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【廣東,深圳市】寶安71區(qū)教育工業(yè)大廈廠房一樓物業(yè)公開招租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東寶安71區(qū)教育工業(yè)大廈廠房一樓物業(yè)公開招租招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號****區(qū)教育工業(yè)大廈廠***樓物業(yè)公開招租起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***街道留***路38號***區(qū)教育工業(yè)大廈廠***樓物業(yè) 裝修情況簡裝面積/數(shù)量 1071.87平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 5年報價***20天免租期 2個月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個自然日招租底價***平方米/月租金的遞增從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方租金單價***礎(chǔ)上每年遞增2%。租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定廠房履約條件 1、招租時招租面積以項目簡介表為準(zhǔn)。競價***現(xiàn)場進(jìn)行察看，清楚了解本招租文件各項內(nèi)容，并接受該物業(yè)的現(xiàn)狀。競價***競價***了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵； 2、除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔(dān)。其中消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯必須委托有資質(zhì)的機構(gòu)***； 3、如承租方需裝修或更新改造，在取得招租人同意并經(jīng)政府審批通過后，需向招租人支付裝修押金￥1***元（大寫：人***元整），裝修押金的返還條件：裝修工程驗收合格，且完成招租人提出的在投入使用前應(yīng)整改的各項隱患，承租方將工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料交付給招租人，自招租人收到承租方返還押金申請15個工作日內(nèi)，招租人依照約定扣除有關(guān)款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方； 4、租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租，否則招租人有權(quán)單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)； 5、如***市更新、政府征用、政府項目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項目以簽訂項目拆遷補償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時間點，或招租人有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補充協(xié)議），承租方不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補償歸招租人所有，與承租方無關(guān)；承租方應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場之日止； 6、承租方須按照《***市生產(chǎn)經(jīng)營單位***》（***市人民政府令第308號）、《***區(qū)關(guān)于落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任的實施意見》（深寶安〔2018〕21號）要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營單位***； 7、承租方須按照《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；招租人有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)； 8、如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，招租人、承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合招租人進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實際損失賠償； 9、物業(yè)公開招租完成，由中選競價***租方)在合同簽訂之日起30天內(nèi)按照寶投集團(tuán)轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)(***市***區(qū)推廣分租式廠房消防安全管理“四項工作機制”建設(shè)方案〉的通知》的通知(寶投安(2024)3號)及寶投集團(tuán)轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于印發(fā)(***市***區(qū)分租式廠房消防安全管理“四項工作機制”督導(dǎo)工作方案)的通知》的通知(寶投安(2024)10號)文件要求，積極做好寶安***區(qū)教育工業(yè)大***樓物業(yè)的消防安全管理； 10、①要***樓入駐企業(yè)(合同承租方)自愿接受***區(qū)廠房物業(yè)管理單位***；②與***區(qū)廠房物業(yè)管理單位***，明確消防安全網(wǎng)格化管理責(zé)任；③按照《消防法》第十八條、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十五條要求，與同一建筑物內(nèi)其他生產(chǎn)經(jīng)營單位***； 11、招租人根據(jù)物業(yè)實際情況提出以下要求：①承租方需在中選之日起***日***元安全保證金，作為合同簽訂的前提；②寶安***區(qū)教育工業(yè)大廈廠***樓消防安全管理“四項工作機制”在中選競價***租方)建設(shè)完成后，由招租人或招租人委托的安全中介機構(gòu)***《督導(dǎo)檢查要點清單》逐項驗收，運行三個月后(自驗收合格之日起)再次復(fù)查，復(fù)查合格招租人將無***元安全保證金;同時招租人將廠房消防安全管理逐項建設(shè)與否作為單方面解除合同的條件之一； 12、其他要求：①承租方須按照確定的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行內(nèi)部裝修和水電安裝，所有裝修必須符合消防和安全的要求并取得招租人安全部驗收合格，且不得改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或破壞該物業(yè)外觀；②電動自行車（電池）不得進(jìn)入該物業(yè)停放及充電；③在租賃期內(nèi)，除所承租的物業(yè)結(jié)構(gòu)因素外，承租方必須對所承租的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)；④該物業(yè)不得住人，不得放置床鋪等物業(yè)創(chuàng)造住人條件； 13、如承租方競價***的承租權(quán)，租賃合同的具體租賃期限從招租人完成清場且正式向承租方移交物業(yè)時起計；招租人將在公開招租成交通知書發(fā)出60天內(nèi)完成清場，如因原承租方原因未能如期完成清場，招租人將啟動訴訟程序進(jìn)行清場；啟動訴訟后，招租人與承租方簽訂的租賃合同自動解除，招租保證金和租賃保證金均無息退還，交易服務(wù)費不予退還，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。其他補充說明一、網(wǎng)上注冊：競價***登錄http***y.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。二、文件獲?。ㄠ]件獲?。?1）通過“http***填寫報名登記表； 2)待工作人員核實后郵件發(fā)出招租文件。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額***年首月兩個月的租金金額***費由承租方承擔(dān) 空調(diào)費由承租方承擔(dān) 其他承租人按實際費用自行繳納交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價***滿，無符合條件的報名者經(jīng)公開招租無報名者，經(jīng)原決策機構(gòu)***，可按不低于出租低價***格重新公開招租。