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***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產清算拍賣平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關事宜敬告各位競買人：

一、總則

1、管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》規(guī)定的各項職責，在京東拍賣平臺處分債務人財產。

2、競買人競拍前應當依照《競買公告》、《競買須知》的說明，實地看樣、調查標的物信息、過戶要求、了解競買人條件、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被沒收，并產生其他法律責任，競買人應當理性參拍。

3、本公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡拍品價***據(jù)，競買人應當根據(jù)自身需求自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

4、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，人民法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣各份文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實并承擔投資風險。有意競買人應當實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔全部責任。

二、拍賣標的

***位于位于***市***鎮(zhèn)民***路48號185號小車車位（詳細情況見評估報告）。

起拍價***an>11,744.05，保證金：10,0001,000（結算幣種為人民幣，下同）。

對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月24日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，***083）。

特別提醒：對于無產權車位，本次變現(xiàn)處置標的為該車位的使用權，使用年限以該人防車位所在土地使用期限為準，土地使用期限截至******月***日止。相關法律法規(guī)政策規(guī)定等對人防車位的使用有其他規(guī)定的，按相關規(guī)定的方式使用。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

客服咨詢電話：4008-363-020

咨詢時間：周一至周五（上午9：00-12:00，下午15:00-17:30）節(jié)假日除外

看樣時間：2024年***月23日上午11:00-12:00。需要預約看樣的，請編輯短信將姓名、聯(lián)系方式發(fā)送至18***2。

看樣集中地點：***市***鎮(zhèn)民***路48號領裕園。

競買人如需看樣，請至少提前一天電話預約，并于規(guī)定時間按時到達看樣地點***。有意競買人無法集中看樣的，管理人不再另行組織看樣，如無人報名，將不組織本次看樣。

本公告刊登之日起，辦公時間管理人接受競買人的咨詢（咨詢電話：梁律師，***880、***083）。

五、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優(yōu)先購買權人

1、標的已知優(yōu)先購買權人：領裕***區(qū)業(yè)主。

2、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年9月24日前向京東拍賣平臺提交合法有效的證明（房產證、備案登記表等），可編輯短信將姓名、聯(lián)系方式、相關證明發(fā)送至18***2。資格經管理人確認后參與競買才具有優(yōu)先購買權，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

3、優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。

4、順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由出價***購買權人競得。

七、拍賣方式及拍賣延時

1、本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。

2、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

1、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

2、本次交易過程涉及應由買賣雙方各自繳納的款項均由買受人承擔，包括但不限于京東破產拍賣平臺軟件服務費、買賣雙方的稅金、財產過戶費用等。具體計稅方法由競買人向不動產所在地稅務機關具體咨詢。

3、本次交易過程中產生的費用（包括補證等費用）和所需補交的相關費及有可能存在的欠費均由買受人自行承擔。買受人在競買前應對拍賣標的須作詳細了解(實物資產以現(xiàn)場存在的數(shù)量和實際狀態(tài)為準),并充分估算拍賣所產生的各種費用，拍賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業(yè)費等由買受人自行承擔。因拍賣標的物涉及違法違章需接受相關行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負責解決。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權證的情況，管理人不承擔責任。

4、存在二次或二次以上過戶產生的稅、費，除本次交易的稅外，另外增加的稅、費，也由買受人承擔。

5、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成 的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

九、保證金和余款支付

1、競拍前競買人的對應賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價***系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，標的物競得者凍結的保證金將自動轉入指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍，保證金凍結期間不計利息。

2、買受人應于成交之時起7日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人以下指定賬戶

戶名：***管理人

開戶銀行：***總行營業(yè)部

賬號：***

注明：（2020）粵20破118號民***路48號185號小車位拍賣尾款

3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人廣東千里行律師事務所（地址：***省***市***道22號東方商貿大廈3層）簽署拍賣成交確認文件，并將買受人營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件提交至管理人處。

十一、特別提醒

（一）拍賣標的物已知瑕疵和權利負擔詳見本次競買公告及競買須知等。管理人不承擔任何瑕疵責任。

登記建筑面積、公攤面積等與實際面積不符的，以實物實際面積為準。本次拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意競買者請自行親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（四）法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

（五）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產拍賣平臺將在管理人后臺生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

（六）在拍賣競價***仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：梁律師，***083

***管理人

二〇二四年九月十日