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【福建】松溪縣河?xùn)|鄉(xiāng)河?xùn)|村5座烤煙房整體招租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建松溪縣河?xùn)|鄉(xiāng)河?xùn)|村5座烤煙房整體招租招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-08-29

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招標(biāo)公告詳情

松溪縣河?xùn)|鄉(xiāng)河?xùn)|村5座烤煙房招租項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：一、項目信息標(biāo)的名稱掛牌價***金）競價***溪縣河?xùn)|鄉(xiāng)河?xùn)|村5座烤煙房（整體）***元***元本次租賃標(biāo)的位于松溪縣河?xùn)|鄉(xiāng)河?xùn)|村，為下畬5座烤煙房，租賃標(biāo)的有空地約60㎡無償提供給受讓方使用。提示：1、租賃標(biāo)的暫未取得產(chǎn)權(quán)證，受讓方競得標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村集體房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》、拒絕支付履約保證金、租金及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費。 2、上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定 1、租賃用途：僅用于烤煙。 2、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）。 3、裝修免租期：無。 4、履約保證金***元，在簽訂《農(nóng)村集體房屋租賃合同》當(dāng)日支付。 5、租金支付方式：按年支付，簽訂《農(nóng)村集體房屋租賃合同》當(dāng)日支付首年租金，后續(xù)每年租金在上一年結(jié)束前一個月內(nèi)支付。 5、租金遞增：第二年起（含第二年）每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。 6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。三、受讓方應(yīng)具備的資格條件： 1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在***省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】； 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 4、受讓方應(yīng)為河?xùn)|村種植煙葉的經(jīng)濟組織成員； 5、不接受聯(lián)合體受讓。四、受讓方應(yīng)接受的交易條件 1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，意向受讓方應(yīng)自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴格履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》。 2、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的。 3、在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的使用涉及的水、電等費用由受讓方承擔(dān)，且受讓方應(yīng)合理使用其所承租的標(biāo)的及其附屬設(shè)備，并承擔(dān)租賃標(biāo)的使用過程中的一切安全責(zé)任。 4、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。五、特別提示 1、受讓方競得標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村集體房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》、拒絕支付履約保證金、租金及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費。 2、競租人遞交本項目競租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可租賃標(biāo)的狀況及所有出租條件，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解租賃標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。六、競價***、“網(wǎng)絡(luò)競價***正向多次、價***原則確定最終受讓方。 2、加價***網(wǎng)絡(luò)競價***價******元或其整數(shù)倍。 3、網(wǎng)絡(luò)競價***價***價***的限時報價***價***，標(biāo)的延時報價***90秒鐘具體如下表：標(biāo)的名稱限時報價***間限時報價***間延時報價***間延時報價***松溪縣河?xùn)|鄉(xiāng)河?xùn)|村5座烤煙房（整體） ******月***日 9：***時 ******月***日11：***時 ******月***日11：***時 90秒 4、其他規(guī)則詳見附件4《競價***、競租人須在報名截止前繳納對應(yīng)標(biāo)的的競價***下銀行賬戶。競價***價******省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則處置。競租人繳納競價***交《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》即視為已知悉相關(guān)交易規(guī)則及本項目《競價***充分理解和認可，同意按照相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則及本項目《競價***關(guān)規(guī)定實施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動。開戶名稱：***省產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶行：建設(shè)銀行福州晉安支行；賬號：*** 八、聯(lián)系方式聯(lián)系人：***，雷女士；聯(lián)系電話：***630，***。九、報名網(wǎng)址：http***com 十、報名時間： ******月***日至******月***日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，******月***日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。報名截止時間***：******月***日17:***時。十一、注意事項受讓方成功受讓后應(yīng)按交易合同總金額***下標(biāo)準實行差額累進計算服務(wù)費用：100萬以下(***元)的費率為1.75%；100***元部分（***元）的費率為1.2%；500-***元部分（含***元）的費率為0.7%；1000-***元部分（含***元）的費率為0.4%；***元以上的費率為0.2%。附件下載http***8/29/***.zip 附件1：《農(nóng)村集體房屋租賃合同》附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》附件3：《受讓授權(quán)委托書》附件4：《競價須知》

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