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【廣西,北海市】北海市海城區(qū)人民法院關于北海市北京路萬科城市花園3號樓3單元102號房屋（第二次拍賣）的公告

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告（2024）桂0502執(zhí)恢536號本院定于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（淘寶網主頁網址：http***om/0779/03，法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市***路萬***市花園****元102號房屋【房屋所有權證號：北房權證（2009）字第008285號】，房屋建筑面積：130.98平方米。起拍價***元，房屋網絡詢價***元，保證金：***元，增價***元。拍賣財產已知瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產的一切已知和未知瑕疵，拍賣成交之前物業(yè)費由被執(zhí)行人承擔，拍賣成交之日起物業(yè)費由買受人承擔，具體實時欠費請競買人自行前往物業(yè)咨詢了解。二、拍品展示（咨詢）時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00節(jié)假日除外），***代為進行房產推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收?。?，競買人需要咨詢、按揭服務，實地勘查標的物的，***進行聯(lián)系，看樣時間根據預約情況由輔助機構***10天進行微信預約，聯(lián)系人：*** ***553，廖經理***378，李經理***224（微信同號）。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、競買人競拍前，務必登錄網絡司法拍賣平臺詳細查閱法院公開的資料，遵照拍賣公告、競買須知及網絡拍賣平臺的要求報名競買，充分了解網絡司法拍賣平臺上對標的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內容。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并提交網拍授權委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。七、特別提醒：1、不動產過戶應符合標的物所在地的不動產管理部門的相關規(guī)定，請競買人務必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；2、拍賣標的按權利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價***，也不適用多還少補；3、買受人或承受人按照權利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產權過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項；4、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構***，待買受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構***。拍賣成交的財產能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理；5、買受人競買成功并付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，因網***所產生的應繳、補繳、欠繳的所有稅款，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人在規(guī)定時間支付完尾款后10個工作日內來法院領取相關文書，并先行墊付完稅，憑已繳費憑據于5個工作日內到法院辦理退還手續(xù)（標的物涉稅情況請自行前往標的物所在的相關職能部門咨詢）,逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價***相關的納稅義務主體主張。八、買受人以最高價***，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價***拍賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七個工作日以書面形式向本院提出。十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參與競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日七個工作日前到本院辦理行使網上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權，請關注本次拍賣活動的整個過程。十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。十二、拍賣余款請在******月***日***時（結束***日）前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：******市和***路支行，賬號：***5919（請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳細觀看淘寶網教程及視頻）】。 2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3. 拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 4.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，聯(lián)系人：*** ***553，廖經理***378，李經理***224（微信同號）。 5.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十四、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。輔助機構***：謝經理 ***553，廖經理***378，李經理***224（微信同號）（***）淘寶技術咨詢電話:400-822-2870 法院監(jiān)督電話：***（黃法官）二〇二四年九月十日

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