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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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本院定于******月***日10:***時至******月***日10:***時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院主頁網(wǎng)址：http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人陳海所有的位于靈川縣***鎮(zhèn)桂***路西側“金霖園二期”4幢2-602號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：靈川縣***鎮(zhèn)桂***路西側“金霖園二期”4幢2-602號房產(chǎn)。

標的物詳情：靈川縣***鎮(zhèn)桂***路西側“金霖園二期”4幢2-602號；房屋建筑面積88.94平方米,分攤建筑面積13.31平方米；樓層、樓高：總層數(shù)7層，房屋所在第6層；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；房屋結構：混合結構；空間布局：步梯，兩房一廳一廚一衛(wèi)；使用期限：******月***日起-******月***日止；裝修狀況：有裝修，無租賃，有查封，有抵押。

是否已辦理房屋所有權證或不動產(chǎn)權證：已辦理?！静粍赢a(chǎn)權證書號：靈06國用（2011）第***77號，靈川縣房權證***鎮(zhèn)字第***號】。

特別聲明：該房屋圖片僅供參考，拍賣標的不包含屋內家具及物品。

二、競價***價******

第二次拍賣競價***span>******月***日10:00至******月***日10:00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續(xù)變賣自動取消。

第二次起拍價***an>170***元，保證金：***元，增價***元。

三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***。

四、競買人條件：凡具有完全民事行為能力公民、法人和其他組織均可參加競買。參加競買人需要有支付寶賬戶，多人合伙競買同一標的物的需填寫網(wǎng)拍授權委托書，委托書務必于開拍前一天以上交至***區(qū)人民法院。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止的工作日接受咨詢（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8：30至12:00，下午15:00至18:00）, 看樣需提前預約，***統(tǒng)一安排。免費咨詢電話：***732楊。

*特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀確認。

八、拍賣競價***保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價***span>***日內繳入法院指定賬戶（戶名：（2024）桂0312執(zhí)1857號，開戶銀行：***西城支行，賬號：***-128676），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次拍賣。
???九、可貸款，***李經(jīng)理（***741）。

十、特別提示：

拍賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的由買受人持有關資料自行辦理，辦理產(chǎn)權過戶登記的流程請有意競買人自行到有關產(chǎn)權登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價***絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（拍賣成交價***稅價***定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的一切稅費由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔。（拍賣標的物成交后應繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費調查清單》），標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶的一切費用。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

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聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院

法院地址：***市***區(qū)秧***路

***：***

貸款、看樣咨詢電話：***732楊

監(jiān)督電話：***（粟法官）

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十三日

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稅費調查清單：

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房地產(chǎn)拍賣應證稅情況

????? （住宅）

拍賣依成交雙方可能的不同條件應征稅情況如下：

一、被執(zhí)行人方應征：分稅種計算方式。

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二、房地產(chǎn)承受方應征

注：此稅費清單僅供參考，實際以相關稅務部門出具的為準，請有意競買者自行到相關稅務部門了解、核實。