（破）重慶市江北區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)附1號(hào)7層;聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)5層公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-23

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招標(biāo)公告詳情

***房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)公告 ***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***，監(jiān)督單位：***管理人，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的（一）標(biāo)的基本情況 ***所屬的標(biāo)的物坐落于***市***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)附1號(hào)7層；聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)5層（詳見(jiàn)附件房屋清單，權(quán)證號(hào)：103房地證2015字第27863號(hào)；103房地證2015字第27895號(hào)）具體房屋明細(xì)詳見(jiàn)附件資產(chǎn)清單。（二）標(biāo)的抵押情況 ***。（三）起拍價(jià)***增價(jià)***價(jià)****元保證金***元增價(jià)***元及其整數(shù)倍起拍價(jià)*****重整計(jì)劃》的規(guī)定及經(jīng)抵押權(quán)人同意，***重整程序中評(píng)估值，并結(jié)合當(dāng)前商業(yè)***市場(chǎng)交易價(jià)***注意：標(biāo)的所載信息僅供參考，交付時(shí)若標(biāo)的信息與描述時(shí)不符，以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交價(jià)*** 拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量的狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積與四至以權(quán)證登記為準(zhǔn)，***對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***797。有意者可與聯(lián)系人溝通具體看樣時(shí)間、地點(diǎn)、方式。三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú) 競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)******提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），***確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、權(quán)屬異議對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)****聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***公告確定，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，***指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)*****指定賬戶。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起1個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***；開(kāi)戶行：***九龍坡支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2020）渝05破申463號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：***房產(chǎn)拍賣(mài)款”。逾期則視為買(mǎi)受人悔拍，買(mǎi)受人交納的保證金不予退還。本拍賣(mài)標(biāo)的抵押權(quán)人作為競(jìng)買(mǎi)人參與本次競(jìng)拍的，可以不繳納保證金；抵押權(quán)人競(jìng)拍成功的，***的債權(quán)沖抵所需繳納的拍賣(mài)成交價(jià)***、移交過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān) （一）本次拍賣(mài)標(biāo)的上存在抵押權(quán)，本次拍賣(mài)方案已獲抵押權(quán)人同意。買(mǎi)受人在交齊所有成交款后，***將配合買(mǎi)受人，與抵押權(quán)人協(xié)商推進(jìn)解除抵押。（二）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)標(biāo)的完成解除抵押后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***處（地址：***市***區(qū)江北嘴聚賢巖廣場(chǎng)力帆中心***樓3樓）辦理交接手續(xù)并簽署《房屋銷售協(xié)議（***市江北不動(dòng)產(chǎn)登記中心制式文本）》。***將配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（三）買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的完成解除抵押后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋銷售協(xié)議（***市江北不動(dòng)產(chǎn)登記中心制式文本）》的，協(xié)議簽訂當(dāng)日為拍賣(mài)標(biāo)的交割日；買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的完成解除抵押后5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《房屋銷售協(xié)議（***市江北不動(dòng)產(chǎn)登記中心制式文本）》的，拍賣(mài)標(biāo)的完成解除抵押后第6個(gè)工作日為交割日。自交割日起（含交割日）由買(mǎi)受人承繼拍賣(mài)標(biāo)的后續(xù)的全部權(quán)利、義務(wù)，與此同時(shí)，拍賣(mài)標(biāo)的存在的任一風(fēng)險(xiǎn)與未來(lái)可能發(fā)生的成本（包括但不限于拍賣(mài)標(biāo)的的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用），均由買(mǎi)受人承擔(dān)。（四）本拍賣(mài)標(biāo)的抵押權(quán)人競(jìng)拍成功的，應(yīng)在競(jìng)拍結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（憑相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***確認(rèn)交接事宜，***簽署《抵債協(xié)議》（***確定的文本為準(zhǔn)），并根據(jù)標(biāo)的解押進(jìn)展、稅費(fèi)（即交易雙方過(guò)戶涉及的除土地增值稅以外的稅費(fèi)）清繳和不動(dòng)產(chǎn)登記中心的相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。在產(chǎn)權(quán)完成過(guò)戶后，由買(mǎi)受人承繼拍賣(mài)標(biāo)的后續(xù)的全部權(quán)利、義務(wù)，與此同時(shí)，拍賣(mài)標(biāo)的存在的任一風(fēng)險(xiǎn)與未來(lái)可能發(fā)生的成本（包括但不限于拍賣(mài)標(biāo)的的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用），均由買(mǎi)受人承擔(dān)。