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競買公告

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***市青***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***省***市***區(qū)***路118號07年經(jīng)濟適用房紫荊苑4棟1402的公告

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***市青***區(qū)人民法院將于2024年9月?30日***時至2024年10月1日***時止（延時的除外）在***市青***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***om,戶名：***省***市青***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***省***市***區(qū)***路118號07年經(jīng)濟適用房紫荊苑4棟1402。

特別提醒：（該標的物為經(jīng)濟適用房，如***市需補交房產(chǎn)差價***以住建局要求為準，標的物差價***成交后買受人自行咨詢并交付確認）

南昌法院拍賣的（本市/其***市）商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應(yīng)當事先確定在（本市/其***市）對拍賣標的具有購房資格。拍賣成交確認后，買受人如無購房資格，將依法承擔悔拍等法律后果,標的物以現(xiàn)場實物為準。

買受人應(yīng)當在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年?9?月23日至2024年9月26日***時止，節(jié)假日除外，僅上班工作時間）期間接受咨詢，有意者請與承辦法官聯(lián)系（王：***663），有意者務(wù)必自行前往看樣,以現(xiàn)場實物為準。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，***市青***區(qū)人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：請有意者在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真查看標的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責任自負。拍賣人對標的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔保，以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***標的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對拍賣標的物的影響。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔（特別說明：由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納，買受人應(yīng)當自過戶裁定書送達買受人之日起***日內(nèi)完成辦理過戶手續(xù)并完成相關(guān)稅費繳納，并向本院書面申請退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔的稅款（如遇有特殊情況請于***日內(nèi)聯(lián)系承辦法官），逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買受人自行承擔相應(yīng)的不利后果），其可能存下的物業(yè)費、水、電燈欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行了解并承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔。

戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。對拍賣標的辦理過戶手續(xù)、辦理時間以及當?shù)叵拶徴?/span>等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月26日開拍前向***市青***區(qū)人民法院提出書面異議。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶（賬戶名稱：***市青***區(qū)人民法院，開戶銀行：江西銀行營業(yè)部，賬號：***），拍賣成交價***保證金后的余款）在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后7日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱：***市青***區(qū)人民法院，開戶銀行：江西銀行營業(yè)部，賬號：***）。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，該材料僅為競價***，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀***市青***區(qū)人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向***市青***區(qū)人民法院咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870?

法院咨詢電話：王：***663

聯(lián)系地址：***省***市青***區(qū)***路777號?

***市青***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十四日?

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