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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，競買人競買前可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。拍賣成交確認后，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空撸瑢?dǎo)致無法辦理過戶的手續(xù)，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

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***省***市人民法院

變賣公告

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?????***市人民法院將于2024年9月29日10時至2024年11月28日10時止（延時的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0511/03，戶名：***市人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

??一、變賣標(biāo)的：***市***街道新天***區(qū)1幢3001室不動產(chǎn)。建筑面積：152.09㎡，規(guī)劃用途：住宅，市場化商品房，總層數(shù)35層。起拍價***n>81;保證金：85000

以上不動產(chǎn)的面積以主管部門核準(zhǔn)登記的面積為準(zhǔn),拍賣公告記載的房產(chǎn)面積與登記面積或?qū)嶋H面積不符的,其風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前二個工作日15時前（節(jié)休除外）向***市人民法院辦理委托手續(xù)（先委托，后報名）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

??三、變賣期限：自2024年9月29日起六十日。

??四、變賣方式：

??1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

??2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、咨詢時間與方式：公告期接受咨詢（節(jié)假日、休息時間除外），本次拍賣不組織看樣,有意者請自行前往了解情況。

?六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的稅費承擔(dān)情況見《標(biāo)的物情況調(diào)查表》“稅費負擔(dān)”一欄，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位***，與變賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***揚中支行，賬號：***）。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況咨詢各開戶銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 ???????

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院咨詢電話：*** ?

拍賣咨詢電話：***

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市人民法院

網(wǎng)址: http***ov.cn/

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

本《公告》及其他未盡事宜由***省***市人民法院負責(zé)詮釋。

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***市人民法院

***??????? ??????二〇二四年九月九日