（五）競(jìng)價(jià)***及交易的稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的法定稅費(fèi)由買(mǎi)方自行承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的法定稅費(fèi)由買(mǎi)方支付后從成交價(jià)***競(jìng)價(jià)***的水、電、煤氣、***從成交價(jià)***出，但買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，戶名變更相關(guān)費(fèi)用自理。***不承諾向買(mǎi)受人開(kāi)具增值稅發(fā)票，能否開(kāi)具增值稅發(fā)票，應(yīng)視所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。（六）如本拍賣(mài)標(biāo)的存在本公告及附件載明的抵押情況外的擔(dān)保物權(quán)、查封等法定權(quán)利限制，經(jīng)協(xié)調(diào)后競(jìng)價(jià)***完成交割的，***概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（七）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他需注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。（八）如本次競(jìng)價(jià)***確定因素、自然災(zāi)害及疫情等不可抗力或其他任一情形等原因致使競(jìng)價(jià)***期交割的，***概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（九）起拍價(jià)***不包含京東平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)，軟件服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人依據(jù)京東平臺(tái)規(guī)則繳納。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明： 1、截至目前，標(biāo)的物存在已退租租戶部分裝修裝飾仍安裝或留存在拍賣(mài)標(biāo)的中，***不負(fù)責(zé)拆除，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)價(jià)***。 2、合格競(jìng)買(mǎi)方參與本次競(jìng)價(jià)***賣(mài)標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，***確定的相關(guān)事項(xiàng)，知悉拍賣(mài)標(biāo)的所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。***不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。（三）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、房屋裝修或毛坯等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。***、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），***、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（五）***對(duì)此次競(jìng)價(jià)***的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（六）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。***已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，***咨詢，***基于公平原則進(jìn)行解釋。咨詢電話：***797，聯(lián)系地址：***市***區(qū)江北嘴聚賢巖廣場(chǎng)力帆中心***樓3樓（***所在地）凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào) 舉報(bào)監(jiān)督電話：***123（***管理人）京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址******com/bankrupt.html。 *** 二〇二四年九月二十三日附件一：拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)清單序號(hào) 權(quán)證號(hào) 房屋坐落名義層***元號(hào) 建筑面積㎡用途 1 103房地證2015字第27863號(hào) ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)附1號(hào)7-1 第吊2 ***7002GB00218F*** 215.97 商業(yè) 2 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)附1號(hào)7-2 第吊2 ***7002GB00218F*** 90.71 3 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)附1號(hào)7-3 第吊2 ***7002GB00218F*** 160.35 4 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)附1號(hào)7-4 第吊2 ***7002GB00218F*** 110.98 5 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)附1號(hào)7-5 第吊2 ***7002GB00218F*** 353.5 6 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)附1號(hào)7-6 第吊2 ***7002GB00218F*** 1139.3 7 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)附1號(hào)7-7 第吊2 ***7002GB00218F*** 318.06 8 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)附1號(hào)7-8 第吊2 ***7002GB00218F*** 169.93 9 103房地證2015字第27895號(hào) ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)5-6 第吊4 ***7002GB00218F*** 399.57 辦公用房 10 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)5-7 第吊4 ***7002GB00218F*** 691.93 11 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)5-8 第吊4 ***7002GB00218F*** 526.35 12 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)5-9 第吊4 ***7002GB00218F*** 346.51 13 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)5-10 第吊4 ***7002GB00218F*** 315.89 14 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)5-13 第吊4 ***7002GB00218F*** 126.54 15 ***區(qū)聚賢巖廣場(chǎng)7號(hào)5-14 第吊4 ***7002GB00218F*** 100.61 合計(jì) 5066.2

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