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瑕疵說明：1、以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。租賃備查。2、意向競買人需自行前往標(biāo)的物所在地進行實地看樣、了解，一旦競拍視為接受該標(biāo)的物瑕疵。3、其他相關(guān)信息，請自行仔細閱讀評估報告。

特別提醒：此次拍賣的標(biāo)的物僅為被執(zhí)行人所占份額部分。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院已委托“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（雙休日、法定節(jié)假日除外），聯(lián)系電話：***444-李先生預(yù)約看樣。

五、競買人條件

1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***。

2、除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參與競買。

六、報名手續(xù)的辦理

1、報名參與競買需開設(shè)有支付寶賬號，報名時淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)對應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

2、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前五個工作日向***省***市中級人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***省***市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競買人請?zhí)崆按_認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

七、競價***n>

本次拍賣自由競價***span>24小時，延時競價***即每最后***分鐘如果有競買人出價***就自動延遲***分鐘。

八、成交款的支付

本標(biāo)的物競得者的保證金自動轉(zhuǎn)入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在2024年10月25日***時前繳納（以到賬為準）。

繳納方式：

1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***昆明城北支行，賬號：***）。

2、通過支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

九、成交確認及標(biāo)的移交

交清拍賣成交價***作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***省***市中級人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《拍賣成交確認書》，相關(guān)法律文書的領(lǐng)取，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)時間另行通知。（***工作人員，聯(lián)系電話：***444-李先生）

十、過戶及稅費承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人到法院領(lǐng)取成交裁定后15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十一、優(yōu)先購買權(quán)

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，需在競價***span>5個工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月10日前與本院聯(lián)系。

十四、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報名參與競拍即視為對本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

競買人在報名、競價***細閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，***咨詢。

拍賣咨詢電話：***444-李先生

法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路十一家具旁***省***市中級人民法院第二***區(qū)

詳細信息可在“***省***市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***m/0871/03）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***)” 上查詢。

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***省***市中級人民法院

二〇二四年九月十日