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***市***區(qū)人民法院

變賣(mài)公告

（2024）粵0114執(zhí)1630號(hào)之一

***市***區(qū)人民法院將于2024年9月26日上午10時(shí)起至2024年11月25日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/020/08，戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：

變賣(mài)標(biāo)的:***市***區(qū)大***路10號(hào)之一704房。建筑面積：105.6平方米。變賣(mài)價(jià)***an>673020，保證金：100000，增價(jià)***span>6000及其倍數(shù)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀清場(chǎng)變賣(mài)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人交齊變賣(mài)價(jià)***得競(jìng)買(mǎi)資格。

特別提醒：變賣(mài)標(biāo)的物交易及過(guò)戶(hù)按變賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向變賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

三、變賣(mài)方式：

1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在24小時(shí)競(jìng)價(jià)***時(shí)除外）以遞增出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)延時(shí)5分鐘（循環(huán)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***的物由競(jìng)價(jià)***最高出價(jià)***競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***物由第一次出價(jià)***得。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)***變賣(mài)期結(jié)束。

2.競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納變賣(mài)價(jià)***得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、咨詢(xún)時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣(mài)期結(jié)束前止。

咨詢(xún)競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：400-822-2870。

咨詢(xún)看樣：***，***389陳先生（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)）。

集中看樣時(shí)間:2024年9月19日下午15時(shí)。集中看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)大***路10號(hào)之一704房。

有意看樣者請(qǐng)點(diǎn)擊鏈接：http***.cn/s/dc9294aa100e,或關(guān)注微信公眾號(hào)“簡(jiǎn)拍科技”自助預(yù)約（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)、登記），看樣報(bào)名截至2024年9月17日下午17時(shí)。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣。

提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前十個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能享受優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

七、特別提醒：標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與網(wǎng)***藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

八、競(jìng)買(mǎi)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)***經(jīng)確認(rèn)后將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，再通知買(mǎi)受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到變賣(mài)成交裁定書(shū)之日起15日內(nèi)自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅等，以相關(guān)部門(mén)最終審定為準(zhǔn)】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起3個(gè)工作日之內(nèi)，持有效支付憑證及退款申請(qǐng)書(shū)至本院申請(qǐng)退款，逾期由買(mǎi)受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利。

本房產(chǎn)所欠付的其他費(fèi)用（包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由買(mǎi)受人自行解決。

辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)須完善土地出讓手續(xù)，補(bǔ)繳土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。如涉及改建、加建、擴(kuò)建等則需由買(mǎi)受人按相關(guān)的法律法規(guī)處理后才能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

標(biāo)的物中房屋產(chǎn)權(quán)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間及需要完善的手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在作出競(jìng)買(mǎi)決定之前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自負(fù)，如不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

標(biāo)的物中需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)到相關(guān)職能部門(mén)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查變賣(mài)合法有效且買(mǎi)受人按變賣(mài)公告規(guī)定的付款時(shí)間付清全部成交價(jià)***執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，其他材料均由買(mǎi)受人自己負(fù)責(zé)完善；買(mǎi)受人在變賣(mài)成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人的的賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金，變賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的資金將自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)算利息。

十一、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)***轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，變賣(mài)余款由競(jìng)得者在競(jìng)價(jià)***pan>7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院代管款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行廣州花都新華支行，賬號(hào)：***）。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鳎鹤冑u(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)***（2024）粵0114執(zhí)1630號(hào)，并電話通知本院工作人員（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。本院工作人員核對(duì)變賣(mài)款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，如有需要，將通知買(mǎi)受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）于五個(gè)工作日內(nèi)到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理相關(guān)手續(xù)。

十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***價(jià)***會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請(qǐng)自行到相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)。

十三、變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人反悔不繳納尾款的，所繳納的變賣(mài)保證金不予以退還，買(mǎi)受人反悔不繳納尾款導(dǎo)致法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。重新變賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)已通知能通知到的當(dāng)事人，無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路26號(hào)

（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）

***市***區(qū)人民法院

?2024年9月9日??