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【福建,廈門市】關(guān)于拍賣廈門龍永翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于福建省廈門市開元區(qū)（現(xiàn)思明區(qū)）天湖路2號S1室的公告

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招標(biāo)公告詳情

競買公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***名下位于***省***市***區(qū)（現(xiàn)***區(qū)）***路2號S1室房屋坐落 ***省***市***區(qū)（現(xiàn)***區(qū)）***路2號S1室不動產(chǎn)權(quán)證號廈地房證第***號建筑面積 273.46m2 規(guī)劃用途車庫共有情況單獨所有房屋現(xiàn)狀臨時占用，占用人承諾成交之日起***日內(nèi)搬離登記時間 ******月***日起拍價***3,1***元，保證金：350,0***元，增價***幣10,0***元及其整數(shù)倍。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前有意者請與管理人聯(lián)系預(yù)約咨詢、看樣，預(yù)約后管理人將統(tǒng)一安排看樣或可自行前往現(xiàn)場看樣。三、標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價***動開始3個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***幣10,0***元及其整數(shù)倍。競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；開戶行：***廈門禾祥支行；賬號：***9913），并注明“破產(chǎn)案號：（2023）閩02破131號，款項性質(zhì)：***路2號S1室拍賣余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。七、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人（地址：***省***市***區(qū)湖***路388號國貿(mào)大廈16層）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。競價***買受人自行前往相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，管理人可予以配合。競價***交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價***費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價***金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價***的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。能否辦理變更登記手續(xù)及辦理變更登記手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更登記手續(xù)的費用及增加的后果由買受人自負(fù)，管理人不作有關(guān)變更登記的任何承諾，不承擔(dān)變更登記涉及的一切費用。管理人僅依競買人申請，協(xié)助其向法院申請出具辦理權(quán)屬人變更登記所需的法律文件，但管理人不負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù)。拍賣成交后，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價***5%向京東支付技術(shù)服務(wù)費，單個標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費金額***萬（人民***元整）。該服務(wù)費為京東網(wǎng)平臺單方收取，與管理人無關(guān)，該部分費用不包含在本次拍賣價***受人另行向京東平臺支付，如因買受人未支付該部分款項導(dǎo)致買受人交至京東拍賣平臺的競買保證金無法按規(guī)定時間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)。八、風(fēng)險提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 1、本次拍賣的標(biāo)的存在臨時占用人，管理人已向占用主體書面通知騰退占用房產(chǎn)。占用人承諾在拍賣成交后，如未能與買受人簽訂租賃合同的，則于拍賣成交之日起10天內(nèi)將房產(chǎn)內(nèi)屬于占用人的全部資產(chǎn)搬離，并與買受人進(jìn)行房產(chǎn)交接，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損。未按時搬離的，則視為放棄對該資產(chǎn)的所有權(quán)。如在搬離過程中對上述房產(chǎn)造成毀損的，由占用人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 2、拍賣成交后，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記過戶手續(xù)由買受人自行辦理，對于可能存在過戶不能的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。 3、拍賣物所涉及的水、電等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用自行承擔(dān)。 4、自拍賣成交之日起，房產(chǎn)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險和法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，買受人在辦理完相關(guān)手續(xù)后自行進(jìn)場；同時買受人對競買的房產(chǎn)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險，管理人對拍賣成交的房產(chǎn)自拍賣成交之日起不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)、土地等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》《標(biāo)的物詳情》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：石女士，***184；吳女士：***799 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)湖***路388號國貿(mào)大廈16層凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址： http***com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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