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【廣東,深圳市】深圳地鐵市民中心站物業(yè)區(qū)項(xiàng)目A13-ａ號(hào)商鋪招租信息公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-08-24

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***13-ａ號(hào)鋪起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)福***路***市民中心面積/數(shù)量 56.500平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類(lèi) 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期無(wú) 簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后45個(gè)工作日招租底價(jià)***平方米/月租金的遞增租金單價(jià)***% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定餐飲履約條件 1.按時(shí)交納租金、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用。 2.未經(jīng)出租方書(shū)面確認(rèn)，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。 3.負(fù)責(zé)物業(yè)租用期間的消防安全，且承租方二次裝修的，須經(jīng)出租方、出租物業(yè)管理處、消防安全管理有關(guān)部門(mén)審批后方可進(jìn)行。 4.若最終獲得承租權(quán)，承租方須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起的45個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，并不得修改租賃合同內(nèi)容條款，且簽訂租賃合同（含附頁(yè)）的承租方名稱(chēng)***，否則即視為承租方違約。 5.承租方如有下列情況之一的，取消承租資格并沒(méi)收招租保證金：（1）確定的承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署租賃合同的；（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）在一年內(nèi)（從報(bào)名之日起倒算）***及其下屬各單位（***，***、***、***，***、***、***）有合同關(guān)系但合同履約評(píng)價(jià)***合格）的意向方，視作不符合本項(xiàng)目報(bào)名條件；（5）承租方及其分（子）公司、***及其下屬分（子）公司未發(fā)生過(guò)法律訴訟、仲裁、合同糾紛及不良信用記錄；（6）存在其他違約情況的。 6.包括但不限于以上內(nèi)容，最終以簽署的合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。其他補(bǔ)充說(shuō)明如最終承租方在確定承租結(jié)果后15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面申請(qǐng)免租期的，可由租賃雙方視情況協(xié)商給予免租期，逾期未提交申請(qǐng)則視作放棄免租期申請(qǐng)。免租期包含在租賃期限內(nèi)，上限不超過(guò)1個(gè)月（含）。交易方式公告期滿(mǎn)，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)2周期。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線(xiàn)上和線(xiàn)下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.意向承租方為合法注冊(cè)正常運(yùn)營(yíng)、具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人。 2.意向承租方需在承諾書(shū)中說(shuō)明承租品牌，并承諾經(jīng)營(yíng)品牌及業(yè)態(tài)不做更改，若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任。（提供承諾書(shū)） 3.意向承租方承諾營(yíng)業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。（提供承諾書(shū)） 4.意向承租方存在如下情形的，視作不符合本項(xiàng)目報(bào)名條件：（提供承諾書(shū)）（1）自報(bào)名截止日計(jì)前三年內(nèi)，與出租方及其下屬單位***、仲裁史，其訴訟請(qǐng)求、仲裁申請(qǐng)沒(méi)有被法院、仲裁庭支持的；（2）正與出租方及其下屬單位***、仲裁，或正處于其他的糾紛化解程序中的；（3）自報(bào)名截止日計(jì)前三年內(nèi)，在包括深圳地鐵項(xiàng)目在內(nèi)的項(xiàng)目招投標(biāo)（詢(xún)價(jià)***串通投標(biāo)（報(bào)價(jià)***停投標(biāo)（報(bào)價(jià)***的；或被主管部門(mén)認(rèn)定為串通投標(biāo)（報(bào)價(jià)***紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)或相關(guān)主管、監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定為違背誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，存在違規(guī)或合規(guī)性重大風(fēng)險(xiǎn)的；或存在被列入“禁入”記錄的紅牌不良行為且在禁入期內(nèi)的；（4）自報(bào)名截止日計(jì)前一年內(nèi)，與出租方或其下屬各單位（***，***、***、***，***、***、***）有合同關(guān)系但合同履約評(píng)價(jià)***合格）的。 5.該物業(yè)按現(xiàn)狀交付，意向承租方在報(bào)名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃及使用情況、租賃面積、***區(qū)分、結(jié)構(gòu)型式、空間尺寸、房屋朝向、裝修情況等），簽署《承諾函》，否則視為不符合招租報(bào)名資格。 6.不接受聯(lián)合體報(bào)名。需提供的證明材料意向承租方需將下列相關(guān)材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所辦理承租意向登記手續(xù)，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 4.國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)完整版（http***v.cn）； 5.法定代表人證明書(shū)（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件； 6.法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 7.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 8.承租方應(yīng)具備的資格條件2-4承諾書(shū)； 9.承租方應(yīng)具備的資格條件5《承諾函》； 10.出租方要求的其他材料。自然人（以下材料須簽字按手印）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 3.個(gè)人身份證復(fù)印件； 4.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 5.承租方應(yīng)具備的資格條件2-4承諾書(shū)； 6.承租方應(yīng)具備的資格條件5《承諾函》； 7.出租方要求的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱(chēng) *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓聯(lián)系人楊小姐聯(lián)系方式***監(jiān)督電話(huà)***出租方信息名稱(chēng) *** 交易保證金金額***元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1.截至目前為止，招租物業(yè)未被政府部門(mén)列入拆遷計(jì)劃或拆除范圍，未設(shè)立抵押權(quán)，不存在被法院查封或其他導(dǎo)致房屋不能合法使用的情形。 2.招租物業(yè)以現(xiàn)狀交付，承租方需充分考慮給排水、排污、排煙、隔油、燃?xì)?、中央空調(diào)等設(shè)備的增設(shè)及電力增容等工作及費(fèi)用，并需自行辦理相關(guān)政府、物業(yè)等單位***。 3.該商鋪管理服***元/平方米/月。 4.意向承租方須自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行考察，充分了解承租物業(yè)所需繳納的費(fèi)用組成，辦妥報(bào)名手續(xù)的意向承租方均被認(rèn)為已經(jīng)考察了現(xiàn)場(chǎng)，清楚本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，并已充分考慮現(xiàn)場(chǎng)和環(huán)境條件。 5.租金支付方式：租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，第一個(gè)計(jì)租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月***日收取下一個(gè)月租金。

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