上海市奉賢區(qū)人民法院關(guān)于上海市奉賢區(qū)星火農(nóng)場(chǎng)4街坊5/10丘在建工程（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-23

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在“京東網(wǎng)”（www***）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)星火農(nóng)***街坊5/10丘在建工程。土地使用權(quán)面積：65437.60平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：奉***30；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)用地；土地使用期限：2009-11-16至2049-11-15止；核準(zhǔn)日期：2010-07-26；四至位置******路，西至海***路，北至星***路。標(biāo)的在建建筑信息詳見(jiàn)競(jìng)買須知第四條。評(píng)估價(jià)***元起拍價(jià)***元；保證金：***元；增價(jià)***元及其倍數(shù)。二、拍賣時(shí)間：******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）三、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式***道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)***方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)***為準(zhǔn)）內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)***為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)***時(shí)間自該出價(jià)***分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)***賣結(jié)束，最后出價(jià)***。五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，***咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。六、特別提示： 1、競(jìng)買人須在拍賣前自行至相關(guān)部門了解標(biāo)的相關(guān)的規(guī)劃要求，拍賣成交后，如因買受人不能滿足相關(guān)部門的規(guī)劃要求或其他自身原因致使拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，本院及輔助機(jī)構(gòu)***，對(duì)由此造成的相關(guān)費(fèi)用、損害后果等相應(yīng)的法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 2、競(jìng)買人應(yīng)自行比對(duì)自身是否符合競(jìng)買條件，如因自身原因(無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原由)而造成拍賣成交后無(wú)法過(guò)戶登記的，一切損失及后果均由買受人自行承擔(dān)解決。 3、標(biāo)的相關(guān)的《***市房地產(chǎn)權(quán)證》（復(fù)印件）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）、《建設(shè)工程施工許可證》（復(fù)印件）、《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書》（復(fù)印件）、《奉賢海灣2343#地塊商業(yè)項(xiàng)目II期（包括I***樓及***樓）施工完成情況說(shuō)明》（復(fù)印件）等相關(guān)材料的內(nèi)容明細(xì)及其它內(nèi)容，競(jìng)買人如需查閱可事先通過(guò)電話預(yù)約前來(lái)輔助機(jī)構(gòu)***。 4、本院及輔助機(jī)構(gòu)***、規(guī)劃、建設(shè)、施工、質(zhì)監(jiān)、共建配套等資料及證照的完整性和有效性。競(jìng)買人自行承擔(dān)因上述資料及證照不齊全，導(dǎo)致可能無(wú)法辦理后續(xù)開發(fā)及竣工驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣的標(biāo)的是土地使用權(quán)及所有地上建筑物，按其現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣 5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣標(biāo)的物可能存在工程設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)等方面工程資料不全及缺失的情形，導(dǎo)致可能無(wú)法辦理后續(xù)開發(fā)及竣工驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解核實(shí)相關(guān)情況，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。該地塊發(fā)生拍賣過(guò)戶，競(jìng)得人需履行原土地出讓合同、補(bǔ)充合同所約定的所有條款（包括但不限于開竣工時(shí)間、建設(shè)要求等）。七、凡具備完全民事行為能力的法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。本案拍賣標(biāo)的為在建工程，買受人需要進(jìn)行后期開發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)具備法律法規(guī)等規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)。若因買受人不具備相應(yīng)資質(zhì)無(wú)法完成過(guò)戶，視作悔拍，按悔拍處理。八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于******月***日***時(shí)前以買受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院賬戶，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)***的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)***請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個(gè)工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人無(wú)正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價(jià)***及錢款。十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。十三、委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在******月***日前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)***，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。十四、如需線下報(bào)名或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。十五、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)***日即視為已經(jīng)通知。十六、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等，***市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托（***）為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)***。京東網(wǎng)***，不收取任何傭金費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。拍賣輔助機(jī)構(gòu)：*** 咨詢電話：***4633 謝先生聯(lián)系地址：***市***路327號(hào)***樓1201室舉報(bào)監(jiān)督電話：*** ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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