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拍賣公告

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烏魯***市***區(qū)人民法院定于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（http***om）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于烏魯***市沙依***區(qū)苜蓿***路2977號(hào)紫和園***元601室住宅房地產(chǎn)；建筑面積：146.07㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成于***，權(quán)證號(hào)：兵（2018）第十二師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。

評(píng)估價(jià)***an>7***元，起拍價(jià)***元，

保證金：***元，增***元(以及其整倍數(shù))。

?特別告知：1、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查此次拍賣房產(chǎn)內(nèi)因被執(zhí)行人（此次拍賣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人）與案外有債務(wù)糾紛（***元），案外人實(shí)際居住，案外人承諾拍賣成交后若買受人自愿代為被執(zhí)行人（此次拍賣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人）償還***元的，案外人自愿搬離此次拍賣房產(chǎn)。

2、另通***區(qū)調(diào)查實(shí)際居住案外人與被執(zhí)行人簽訂房屋租賃合同，買受人在競(jìng)買成功后若（在不愿意代被執(zhí)行人向案外人償還***元的）對(duì)租賃合同的有效性真實(shí)性存疑的可以選擇通過(guò)訴訟程序確定租賃合同是否有效，在通過(guò)訴訟程序確定租賃合同無(wú)效后可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制騰遷。

?3、關(guān)于稅費(fèi)，已經(jīng)法律法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)各自稅費(fèi)，在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中買受人代為被執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)的票據(jù)人民法院可以拍賣款中退還。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢等工作，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功。

五、特別提醒：據(jù)調(diào)查獲知，該房屋有人居?。ǚ欠课菟腥耍颥F(xiàn)居住人與被執(zhí)行人存在債務(wù)糾紛，現(xiàn)居住人表示，買受人支付***元后，立即騰房；具體情況請(qǐng)自行了解），欠物業(yè)費(fèi)約2***元；室內(nèi)為壁掛爐；欠費(fèi)情況僅供參考；請(qǐng)買受人自行確認(rèn)最終費(fèi)用；未盡欠費(fèi)事宜請(qǐng)買受人自行了解，具體欠費(fèi)金額***時(shí)票據(jù)為準(zhǔn)；此次拍賣財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、不可拆卸的二次裝修、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，公共配套設(shè)施，不包含動(dòng)產(chǎn)、債務(wù)債券、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)***，可向本院、司法拍輔機(jī)構(gòu)***；自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況。買受人需自行核實(shí)了解辦理過(guò)戶。未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。房屋拍賣成交后，辦理過(guò)戶、交房手續(xù)需要一定時(shí)間，具體時(shí)間待法院通知。是否能辦理過(guò)戶手續(xù)，由競(jìng)買人自行向有關(guān)部門了解。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》。

六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等，按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)。被執(zhí)行人無(wú)法承擔(dān)的，由買受人先行墊付，后自行追償；如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人或以物抵債的受讓人全部承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前***日通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間***,在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式***道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，于五個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)***款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯***市***區(qū)人民法院（地址：烏魯***市***區(qū)蘇***街675號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

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法院地址：烏魯***市***區(qū)蘇***街675號(hào)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

聯(lián)系人：***

輔助機(jī)構(gòu)***：***205

輔助機(jī)構(gòu)***：新疆***市***區(qū)***路金茂新天地A座712室

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