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廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔2024〕31號

　　經(jīng)廣州***區(qū)管委會批準(zhǔn)，廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）決定以掛牌方式出讓中新廣州知識城ZSCXN-C2-3地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

　　申請人應(yīng)具備的其他條件：

　?。ㄒ唬└偟萌隧毘兄Z，在***市***區(qū)、***對競得地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

　?。ǘ└偟萌隧毘兄Z，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，競得人或其股東須與廣州***區(qū)管理委員會或其下屬招商主管部門簽訂用地投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議，否則將收回地塊且競買保證金不予退還；

　?。ㄈ└偟萌隧毘兄Z，嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)知識城ZSCXN-C2-3地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2024〕8447號）開發(fā)建設(shè)該地塊，競得地塊用于開展智能電動飛行器（飛行汽車）研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)；

　　（四）競得人須承諾，在項目實(shí)施前開展安全預(yù)評價***，評估結(jié)論需取得專業(yè)主管部門支持意見；

　?。ㄎ澹└偟萌隧毘兄Z，項目于土地交付后兩年內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)后的第一個完整會計年度實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值不***元，繳納稅收不低于***元；投產(chǎn)后第四年達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后第一個完整會計年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值不***元，繳納稅收不低于2***元；

　?。└偟萌隧毘兄Z，本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《***市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（2021-***）》的要求執(zhí)行；

　?。ㄆ撸└偟萌隧毘兄Z，在建設(shè)施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)文物遺存，建設(shè)、施工單位***，保護(hù)好現(xiàn)場，并及時報請文物部門處理；

　?。ò耍└偟萌隧毘兄Z，本項目應(yīng)符合安監(jiān)、環(huán)保監(jiān)管規(guī)定，不存在易燃易爆物品類型生產(chǎn)，不建設(shè)對環(huán)境有較大影響的原輔料、生產(chǎn)工藝，如違反上述約定，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價***設(shè)的地上建筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)***，如出讓人不愿意保留或繼續(xù)使用的，則不予補(bǔ)償。

　　三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。

　　四、時間安排：

　?。ㄒ唬┕嫫冢?*****月***日至******月***日；

　　（二）網(wǎng)上申請時間：******月***日至******月***日***時；

　?。ㄈ├U保證金時間：******月***日至******月***日***時；

　?。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌時間：******月***日至******月***日***時；

　?。ㄎ澹┵Y格預(yù)審時間：******月***日至******月***日***時；

　?。┚W(wǎng)上報價***24年***月***日至******月***日***時；

　?。ㄆ撸┫迺r競價***24年***月***日***時。

　　五、其他需要公告的事項：

　?。ㄒ唬炫茣r間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價***競價***競價***。

　?。ǘ?**（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（（http***y.cn/）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

　?。ㄈ禖A數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

　?。ㄋ模└傎I申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　?。ㄎ澹┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　?。┍敬瓮恋厥褂脵?quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

　?。ㄆ撸└傎I人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣***元支付。競買保證金繳納時間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《***市土地***市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

　?。ò耍┍敬瓮恋厥褂脵?quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于******月***日***時前到廣州公共資源交易中心提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在******月***日***時前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價***p>

　?。ň牛┚W(wǎng)上報價***

　?。ㄊ┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，我局將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計共***日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　?。ㄊ唬└傎I保證金及土地出讓金支付要求：

　　受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價***買保證金則須在受讓人繳清地價***匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

　　受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。

　?。ㄊ┙ㄔO(shè)期限：在土地交付后6個月內(nèi)動工建設(shè)，土地交付后24個月內(nèi)完成該項目的主體建筑工程建設(shè)。

　?。ㄊ┦茏屓艘婪ㄈ〉庙椖坑玫睾?，需嚴(yán)格按照項目規(guī)劃要求獨(dú)立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)***市***區(qū)政府、廣州***區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)***市***區(qū)政府、廣州***區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物，***股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯***市場評估價***商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)******已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)***。

　?。ㄊ模┯嘘P(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）自然資源專欄及***市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)（http***.cn/）的土地***市場瀏覽。

　　六、聯(lián)系方式

　?。ㄒ唬┏鲎尫?/p>

　　名稱：廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）

　　地址：***市***區(qū)中新廣州知識城***街1號人才大廈***樓

　　聯(lián)系電話：（020）***；聯(lián)系人：***

　　名稱：廣州***區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

　　地址：***市***區(qū)科學(xué)城***路66***樓

　　聯(lián)系電話：（020）***；聯(lián)系人：***、郭小姐

　?。ǘ┙灰讬C(jī)構(gòu)

　　名稱：***（廣州公共資源交易中心）

　　地址：***市***區(qū)***路333號，郵編：510630

　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）***

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）***

　　3.聯(lián)系人：***、李小姐，聯(lián)系電話：（020）***、***

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）***

　　廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局

　　***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

　　******月***日