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? ?特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位***。未經(jīng)本院允許轉載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房***市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯(lián)合打擊。

***省***市***樓區(qū)人民法院

關于***樓區(qū)古***區(qū)青***路577號

中寰大廈1棟1301室

第一次拍賣公告

***省***市***樓區(qū)人民法院將于2024年10月15日***時至2024年10月***日（http***m/0730/04spm=a213w***,戶名：***省***市***樓區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：***名下位于***樓區(qū)古***區(qū)青***路577號中寰大廈1棟1301室（測量號：***0001）；預測建筑面積：119.47平方米（如實測面積有出入請買受人自行承擔）；房屋結構：鋼筋混凝土結構；戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi);總層數(shù)/所在層：28/13；房屋現(xiàn)狀：毛坯、空置，房屋主體已完工，但還沒有交付，標的物暫時未辦證，能否辦證及什么時候辦證的問題，由競買人自行向相關職能部門咨詢。

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其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查勘了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價***n>（網(wǎng)絡詢價***n>）：682970.33;起拍價***an>546376（取整數(shù)），保證金：54000（取整數(shù)），增價***span>5400（取整數(shù)）。

二、競買人條件：符合法院拍賣房產(chǎn)所在地人民政府購房政策條件的，且具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***pan>開始前三個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、本公告之日起至本次拍賣結束止接受咨詢（工作日：上午9:00-12:00，下午14:30-17:30），

2、如需看樣請與法院委托機構***聯(lián)系，預約電話：***742（左女士）。

3、初步定于開拍前三天實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***延***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：

1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價***費等，以不動產(chǎn)產(chǎn)權部門登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔；標的物暫時未辦證，房屋產(chǎn)別是股份制房產(chǎn)，能否辦證及什么時候辦證的問題，由競買人自行向相關職能部門咨詢。

2、拍賣物的物業(yè)費交納情況，請競買人自行向物業(yè)管理服務單位***，并由買受人實際承擔。

3、拍賣成交后，***市***樓區(qū)人民法院僅負責出具標的物所有權轉移的法律文書，后續(xù)具體辦證、交費等事宜由買受人根據(jù)相關職能部門的政策規(guī)定及具體要求自行跟進辦理。

5、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構***。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。本次拍（變）賣標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規(guī)，由相應主體承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前3個工作日與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。?

十一、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬戶需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競買賣須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***省***市***樓區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后***日內繳入法院指定賬戶。（注：請備注買受人姓名與標的名稱***（2024）湘0602執(zhí)恢1085號；請勿將余款直接打入淘寶賬戶）

戶名：***市***樓區(qū)人民法院

開戶銀行：中國建設銀行岳陽五里牌支行

賬號：4305?0166?2586?0000?0117-081769

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束時未能全額收到競買人繳納的保證金，無法未競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***742（***）

舉報監(jiān)督電話：***

承辦法官：劉法官0730-***

聯(lián)系地址：***省***市***樓區(qū)人民法院

淘寶技術咨詢：400-822-2870

***省***市***樓區(qū)人民法院

************2024年9月14日