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***省井***市人民法院

關(guān)于***省***市香洲***街57號(hào)嶺南世家11棟1502房（碧景園）的拍賣公告

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??????***省井***市人民法院將于2024年9月26日10時(shí)至2024年9月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省井***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0796/03，戶名：井***市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的物系賴遂岡所有位于***省***市香洲***街57號(hào)嶺南世家11棟1502房（碧景園），具體如下：

評(píng)估結(jié)果明細(xì)表

此房產(chǎn)有人居住，如競買成功需要騰房，拍賣標(biāo)的物情況詳見實(shí)物，請(qǐng)買受人一定要向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門詳細(xì)了解過戶費(fèi)用及相關(guān)過戶詳情。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始三個(gè)工作日前到井***市人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到井***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年9月10日起至2024年9月25日16時(shí)止接受咨詢（雙休日和節(jié)假日除外）。統(tǒng)一安排看樣，有意者請(qǐng)于開拍前一周提前預(yù)約，節(jié)假日不看樣，如無預(yù)約則不安排。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：無保留價(jià)***方式，一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。未看樣的競買人即參與競買的，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)均按相關(guān)法律各自承擔(dān)，法律無規(guī)定或者規(guī)定不明確的由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。特別提醒，拍賣成交價(jià)***費(fèi)。

八、本次拍賣已通知案件當(dāng)事人，與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前五個(gè)工作日之前向本院申報(bào)，經(jīng)本院審查確認(rèn)，其優(yōu)先購買權(quán)方有效。

特別提醒，對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日之前與本院聯(lián)系。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，法律無規(guī)定或者規(guī)定不明確的由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

十、拍賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月7日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行井***市支行，戶名：井***市人民法院，賬號(hào)：***），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。逾期未交納拍賣余款者，視為悔拍?；谂牡?，保證金不予退還。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自房地產(chǎn)估價(jià)***span>

標(biāo)的物詳情咨詢電話：*** （付）

法院監(jiān)督電話：?***（汪法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省井***市***區(qū)***樓路1號(hào)井***市人民法院執(zhí)行局

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******??????????????***省井***市人民法院

*********年9月9日

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