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拍賣公告

***市人民法院將于2024年10月10日10時至2024年10月11日10時止（延時除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網(wǎng)址：http***law_court.htmspm=a213w.***.0.0.IYrtfz&user_id=***10），現(xiàn)公告如下

一、拍賣標的：***省***市富港花園1幢21403室的房地產(chǎn)

拍賣對象位于***省***市富港花園1幢21403室的房地產(chǎn)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于2014年，南北朝向，中間套，總層數(shù)為28層，所在第14層，3室1廳1廚1衛(wèi)，有陽臺，層高約3米，毛坯房。不動產(chǎn)權(quán)證號為浙（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，登記時間為2022年06月08日。登記房屋建筑面積90.77平方米，土地使用權(quán)面積4.58平方米，用途為住宅用地/成套住宅，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，使用期限為國有建設(shè)用地使用權(quán)2022年06月07日起2092年06月06日止。

經(jīng)了解，拍賣對象在2022年10月1日至2024年9月30日期間，拖欠物業(yè)費合計約3485.56

無租賃，已騰空。

評估價***an>150105215200

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排）。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向法院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。***聯(lián)系電話：*** 或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。（***關(guān)于拍品的咨詢，看樣等一切工作均不向看樣人收費，請看樣人提高防范意識，***收費。）

三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價***pan lang="EN-US">2024年10月31日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續(xù)需到賬后方可辦理）：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***市人民法院執(zhí)行款專戶?

收款銀行：***營業(yè)部

收款賬號：***

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

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競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院拍賣咨詢電話：***（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）

承辦法官電話：***（王法官）

舉報監(jiān)督電話：0579-12368。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

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***市人民法院

二〇二四年九月九日