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拍賣公告

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***市***區(qū)人民法院將于2024年10月15日10時起至2024年10月18日10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（www***）上進行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

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一、拍賣標的：***市***區(qū)***路98號1101室；不動產(chǎn)權(quán)證號：楊***40；建筑面積：232.77平方米；房屋類型：***樓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)買賣；竣工日期：2002年；核準日期：2008年7月（補發(fā)）。

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土地宗地號：***區(qū)五***街道312街坊6/1丘；使用期限：2001-6-29至2051-6-28止；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)、辦公。按現(xiàn)狀拍賣。

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網(wǎng)絡(luò)詢價***n style="font-family:Calibri">482.9900?

起拍價***n style="font-family:Calibri">362.2425361?

二、拍賣時間：2024年10月15日10時起至2024年10月18日10時止（延時除外）。

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三、拍賣方式及競價***起拍價***方式，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價***接受競價***，則自最新出價***動順延5分鐘。

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四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；看樣時間為2024年10月10日上午10時至11時。***咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機構(gòu)***。

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五、拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

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六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

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特別告知：

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第一，競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定***市具有購房資格，必要時可致***市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策。

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第二，拍賣成交確認后，因買受人***市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

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第三，買受人應(yīng)當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所***區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價***向本院提交，本院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

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七、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月8日16時前與拍賣輔助機構(gòu)***，***負責向本院反饋。

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八、競買人應(yīng)在拍賣競價***交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定的本院賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

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拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2024年11月1日16時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定的本院賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

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九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

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十、買受人全額支付拍賣成交款（并提交房屋交易審核情況通知書）后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

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成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、有線電視費、車位管理費等所有欠費由原權(quán)利人負擔，買受人于辦理過戶手續(xù)中先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

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拍賣成交價***及錢款。

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十一、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)***EMS快遞書面通知相關(guān)當事人，申請人和被執(zhí)行人均已簽收。若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。

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十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)***、咨詢。

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委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2024年10月8日16時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2024年10月14日11時前通過拍賣輔助機構(gòu)***，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。

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請競買人在拍賣競價***閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

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拍賣輔助機構(gòu)：***

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咨詢電話：***36952 陳女士

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聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路1333弄75號

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舉報監(jiān)督電話：021-***

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***市***區(qū)人民法院

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2024年9月9日

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