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【福建,莆田市】莆田市涵江區(qū)人民法院關(guān)于福建省莆田市涵江區(qū)涵西辦群英居委會(huì)涵華西路北六巷4號(hào)及三號(hào)房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院拍賣公告（2023）閩0303執(zhí)707號(hào) ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至***月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見《競(jìng)買人須知》）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***省***市***區(qū)涵西辦群英居委會(huì)涵***路北六巷4號(hào)房地產(chǎn)及坐落***省***市***區(qū)涵***路北六巷三號(hào)房地產(chǎn)。證載建筑面積合計(jì)512.65平方米（其中4號(hào)證載建筑面積：240.7平方米；三號(hào)證載建筑面積：271.95），另有屋面搭蓋面積：56.13平方米；產(chǎn)權(quán)北六巷4號(hào)：******月批地自建后******月分房產(chǎn)業(yè)，******月?lián)Q證登記；樓梯及第六層陽臺(tái)與他戶共有，面積：79.45平方米；北六巷三號(hào)：******月***日購買；法定用途及實(shí)際用途：住宅；北六巷4號(hào)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：55.61平方米，北六巷三號(hào)證載土地使用權(quán)面積為55.00平方米；土地使用權(quán)類型：劃撥。詳情見標(biāo)的物《調(diào)查情況表》。二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價(jià)***方式拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。起***元（不含相關(guān)稅、費(fèi)、金等）。增價(jià)***元。保證***元。三、咨詢時(shí)間：自******月***日至******月***日的工作日工作時(shí)間接受咨詢。四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)慎重競(jìng)買。本次拍賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、競(jìng)買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購買的，要在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對(duì)工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競(jìng)買人在競(jìng)買成功后須承受原政府批文及原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項(xiàng)義務(wù)，必須嚴(yán)格按原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本拍賣標(biāo)的物暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日***時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。七、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于******月***日***時(shí)前將拍賣成交價(jià)***證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行莆田涵江支行，賬號(hào)：***1154）。九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人應(yīng)在繳納余款后七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)國(guó)***路1136號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（具體時(shí)間由法院根據(jù)案情確定）。十、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣人不作過戶的任何承諾。標(biāo)的物存在他項(xiàng)權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，從拍賣成交價(jià)***由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付]；其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)***置費(fèi)、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。***依法主張權(quán)利。請(qǐng)買受人了解并慎重決定競(jìng)買行為。十一、本次拍賣成交后的實(shí)際繳納稅、費(fèi)、金與拍賣實(shí)際成交價(jià)***別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額***時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。十二、因本次拍賣形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)***息。十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬或稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式有異議者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。十四、特別說明： 1.買受人應(yīng)在拍賣成交裁定或協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)之日起一年內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***；超過一年的，買受人需向自然資源部門申請(qǐng)重新委托評(píng)估，以重新委托評(píng)估后的評(píng)估備案價(jià)***由買受人承擔(dān)。 2.本院只開財(cái)政非稅票據(jù)，是否可以進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無法取得增值稅專用發(fā)票，不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)。 3.本標(biāo)的物尚未騰空，交付需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為。 4.《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》***元號(hào)：***2202GB00332F***]中記載北六巷4號(hào)建筑面積為241㎡，而《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》[閩（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第HJ916611號(hào)]及分戶圖記載其建筑面積為240.7㎡，二者建筑面積存在不相一致情況，本次估價(jià)***權(quán)證書》[閩（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第HJ916611號(hào)]及分戶圖記載其房屋建筑面積為240.7㎡為依據(jù)進(jìn)行評(píng)估。 5.該拍賣標(biāo)的物土地性質(zhì)為劃撥，需由買受人補(bǔ)繳土地出讓金（經(jīng)評(píng)估，北六巷4號(hào)預(yù)計(jì)應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金為1***元；北六巷三號(hào)預(yù)計(jì)應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金為1***元），該數(shù)據(jù)僅供參考，具體金額***核算為準(zhǔn)。 6.上述被拍賣房地產(chǎn)存在未經(jīng)審批建造的建筑物；***測(cè)算，屋面搭蓋建筑物建筑面積：56.13平方米；對(duì)于未經(jīng)審批建造的建筑物可能存在的包含被依法強(qiáng)制拆除在內(nèi)的所有風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 7.本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際面積、坐落四至、房屋結(jié)構(gòu)與證載內(nèi)容不一致的，以登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買人須知》。業(yè)務(wù)咨詢電話：***，承辦人：陳法官。舉報(bào)監(jiān)督電話：***/***。詳細(xì)信息可在http***.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。二○二四年九月九日

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