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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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（2024）桂0502執(zhí)3352號之五

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? ? ? ?本院定于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（淘寶網(wǎng)主頁網(wǎng)址：http***om/0779/03，法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

? ? ? ?一、拍賣標的：***市***路36號萬家興大廈A2112號房屋【不動產(chǎn)權證號：桂（2023）***市不動產(chǎn)權第***號】及室內(nèi)家具家電；房屋建筑面積：138.36平方米，分攤建筑面積：33.72平方米。

? ? ? ?起拍價***元；家具家電評***元；房屋網(wǎng)絡詢價***元；保證金：***元；增價***元。

? ? ? ?物業(yè)欠費情況及瑕疵說明：1、本次拍賣包括室內(nèi)家具家電；2、該房屋拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)欠費由被執(zhí)行人承擔，拍賣成交之后的物業(yè)費由買受人承擔，具體實時欠費金額***行前往物業(yè)了解。具體狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行前往了解。

? ? ? ?二、咨詢、展示看樣的時間與方式: ***在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，為保證看樣人無障礙到達看樣地點，請看樣人務必提前至少24小時致電預約看樣，預約電話：***810、400-133-0203（廣西杰森）請在工作時間咨詢。

? ? ? ?三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

? ? ? ?四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

? ? ? ?五、競買人競拍前，務必登錄網(wǎng)絡司法拍賣平臺詳細查閱法院公開的資料，遵照拍賣公告、競買須知及網(wǎng)絡拍賣平臺的要求報名競買，充分了解網(wǎng)絡司法拍賣平臺上對標的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

? ? ? ?六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并提交網(wǎng)拍授權委托書）。

? ? ? ?法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

? ? ? ?七、特別提醒：1、不動產(chǎn)過戶應符合標的物所在地的不動產(chǎn)管理部門的相關規(guī)定，請競買人務必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；2、拍賣標的按權利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價***，也不適用多還少補；3、買受人或承受人按照權利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項；4、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構***，待買受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構***。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理；5、競買成功后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人于領取過戶裁定之日起五日內(nèi)先行墊付完稅，并憑已繳費憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)（標的物涉稅情況請自行前往標的物所在的相關職能部門咨詢）,逾期不辦理的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價***相關的納稅義務主體主張。

? ? ? ?八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七個工作日以書面形式向本院提出。

? ? ? ?九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參與競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日七個工作日前到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權，請關注本次拍賣活動的整個過程。

? ? ? ?十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

? ? ? ?十一、拍賣余款請在******月***日***時（結束***日）前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

? ? ? ?1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：******市和***路支行，賬號：***5096（請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳細觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻）】。

? ? ? ?2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

? ? ? ?3.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，目前已知的可貸款銀行有：中國銀行：***545，***（李經(jīng)理）、交通銀行：***,***998（屈經(jīng)理）、中國工商銀行：***379，***（陳經(jīng)理）具體請咨詢相關銀行。

? ? ? ?4.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

? ? ? ?十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

? ? ? ?十三、特別說明：因被執(zhí)行人吳啟強去向不明，網(wǎng)絡司法拍賣的事項無法通知，自本公告公示之日起，滿五日即視為已經(jīng)通知。

? ? ? ?競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

? ? ? ?法院監(jiān)督電話：***（黃法官）

? ? ? ?關于拍品的咨詢，請致電輔助機構

? ? ? ?輔助機構***：***810、400-133-0203（廣西杰森）請在工作日（8：30-18：00）咨詢

? ? ? ?淘寶技術咨詢電話:400-822-2870

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