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***市人民法院關(guān)于***市蔡子池辦事處梅橋居委會德泰***道鵬程大廈負1樓9號車位變賣公告

***省***市人民法院將于2024年10月1日10時至2024年11月30日10時（競價***除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

??一、變賣標的：***市蔡子池辦事處梅橋居委會德泰***道鵬程大廈負1樓9號車位，設(shè)計用途為車位，所有權(quán)人為：***。產(chǎn)權(quán)證號：無。（具體詳見拍賣物介紹）

評估價***an>4.8變賣價***n>：3.84增價***span>0.05

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年11月 30日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院或輔助機構(gòu)***，標的物現(xiàn)場查看須提前申請預約。***，聯(lián)系方式：羅女士 189 7478 3642/***999。

***（以下簡稱輔助機構(gòu)），除公告中公布的輔助機構(gòu)***，未委托其他中介機構(gòu)，任何中介機構(gòu)***、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構(gòu)***，中介機構(gòu)***。建議競買人自行參與競買；

?? 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，須于競買報名前5個工作日內(nèi)一同到***市人民法院辦理委托手續(xù)，并將委托書及相關(guān)資料交至輔助機構(gòu)，由輔助機構(gòu)***，錄入拍賣系統(tǒng)。并于競買成功后一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如因競買人未在上述期限前將資料提交至輔助機構(gòu)，導致輔助機構(gòu)***，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負責承擔。

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四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院及輔助機構(gòu)***。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)，網(wǎng)絡拍賣相關(guān)手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；請有意競買人慎重考慮。

2. 拍賣標的物以本院通知交接的現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四周范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。競買人拍得視為對上述風險的默認及無異議，不得以此退拍，退拍即視為悔拍。

3.買受人付清成交價***法院處理該標的物的除權(quán)和強制遷出工作后，方可辦理該標的物的移交手續(xù)，標的物因除權(quán)和騰空需要一定的期限，本院對交付標的物的期限不作承諾，延遲移交的風險參與競買人視為知曉且同意，該風險由買受人承擔，如遇拍賣標的物的特殊原因無法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。

4.本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在該標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

5.買受人在收到法院過戶文書后，7個工作日內(nèi)到稅務機關(guān)繳納相關(guān)稅費，繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還為賣方墊付的本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

6.本院不負責相關(guān)學位、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關(guān)部門了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風險由買受人承擔。

7.提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風險由買受人承擔。

8. 本次拍賣是經(jīng)法定公告期后才舉行的，拍賣人及網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)***、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

9.公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照稅收法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自繳納。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費全部由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院及拍賣輔助機構(gòu)***，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后5個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，（2024）湘0481執(zhí)恢125號）。

??? 1、戶名：***市人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：湖南銀行***市支行，賬號：***，開戶行行號：***9012。

??2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

? ?3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

? ??十二、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

??? 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，***咨詢，聯(lián)系電話：***999/189 7478 3642羅女士。

咨詢電話：***999?

舉報監(jiān)督電話：***642

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

?******省***市人民法院

***??????2024年9月14日

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