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公 告

***將于2024年9月29日10時至2024年9月30日10時止（延時除外）在***阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***省***，法院主頁網址：sf.taobao.com/0560/01），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

***省濉溪經濟***區(qū)玉***道南側御***區(qū)2#405室房產，規(guī)化用途：住宅，總層數(shù)為:6層，所在層數(shù)為：第4層。建筑面積：78平方米,不動產權證書號:皖(2021)濉溪縣不動產權第***號。

起拍價***an>226711保證金：30000增價***pan>：1000評估價***n>：333398特別提示：（以上標的物介紹僅供參考，該房屋未騰空，房屋租賃情況不詳，.本次拍賣不包括家具及其他屋內財產，如需了解更多詳情，請與法官或拍賣輔助機構***。如因買受人競拍前未與拍賣輔助機構***，造成的一切后果由買受人自行承擔。本次拍賣房屋裝潢情況以實際為準。）

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【風險告知：***省濉溪經濟***區(qū)玉***道南側御***區(qū)2#405室房產，本院進行現(xiàn)狀處置，買受人或承受人應實地看樣(詳情問題可以咨詢輔助服務機構***)，充分了解標的物現(xiàn)狀及瑕疵，買受人或承受人按照上述房地產的權利現(xiàn)狀取得上述標的，后續(xù)的標的交割手續(xù)事項及相關費用等根據房屋當?shù)夭粍赢a登記部門有關規(guī)定買賣雙方各自承擔。】

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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，暫時不安排統(tǒng)一看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：本院對標的物進行現(xiàn)狀處置，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項及相關費用等根據相關規(guī)定各自承擔。競買人應當具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應當在競買程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優(yōu)先購買權人或其他優(yōu)先權人經人民法院確認后于拍賣日到場進行競價***權人屆時未到場競價***棄優(yōu)先購買權。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

六、標的物權屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費根據相關規(guī)定由買、賣雙方各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午四時前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在網上拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[請備注：（2024)皖0621執(zhí)恢144號拍賣款]

（戶名：***，開戶銀行：中國農業(yè)銀行濉溪縣支行，賬號：***，一案一賬號）

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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舉報監(jiān)督電話：0561- ***（監(jiān)察室）

法院咨詢電話：***(孫法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

拍賣輔助機構：***

法院拍輔助機構***：***226

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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???????????? 二〇二四年九月十三日

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