報名須知報名方式線上報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、競價***人民共和國境內(nèi)（港、澳、***區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的單位******元（含）以上； 2、競價***場踏勘，并提供由招租人開具《現(xiàn)場踏勘證明》； 3、如競價***涉及特殊行業(yè)，須具備相應(yīng)的安全或消防許可證； 4、競價***租的物業(yè)，租賃期間產(chǎn)值達(dá)到每年人民幣***元（含）以上； 5、競價***好，無欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；證照齊全； 6、競價***營范圍須為：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業(yè)的；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的； 7、競價***業(yè)不轉(zhuǎn)租、分租，亦不將物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓第三方使用。需提供的證明材料需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照（或其他主體資格證書）復(fù)印件及工商信息查詢件（參考網(wǎng)址：http***.cn/index.html），原件備查； 2、提供由招租人開具的《現(xiàn)場踏勘證明》掃描件，原件備查； 3、提供競價***資格條件的第3點要求的證明材料； 4、提供競價***資格條件的第4-7點要求的承諾函以及在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（參考網(wǎng)址http***v.cn/corp-query-homepage.html）中“列入嚴(yán)重違法失信名單(黑名單)信息”的截圖。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***省***市***區(qū)沙***路3157號深圳交易集團(tuán)總***樓21層聯(lián)系人陳倩嫻；張藝齡聯(lián)系方式 ***540；***761 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道建***區(qū)寶***路74號廣場大廈1108 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒其他公告發(fā)布媒體深圳陽光租賃平臺： http***p.com/ *** http***/ 特殊事項說明 1、除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔(dān)。其中消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯必須委托有資質(zhì)的機構(gòu)***； 2、如承租方需裝修或更新改造，在取得招租人同意并經(jīng)政府審批通過后，需向招租人支付裝修押金￥1***元（大寫：人***元整），裝修押金的返還條件：裝修工程驗收合格，且完成招租人提出的在投入使用前應(yīng)整改的各項隱患，承租方將工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料交付給招租人，自招租人收到承租方返還押金申請15個工作日內(nèi)，招租人依照約定扣除有關(guān)款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方； 3、如***市更新、政府征用、政府項目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項目以簽訂項目拆遷補償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時間點，或招租人有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補充協(xié)議），承租方不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補償歸招租人所有，與承租方無關(guān)；承租方應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場之日止； 4、承租方須按照《***市生產(chǎn)經(jīng)營單位***》（***市人民政府令第308號）、《***區(qū)關(guān)于落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任的實施意見》（深寶安〔2018〕21號）要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營單位***； 5、承租方須按照《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；招租人有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)； 6、如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，招租人、承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合招租人進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實際損失賠償； 7、物業(yè)公開招租完成，由中選競價***租方)在合同簽訂之日起30天內(nèi)按照寶投集團(tuán)轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)(***市***區(qū)推廣分租式廠房消防安全管理“四項工作機制”建設(shè)方案〉的通知》的通知(寶投安(2024)3號)及寶投集團(tuán)轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于印發(fā)(***市***區(qū)分租式廠房消防安全管理“四項工作機制”督導(dǎo)工作方案)的通知》的通知(寶投安(2024)10號)文件要求，積極做好寶安***區(qū)教育工業(yè)大***樓物業(yè)的消防安全管理； 8、①要***樓入駐企業(yè)(合同承租方)自愿接受***區(qū)廠房物業(yè)管理單位***;②與***區(qū)廠房物業(yè)管理單位***，明確消防安全網(wǎng)格化管理責(zé)任;③按照《消防法》第十八條、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十五條要求，與同一建筑物內(nèi)其他生產(chǎn)經(jīng)營單位***； 9、招租人根據(jù)物業(yè)實際情況提出以下要求：①承租方需在中選之日起***日***元安全保證金，作為合同簽訂的前提；②寶安***區(qū)教育工業(yè)大廈廠***樓消防安全管理“四項工作機制”在中選競價***租方)建設(shè)完成后，由招租人或招租人委托的安全中介機構(gòu)***《督導(dǎo)檢查要點清單》逐項驗收，運行三個月后(自驗收合格之日起)再次復(fù)查，復(fù)查合格招租人將無***元安全保證金;同時招租人將廠房消防安全管理逐項建設(shè)與否作為單方面解除合同的條件之一； 10、其他要求：①承租方須按照確定的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行內(nèi)部裝修和水電安裝，所有裝修必須符合消防和安全的要求并取得招租人安全部驗收合格，且不得改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或破壞該物業(yè)外觀；②電動自行車（電池）不得進(jìn)入該物業(yè)停放及充電；③在租賃期內(nèi)，除所承租的物業(yè)結(jié)構(gòu)因素外，承租方必須對所承租的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)；④該物業(yè)不得住人，不得放置床鋪等物業(yè)創(chuàng)造住人條件； 11、如承租方競價***的承租權(quán)，租賃合同的具體租賃期限從招租人完成清場且正式向承租方移交物業(yè)時起計；招租人將在公開招租成交通知書發(fā)出60天內(nèi)完成清場，如因原承租方原因未能如期完成清場，招租人將啟動訴訟程序進(jìn)行清場；啟動訴訟后，招租人與承租方簽訂的租賃合同自動解除，招租保證金和租賃保證金均無息退還，交易服務(wù)費不予退還，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任； 12、租金支付方式：一月一付（每月***日前付清當(dāng)月租金）； 13、本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)***。

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