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競買公告

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***市青***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***省***市***區(qū)***路118號(hào)07年經(jīng)濟(jì)適用房紫荊苑4棟1402的公告

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***市青***區(qū)人民法院將于2024年9月?30日***時(shí)至2024年10月1日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市青***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***om,戶名：***省***市青***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***省***市***區(qū)***路118號(hào)07年經(jīng)濟(jì)適用房紫荊苑4棟1402。

特別提醒：（該標(biāo)的物為經(jīng)濟(jì)適用房，如***市需補(bǔ)交房產(chǎn)差價(jià)***以住建局要求為準(zhǔn)，標(biāo)的物差價(jià)***成交后買受人自行咨詢并交付確認(rèn)）

南昌法院拍賣的（本市/其***市）商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其***市）對(duì)拍賣標(biāo)的具有購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無購房資格，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。

買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請(qǐng)參與競拍至請(qǐng)求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：2024年?9?月23日至2024年9月26日***時(shí)止，節(jié)假日除外，僅上班工作時(shí)間）期間接受咨詢，有意者請(qǐng)與承辦法官聯(lián)系（王：***663），有意者務(wù)必自行前往看樣,以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***市青***區(qū)人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：請(qǐng)有意者在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保，以交付時(shí)的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn)，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***標(biāo)的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對(duì)拍賣標(biāo)的物的影響。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)（特別說明：由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納，買受人應(yīng)當(dāng)自過戶裁定書送達(dá)買受人之日起***日內(nèi)完成辦理過戶手續(xù)并完成相關(guān)稅費(fèi)繳納，并向本院書面申請(qǐng)退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款（如遇有特殊情況請(qǐng)于***日內(nèi)聯(lián)系承辦法官），逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果），其可能存下的物業(yè)費(fèi)、水、電燈欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間以及當(dāng)?shù)叵拶徴?/span>等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年9月26日開拍前向***市青***區(qū)人民法院提出書面異議。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶（賬戶名稱：***市青***區(qū)人民法院，開戶銀行：江西銀行營業(yè)部，賬號(hào)：***），拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后7日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱：***市青***區(qū)人民法院，開戶銀行：江西銀行營業(yè)部，賬號(hào)：***）。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，該材料僅為競價(jià)***，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，非最終的《拍賣成交確認(rèn)書》。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀***市青***區(qū)人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向***市青***區(qū)人民法院咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870?

法院咨詢電話：王：***663

聯(lián)系地址：***省***市青***區(qū)***路777號(hào)?

***市青***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十四日?

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