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***關于拍賣位于

定南縣京***道***市場***元203室及12棟3號商鋪（第二次）

?????***省***將于******月***日***時起至***月***日***時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的物：被執(zhí)行人名下位于定南縣京***道***市場***元203室及12棟3號商鋪（房權證定房字第***、***號）。

一、拍賣標的物的基本情況。

一樓店面***樓套房打通，是一個整體，閑置狀態(tài)、無出租，建筑面積為194.96㎡。

（1）起拍價***an>本院依據(jù)相關規(guī)定確定該房產(chǎn)第二次起拍價***an>5***元，第二次拍賣的保證金數(shù)額為***元，第二次拍賣的增價***元。

“法拍貸”貸款服務銀行為定南農(nóng)商銀行，銀行咨詢電話：李經(jīng)理***666（微信同號）；鐘經(jīng)理***702（微信同號）。銀行參考貸款貸款成數(shù)、利率及期限如下（具體利率、額度貸款成數(shù)一銀行最新政策及貸款銀行合同為準）

?1、首套住房按揭。最高可貸七成，利率根據(jù)同期LPR減30BP，期限最長30年，等額本息/本金還款。

??? ?2、二套住房案件。最高可貸七成，利率根據(jù)同期LPR減20BP，期限最長30年，等額本息/本金還款。

（2）標的物狀態(tài)：查封、一般抵押。

二、拍賣方式：設有保留價***方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，1人參與競拍，出價***價***交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，競買人自行前往看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

????四、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起***日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價***后的余款）匯入本院賬戶（戶名：***；賬號：***；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行定南縣支行）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***賣價***價***等由原買受人承擔。

五、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間，如因辦理時間過于接近競價***導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

六、本次拍賣活動設置延時出價***程序結束前***分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

七、如有優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)定南法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

八、凡與標的物有關的當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人或者其他優(yōu)先權人均可參加競拍，未參與競拍的視為自愿放棄有關權利。

九、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵保證。

十、房產(chǎn)的土地使用權分割手續(xù)與費用、土地出讓金的繳納及過戶風險由買受人自行承擔，拍賣成交買受人付清全部拍賣價***受人自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，標的物能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)由辦理不動產(chǎn)登記的相關管理部門依法依規(guī)決定，本院只出具拍賣成交裁定書。過戶涉及到的有關稅費等依照法律規(guī)定由原權利人（含涉案當事人）和買賣人各自負擔。拍賣標的可能存在的（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費等）所有欠費，由買賣人自行承擔，具體費用可自行咨詢相關管理單位。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、不動產(chǎn)、電力、水務、物業(yè)等相關部門了解確認。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無關。

十一、本院已依法通知雙方當事人。優(yōu)先購買權人經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。（如雙方當事人、優(yōu)先購買權人因下落不明或未向本院提供準確的送達地址、有效的聯(lián)系方式等原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知）。

特別提醒：

一、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在******月***日前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

二、依照法釋（2016）18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

三、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系電話：***（鐘法官）***331

監(jiān)督電話：***（紀檢組）

聯(lián)系地址：***省定南縣城***路258號

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***9月13日???

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