內(nèi)將網(wǎng)絡拍賣成交價***競買保證金）支付至管理人指定賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：華夏銀行煙臺分行***區(qū)支行，賬號：***，以下同)，逾期未繳款或未足額繳款均視為悔拍。繳款時須在備注欄注明“祥普實業(yè)破產(chǎn)財產(chǎn)網(wǎng)絡拍賣成交價***0.買受人應于付清全部拍賣成交款后三日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證、資信證明及身份證明材料到管理人處簽署拍賣成交確認文件。 11.本次拍賣標的物上已被設(shè)定司法查封、抵押等權(quán)利負擔，管理人已通知相關(guān)法院解除查封，并將于拍賣成交后及時協(xié)調(diào)抵押權(quán)人解除抵押，但實際操作中，法院解封、抵押權(quán)人解押均需要一定時間，可能造成辦理過戶手續(xù)的時間推延，由此造成的風險及損失，由買受人自行承擔。買受人接受該風險，方可參加競買，拍賣成交后不得因此主張索賠。 12.買受人逾期未支付拍賣價***定辦理交接手續(xù)或存在其他違反《競買公告》《競買須知》中相關(guān)規(guī)定要求的，管理人有權(quán)決定本次競買作廢并重新組織拍賣。買受人已交納的保證金不予退還，納入破產(chǎn)財產(chǎn)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。特別說明： ***管理人委托：***提供免費拍輔服務，本標的物存在0.5%平臺技術(shù)服務費由買受人承擔。 1.平臺技術(shù)服務費由網(wǎng)拍平臺收取，買受人需支付平臺技術(shù)服務費（收取買受人成交價***5%，最高上限50萬），通過網(wǎng)上支***道直接付款并開具發(fā)票。 2.買受人逾期未全額繳納平臺技術(shù)服務費的，網(wǎng)拍平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費用后如需索取發(fā)票的，買受人可與拍賣輔助機構(gòu)******開票。 3.債務人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行進行支付。 4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，***破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。八、稅費及其他費用 1.拍賣成交后，本次拍賣交易所涉及的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及其他相關(guān)費用（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、附加費、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、土地出讓金、罰款、滯納金以及建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照相關(guān)法律規(guī)定由各自承擔。 2.能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，管理人不做過戶的任何承諾。管理人對買受人辦理過戶手續(xù)予以必要的協(xié)助。標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負。 3.買受人自行辦理水、電、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。九、拍品交付 1.買受人應于付清全部拍賣成交款后三日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證、資信證明及身份證明材料到管理人處（地址：煙臺經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)金***路85號傳媒大廈7層）簽署拍賣成交確認文件。 2.拍賣標的物能否辦理過戶（登記）手續(xù)及辦理過戶（登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。由買受人自行辦理標的物過戶手續(xù)，管理人將提供必要的協(xié)助。十、特別提醒 1.競買人競價***審批局、稅務、商務等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)后果由買受人自行負責，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。如有違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響管理人對拍賣款的處置。 2.本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。法院、管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 3.本次網(wǎng)絡競價***已知的標的物屬性、抵押等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。買受人付清全額拍賣成交款項后，需等待滌除抵押手續(xù)和辦理解封手續(xù)，滌除抵押、解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間相應延長。 4.管理人、上拍機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。 5.因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。 6.依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)絡競價***相應《司法拍賣網(wǎng)絡檔案》，檔案中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，買受人姓名不得更改。 7.本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。 8.凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***675 本競買公告、競買須知其他未盡事宜，***管理人咨詢，聯(lián)系電話： ***675 。京東技術(shù)咨詢電話：***86 ***管理人 ******月***日

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