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廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔2024〕32號

　　經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓***市***區(qū)YHG-A4-9地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　二、申請人應(yīng)具備的其他條件：

　?。ㄒ唬└偟萌隧氻?xiàng)目用于鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的配套用地；

　?。ǘ└偟萌隧氻?xiàng)目在土地交付后1年內(nèi)動工，3年內(nèi)投產(chǎn)，6年內(nèi)達(dá)到規(guī)模運(yùn)營。項(xiàng)目總投資額***元，繳納稅***元；

　?。ㄈ┍镜貕K項(xiàng)目商業(yè)(B1)功能計容建筑面積占比不低于82%，使用功能為酒店，其余為商務(wù)(B2)功能計容建筑面積。自持比例為100%，自持年限為10年，土地使用年限40年；

　?。ㄋ模┍镜貕K興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《***市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2021-***）》的要求執(zhí)行；

　　（五）嚴(yán)格按照規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)該地塊；

　?。└偟萌隧氃诮ㄔO(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報文物部門處理；

　?。ㄆ撸┰摰貕K已開展現(xiàn)狀樹木摸查，競得人在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)《***市綠化條例》、《***市關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見》的要求，具體管理要求以主管部門意見為準(zhǔn)；

　　（八）本地塊帶地上建構(gòu)筑物出讓，地上建構(gòu)筑物（建筑面積約8619平方米）及其他附著物（含簡易房屋）合計價***.***元，受讓人應(yīng)一并支付建構(gòu)筑物及其他附著物（含簡易房屋）價***>

　　三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。

　　四、時間安排：

　?。ㄒ唬┕嫫冢?*****月***日至******月***日；

　?。ǘ┚W(wǎng)上申請時間：******月***日至******月***日***時；

　　（三）繳保證金時間：******月***日至******月***日***時；

　　（四）網(wǎng)上掛牌時間：******月***日至******月***日***時；

　?。ㄎ澹┵Y格預(yù)審時間：******月***日至******月***日***時；

　?。┚W(wǎng)上報價***24年***月***日至******月***日***時；

　　（七）限時競價***24年***月***日***時。

　　五、其他需要公告的事項(xiàng)：

　?。ㄒ唬炫茣r間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價***競價***競價***。

　?。ǘ?**（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

　　（三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

　?。ㄋ模└傎I申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　　（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

　　（七）競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣***元支付。競買保證金繳納時間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《***市土地***市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

　?。ò耍┍敬瓮恋厥褂脵?quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于******月***日12***（廣州公共資源交易中心）提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在******月***日***時前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價***p>

　?。ň牛┚W(wǎng)上報價***

　?。ㄊ┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，我局將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計共***日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　（十一）競買保證金及土地出讓金支付要求：

　　受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價***買保證金則須在受讓人繳清地價***匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

　　受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)一次性付清土地出讓金及建構(gòu)筑物及其他附著物（含簡易房屋）價***關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。

　　（十二）建設(shè)期限：競得人須在土地交付后12個月內(nèi)動工建設(shè)，土地交付后36個月內(nèi)竣工。

　?。ㄊ┯嘘P(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）自然資源專欄及***市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)（http***.cn/）的土地交易信息中瀏覽。

　　六、聯(lián)系方式

　?。ㄒ唬┏鲎尫?/p>

　　名稱：廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局（***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局）

　　地址：***市***區(qū)科學(xué)城***路81號A***樓

　　聯(lián)系人：（020）***；聯(lián)系人：***

　　名稱：廣州***區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

　　地址：***市***區(qū)科學(xué)城***路66***樓

　　聯(lián)系電話：（020）***；聯(lián)系人：***、郭小姐

　?。ǘ┙灰讬C(jī)構(gòu)

　　名稱：***（廣州公共資源交易中心）

　　地址：***市***區(qū)***路333號，郵編：510630

　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）***

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）***

　　3.聯(lián)系人：***、李小姐，聯(lián)系電話：（020）***、***

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）***

　　廣州***區(qū)規(guī)劃和自然資源局

　　***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

　　******月***日