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公 告

***將于2024年9月29日10時(shí)至2024年9月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0560/01），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

***省濉溪經(jīng)濟(jì)***區(qū)玉***道南側(cè)御***區(qū)2#405室房產(chǎn)，規(guī)化用途：住宅，總層數(shù)為:6層，所在層數(shù)為：第4層。建筑面積：78平方米,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):皖(2021)濉溪縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。

起拍價(jià)***an>226711保證金：30000增價(jià)***pan>：1000評(píng)估價(jià)***n>：333398特別提示：（以上標(biāo)的物介紹僅供參考，該房屋未騰空，房屋租賃情況不詳，.本次拍賣不包括家具及其他屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)，如需了解更多詳情，請與法官或拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。如因買受人競拍前未與拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣房屋裝潢情況以實(shí)際為準(zhǔn)。）

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【風(fēng)險(xiǎn)告知：***省濉溪經(jīng)濟(jì)***區(qū)玉***道南側(cè)御***區(qū)2#405室房產(chǎn)，本院進(jìn)行現(xiàn)狀處置，買受人或承受人應(yīng)實(shí)地看樣(詳情問題可以咨詢輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)***)，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，買受人或承受人按照上述房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得上述標(biāo)的，后續(xù)的標(biāo)的交割手續(xù)事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用等根據(jù)房屋當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門有關(guān)規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)。】

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二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，暫時(shí)不安排統(tǒng)一看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：本院對標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用等根據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競買程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競買。與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后于拍賣日到場進(jìn)行競價(jià)***權(quán)人屆時(shí)未到場競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當(dāng)天下午四時(shí)前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)诰W(wǎng)上拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[請備注：（2024)皖0621執(zhí)恢144號(hào)拍賣款]

（戶名：***，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濉溪縣支行，賬號(hào)：***，一案一賬號(hào)）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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舉報(bào)監(jiān)督電話：0561- ***（監(jiān)察室）

法院咨詢電話：***(孫法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

法院拍輔助機(jī)構(gòu)***：***226

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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???????????? 二〇二四年九月十三日

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