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***市***區(qū)人民法院

變賣公告

（2024）粵0114執(zhí)1630號之一

***市***區(qū)人民法院將于2024年9月26日上午10時起至2024年11月25日上午10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m/020/08，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

變賣標的:***市***區(qū)大***路10號之一704房。建筑面積：105.6平方米。變賣價***an>673020，保證金：100000，增價***span>6000及其倍數(shù)。標的物按現(xiàn)狀清場變賣。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人交齊變賣價***得競買資格。

特別提醒：變賣標的物交易及過戶按變賣標的所在地有關房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關法律責任。

三、變賣方式：

1.網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***他取得競買資格的競買人可在24小時競價***時除外）以遞增出價***競買，競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動延時5分鐘（循環(huán)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***的物由競價***最高出價***競價***他人出價***物由第一次出價***得。變賣成交的，競價***變賣期結束。

2.競買人需要先報名繳納變賣價***得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣期結束前止。

咨詢競拍流程及相關操作：400-822-2870。

咨詢看樣：***，***389陳先生（工作時間內(nèi)接受咨詢）。

集中看樣時間:2024年9月19日下午15時。集中看樣地點：***市***區(qū)大***路10號之一704房。

有意看樣者請點擊鏈接：http***.cn/s/dc9294aa100e,或關注微信公眾號“簡拍科技”自助預約（工作時間內(nèi)接受咨詢、登記），看樣報名截至2024年9月17日下午17時。請看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。

提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保。

五、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始前十個工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能享受優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

六、本次變賣活動設置延時出價***價***，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、特別提醒：標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與網(wǎng)***藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

八、競買成交買受人付清全部變賣價***經(jīng)確認后將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院辦理有關手續(xù)。

買受人應當自收到變賣成交裁定書之日起15日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅等，以相關部門最終審定為準】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個工作日之內(nèi)，持有效支付憑證及退款申請書至本院申請退款，逾期由買受人向原權利人另行主張權利。

本房產(chǎn)所欠付的其他費用（包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費、水電費等）由買受人自行解決。

辦理房地產(chǎn)轉移登記手續(xù)時須完善土地出讓手續(xù)，補繳土地出讓金及相關稅費，費用全部由買受人承擔。如涉及改建、加建、擴建等則需由買受人按相關的法律法規(guī)處理后才能辦理轉移登記手續(xù)。

標的物中房屋產(chǎn)權能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定之前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負，如不具備辦理產(chǎn)權登記條件所產(chǎn)生的風險由買受人承擔。

標的物中需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行負責到相關職能部門完善相關手續(xù)及辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，法院在審查變賣合法有效且買受人按變賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價***執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自己負責完善；買受人在變賣成交后未及時完善相關手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，責任自負。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)絡司法拍賣平臺將通過競買人的的賬戶凍結相應資金，變賣結束后，未能競得者被凍結的資金將自動解凍退回，凍結期間不計算利息。

十一、本標的物競得者原凍結的變賣價***轉入法院指定賬戶，變賣余款由競得者在競價***pan>7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院代管款專戶，開戶銀行：中國工商銀行廣州花都新華支行，賬號：***）。填寫繳款單時請在備注注明：變賣標的物名稱***（2024）粵0114執(zhí)1630號，并電話通知本院工作人員（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。本院工作人員核對變賣款匯款情況和辦理相關手續(xù)后，如有需要，將通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）于五個工作日內(nèi)到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理相關手續(xù)。

十二、司法變賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***價***會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行到相關網(wǎng)站查詢。

十三、變賣成交后，買受人反悔不繳納尾款的，所繳納的變賣保證金不予以退還，買受人反悔不繳納尾款導致法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。重新變賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十四、本次網(wǎng)絡司法變賣事項已通知能通知到的當事人，無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路26號

（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）

***市***區(qū)人民法院

?2024年9月9日??