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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年10月15日10:00至2024年10月16日10:00止（即24小時(shí),延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開整體拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***ex/10647/rm_qindex.shtml）進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)巴***道8號(hào)5號(hào)車庫(kù)負(fù)2-088。所在車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝(2021)***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***8號(hào)，房屋建筑面積為40.98平方米。房屋用途為停車用房，土地用途為商業(yè)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為******月***日。標(biāo)的物位于所在車庫(kù)-2層，屬曼哈頓***區(qū)，有物業(yè)管理。目前由承租人使用。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

注：拍賣成交后，***聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

評(píng)估價(jià)***an>4.233.3840.3384；增價(jià)***an>度：0.1萬特別說明：（1）本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押。（2）本次拍賣標(biāo)的物所在車庫(kù)已辦理了產(chǎn)權(quán)證，但標(biāo)的物未辦理單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證，拍賣成交后能否辦理請(qǐng)競(jìng)買人向相關(guān)職能部門咨詢了解，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；車位編碼與登記部門載明是否一致需競(jìng)買人自行核實(shí)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。（3）本次拍賣為帶租拍賣，據(jù)“車庫(kù)租賃協(xié)議”顯示，本次拍賣標(biāo)的物與車庫(kù)其他車位整體出租，租期為20年，即從******月***日至******月***日，更多租賃詳情見附件“車庫(kù)租賃協(xié)議”。（4）根據(jù)《民法典》第二百七十六條的規(guī)定：“***區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。第一次拍賣僅***區(qū)業(yè)主購(gòu)買，第二次拍賣公開競(jìng)買，逾期未申請(qǐng)視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。（5）車位管理費(fèi)收費(fèi)***元/月，標(biāo)的物欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)，具體金額***之日為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***安排。預(yù)約看樣請(qǐng)關(guān)注“雍迦科技”微信公眾號(hào)或登錄www***完成自助預(yù)約，***人工預(yù)約：***、***。

注：該標(biāo)的物預(yù)約看樣時(shí)間截止到***10月12日。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始***日前向***市巴南區(qū)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市巴南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)買開始***日前向***市巴南區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

四、報(bào)名參拍方式：競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)***an>在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)的提示進(jìn)行操作簽訂競(jìng)買協(xié)議并以在線支付方式繳納保證金后方可參與競(jìng)買。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

六、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）。

2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)***價(jià)***拍價(jià)***高出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)***使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)***pan>本場(chǎng)拍賣流拍。

3、逾期未在公告中明確的尾款繳納期限繳清尾款的視為悔拍，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

七、特別提示：

1、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)***

3、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅、費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅、費(fèi)。

4、標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)、大修基金等）由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院及拍賣人不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買開始***日前與***市***區(qū)人民法院聯(lián)系。

7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買開始***日前向***市***區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

8、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。

10、競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，拍賣競(jìng)價(jià)***定競(jìng)買人支付的保證金；拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：***市***區(qū)人民法院；開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行巴南支行；賬號(hào)：***107467）。

11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

12、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣成交后人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名及競(jìng)價(jià)***span>

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢服務(wù)：***

咨詢電話：***??***

***市巴南區(qū)人民法院咨詢電話：023-***

***市巴南區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)龍***街道龍***道2號(hào)

***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

???***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***

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?***市***區(qū)人民法院

?二〇二四年九月十四日