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拍賣公告

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***市***區(qū)人民法院將于2024年10月15日10時(shí)起至2024年10月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（www***）上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

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一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路98號(hào)1101室；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：楊***40；建筑面積：232.77平方米；房屋類型：***樓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)買賣；竣工日期：2002年；核準(zhǔn)日期：2008年7月（補(bǔ)發(fā)）。

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土地宗地號(hào)：***區(qū)五***街道312街坊6/1丘；使用期限：2001-6-29至2051-6-28止；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)、辦公。按現(xiàn)狀拍賣。

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網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***n style="font-family:Calibri">482.9900?

起拍價(jià)***n style="font-family:Calibri">362.2425361?

二、拍賣時(shí)間：2024年10月15日10時(shí)起至2024年10月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

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三、拍賣方式及競(jìng)價(jià)***起拍價(jià)***方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競(jìng)買人出價(jià)***接受競(jìng)價(jià)***，則自最新出價(jià)***動(dòng)順延5分鐘。

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四、咨詢、展示看樣時(shí)間：咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；看樣時(shí)間為2024年10月10日上午10時(shí)至11時(shí)。***咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

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五、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

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六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

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特別告知：

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第一，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定***市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致***市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策。

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第二，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人***市無購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

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第三，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)審核所需材料，及時(shí)向商品住房所***區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)***向本院提交，本院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

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七、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月8日16時(shí)前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，***負(fù)責(zé)向本院反饋。

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八、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的本院賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

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拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2024年11月1日16時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定的本院賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

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九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。

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十、買受人全額支付拍賣成交款（并提交房屋交易審核情況通知書）后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

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成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)，買受人于辦理過戶手續(xù)中先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

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拍賣成交價(jià)***及錢款。

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十一、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人，申請(qǐng)人和被執(zhí)行人均已簽收。若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項(xiàng)已經(jīng)通知。

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十二、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)***、咨詢。

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委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于2024年10月8日16時(shí)前；聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于2024年10月14日11時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

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請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

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拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

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咨詢電話：***36952 陳女士

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聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路1333弄75號(hào)

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舉報(bào)監(jiān)督電話：021-***

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***市***區(qū)人民法院

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2024年9月9日

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