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【廣東,深圳市】特區(qū)建發(fā)創(chuàng)智云城項(xiàng)目一期102號(hào)商鋪招租信息公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-08-24

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***智云城項(xiàng)目一期102號(hào)商鋪起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)留***道輔路創(chuàng)智云城A2 面積/數(shù)量 56.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期無簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日招租底價(jià)***/平方米/月租金的遞增合同期內(nèi)，租金自第二年起每年遞增5%，按建筑面積收取租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定餐飲(陜西風(fēng)味) 履約條件 1.意向承租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。一旦參加意向承租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.承租方應(yīng)按出租方移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租方對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)出租方審批。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開展二次裝修工程的，均由承租方負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出），承租方自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。 3.在租賃合同期內(nèi)，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得轉(zhuǎn)租。 4.若房屋租賃合同到期終止，承租方必須在合同終止后的***日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租方無權(quán)要求任何賠償；合同終止之日起***日內(nèi)租金按當(dāng)期租金收取，超出天數(shù)租金按當(dāng)期租金的雙倍收取違約金。 5.承租方必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款（國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策另有要求的除外），否則出租方將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。 6.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租方對(duì)物業(yè)二次裝修所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不進(jìn)行破損或拆卸，而應(yīng)完整地?zé)o償移交由出租方處置。 7.該商鋪管***元/㎡/月，按建筑面積收取。電費(fèi)：按電量計(jì)費(fèi)，按供電局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 8.若最終獲得承租權(quán)，承租方須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開招租結(jié)果通知書》次日起的***日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同及另行約定、租賃安全協(xié)議，若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。同時(shí)沒收承租方的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租。其他補(bǔ)充說明 1.如意向承租方申請(qǐng)免租期，需在報(bào)名時(shí)同步提交書面申請(qǐng)材料，收到申請(qǐng)后，由出租方視情況給予免租期，逾期未提交申請(qǐng)則視作放棄免租期申請(qǐng)。免租期包含在租賃期限內(nèi)，上限不超過30天。 2.出租物業(yè)無房產(chǎn)證，已提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃。公告期滿，無符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過1周期。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.***、個(gè)體工商戶或自然人。 2.意向承租方需在承諾書中說明承租品牌，并承諾經(jīng)營(yíng)品牌及業(yè)態(tài)不做更改，若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任。（提供承諾書） 3.意向承租方承諾營(yíng)業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。（提供承諾書） 4.意向承租方承諾承租后簽署附件包括租賃合同、責(zé)任書、廉潔協(xié)議書等相關(guān)文件，完全接受附件條款且不做更改。（提供承諾書） 5.意向承租方承諾無不良記錄經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)承租方存在不良記錄經(jīng)營(yíng)或被政府相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。（提供承諾書） 6.意向承租方經(jīng)營(yíng)品牌的門店數(shù)量不少于10家（含）。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 4.國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)報(bào)告； 5.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 6.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 7.承租物業(yè)用途說明； 8.承租方應(yīng)具備的資格條件2-5承諾書； 9.免租期申請(qǐng)； 10.資格條件6證明材料：不少于10家門店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 11.出租方要求的其他材料。個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?3.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.承租物業(yè)用途說明； 5.承租方應(yīng)具備的資格條件2-5承諾書； 6.免租期申請(qǐng)； 7.資格條件6證明材料：不少于10家門店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 8.出租方要求的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓聯(lián)系人楊小姐；王小姐聯(lián)系方式 ***；*** 監(jiān)督電話***出租方信息名稱 *** 交易保證金金額***元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1.承租方如有下列情形之一的，將被扣減沒收租賃保證金，并無條件按要求補(bǔ)足：（1）拖欠租金的。（2）擅自更改物業(yè)用途，或者維修、裝修過程中致使物業(yè)及附屬設(shè)備設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。（3）擅自終止或解除租賃合同的。（4）其他違約行為導(dǎo)致出租方損失的。 2.出租方不承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地安全問題引起的任何責(zé)任。 3.意向承租方如有下列情況之一的，取消承租資格并沒收招租保證金，沒收的招租保證金在扣除深圳聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)用后，余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（1）確定承租方后在30天內(nèi)拒絕簽訂租賃合同的。（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的。（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的。 4.按照整體項(xiàng)目規(guī)劃，此落位不做沙縣小吃、蘭州拉面、包子店。 5.租金支付方式：合同簽訂后，每月***日之前繳納當(dāng)月租金（如遇節(jié)假日順延）。 6.租賃保證金：相當(dāng)于合同期內(nèi)首月租金的兩倍。

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