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***市石***區(qū)人民法院將于2024年10月15日10時至2024年10月16日10時止（延時的除外）在***市石***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)石***街9號***區(qū)2號樓121201號房屋。

房屋***樓宇共17層(地上共14層)，房屋位于第12層。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為84.06平方米，現(xiàn)狀戶型為二室一廳一衛(wèi)，朝向南北向。規(guī)劃用途為住宅,房屋性質(zhì)為限價***產(chǎn)權(quán)證書號：京（2021）順不動產(chǎn)權(quán)第***號。

評估價***n>***168.38165000

特別提醒：該標(biāo)的房屋已由本案申請人控制，房屋詳細情況可聯(lián)系承辦法官咨詢，意向競買人謹(jǐn)慎參拍。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競拍人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院提交材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、授權(quán)委托書、委托代理人身份證、法人證明等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。

依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中將載明買受人姓名、競買號等信息。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起接受咨詢（法定節(jié)假日除外）。該房屋法院不組織統(tǒng)一看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***/span>

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的有關(guān)瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。請親自實地看樣，未咨詢看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的完全認可，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，稅費負擔(dān)情況詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表拍品介紹，所產(chǎn)生的其他費用由買受人負擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請至少于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未競得者凍結(jié)的保證金會自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)繳入法院指定賬戶(時間以及賬戶信息詳見拍賣須知)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)向住建部門申請審核其購房資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》（以下簡稱《通知書》），各區(qū)不動產(chǎn)登記部門依據(jù)《通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。建議意向競買人提前向相關(guān)部門進行資格核驗，謹(jǐn)慎參與競買。

特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院電話：***；***；

監(jiān)督電話: 12368；

聯(lián)系地址：***市石***區(qū)***路169號

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870?

此公告同步在“淘寶網(wǎng)”、“ 北京法院審判信息網(wǎng)”“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。

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***市石***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十三日

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