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***省***市人民法院變賣公告

***省***市人民法院將于2024年9月25日***時起60天內(nèi)（競價***除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0575/07——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：位于***市官***路***元602室***樓（附帶車棚一間）的不動產(chǎn)（“來拍法服”咨詢編號***tyle=";font-family:仿宋_GB2312;20px">79967）?？倢訑?shù)為6層，所在層數(shù)6層+閣樓層，6層布局3室2廳1衛(wèi)，閣樓布局為2室1廳1衛(wèi)。

不動產(chǎn)權證號為浙（2023）***市不動產(chǎn)權第***號，登記時間為******月***日，房屋用途為住宅，602室建筑面積為113.95平方米，閣樓面積為83.42平方米，另有車棚一間；地類用途為商住用地，土地使用權面積為68.20平方米，使用權類型為出讓，終止日期為******月***日。

******市支行于2023年10月20日辦理最高額抵押登記，最高額抵押登記金額***an>。

該處不動產(chǎn)未騰空，于******月***日前騰空。

參考價***n>******1600004000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始至少一個工作日前到***市人民法院訴訟服務大廳208室司法網(wǎng)拍窗口辦理委托手續(xù)（***企業(yè)等授權法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續(xù)）。

本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***，也不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、預約看樣、咨詢電話：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。

聯(lián)系電話：***，或登錄訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：***。

鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機構***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準本院授權機構“來拍法服”。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：1、參考價***an>***估價***n>結果；2、因受銀行政策影響，如需貸款，務請競買人開拍前向銀行咨詢貸款事宜。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，能否過戶及是否存在其他政策性限制條件，請競買人提前自行向當?shù)赜嘘P部門咨詢，本院不保證能辦理過戶手續(xù)。標的物若有涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規(guī)定、行政法規(guī)處理。戶口***區(qū)問題，由競買人自行向當?shù)毓埠徒逃块T等相關單位***、解決。有意者請親自實地看樣，未看樣、了解相關信息的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應的交易稅費：出賣方負擔本次變價***稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅等。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理、維修基金等欠費均由買受人承擔。為加快辦理過戶手續(xù)，建議買受人先行墊付由出賣方承擔的稅費，完成繳費后向本院申請退款。

應繳稅費的計算方法請自行咨詢稅務部門，咨詢電話：***。

買受人須在裁定書送達之日起一個月之內(nèi)完成以下事項：1、標的物的過戶登記手續(xù)；2、憑相關票據(jù)向法院申請退款（即由出賣方承擔但需買受人先行墊付的稅費）。買受人逾期未完成上述事項的，視為放棄退款的權利，一切后果由買受人自行承擔、自行解決。

七、對上述標的權屬有異議者，應至少在開拍***日前與本院聯(lián)系。

八、優(yōu)先購買權人參加競買的，應至少在開拍***日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。若存在本院未知情形，本拍賣公告前***日為公示通知期。

九、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請自競買成功之日起規(guī)定時間內(nèi)（成交價***pan***元人民幣以內(nèi)的為***日，成交價***元人民幣的為***日）買受人可通過淘寶平臺支付尾款，也可直接支付尾款至法院指定賬戶[戶名：***市人民法院（執(zhí)行款專戶），開戶銀行：***嵊州支行,賬號：***]。

十、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十一、競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。

舉報監(jiān)督電話：***；

本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢；

法院咨詢電話：***、***；司法網(wǎng)拍小組

案件承辦人電話：0575-8***；尹警官

淘寶技術咨詢：400-822-2870；

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)（www***)”上查詢。

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???????????***市人民法院

二〇二四年九月九日