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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（變賣）

***市***區(qū)人民法院將于2024年9月30日***時至2024年11月29日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0591/13.戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

***市***區(qū)***路268號利嘉花園3#、6#樓連體2層店面1

拍賣起拍價***an>：***100000需要說明的事項：

該房產(chǎn)部分未騰空，占用人承諾在拍賣成交后自行與買受人協(xié)商繼續(xù)租賃，若協(xié)商不成，則會在拍賣成交后***日內(nèi)騰空并搬離。可能存在物業(yè)、水、電等欠費情況，***了解，該房產(chǎn)處在不同的***樓棟，請有意者自行前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責任自負。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策。競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人需向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，將承擔按悔拍處理的法律后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年9月29日***時止接受咨詢（雙休日及國家法定節(jié)假日除外），本院已委托“方隆法服”在拍賣、變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作。添加微信號FLFP88888預約看樣，請有意者通過微信預約后前往實地看樣（若無人預約則不安排看樣）。咨詢電話：***955、***或搜索并訪問www***“方隆法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“方隆法服”。

四、本次拍賣為司法變賣，變賣期為60天，如有競買人在變賣期中的任一時間出價***動進入24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***在競價***n>結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價***付，但買受人應(yīng)當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后***日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能涉及的專項（公共）維修基金由買受人承擔，在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、如拍賣成交后，非因買受人的原因三個月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記中心的情況為準，本院對何時能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及何時將房產(chǎn)騰空交付不作保證。

十、競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成功后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行福州西門支行，賬號：***4163)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本次拍賣、變賣由方隆法服提供拍賣輔助，咨詢電話：***955，登錄并訪問“方隆法服”網(wǎng)站或關(guān)注微信公眾號“方隆法服”了解更多拍品細節(jié)。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)江濱***道58號

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***市***區(qū)人民法院

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