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【廣東,汕頭市】2024年汕頭濠江區(qū)海馬池綜合樓604房物業(yè)盤活公開招租項目項目公告

標簽：招標公告廣東 2024年汕頭濠江區(qū)海馬池綜合樓604房物業(yè)盤活公開招租項目項目公告中國電信集團有限公司汕頭分公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-23

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招標公告詳情

***汕頭***區(qū)海馬池***樓604房物業(yè)盤活公開招租項目項目公告 2024-09-23 項目公告 ***汕頭***區(qū)海馬池***樓604房物業(yè)盤活公開招租項目競爭性談判公告 ***汕頭***區(qū)海馬池***樓604房物業(yè)盤活公開招租項目（采購代理機構(gòu)******-A21603），***，項目批復已落實，已具備招租條件，現(xiàn)進行公開競爭性談判。一、招租內(nèi)容 1.1項目名稱：***汕頭***區(qū)海馬池***樓604房物業(yè)盤活公開招租項目。 1.2項目地點：汕頭***區(qū)海馬池***樓604房。 1.3項目租賃期限：本項目租賃期限為3年。 1.4招租范圍：汕頭***區(qū)海馬池***樓604房58.99平方米（***樓層公攤面積）。 1.5物業(yè)概況：***汕頭***區(qū)海馬池***樓604房物業(yè)盤活公開招租項目，***，具體使用面積以現(xiàn)場雙方實測確認。 1.6※特別說明： 1）租賃范圍：優(yōu)先招租用于住宿使用，嚴禁用于生產(chǎn)、銷售、存放易燃易爆物品及違法違紀活動，謝絕餐飲、工廠及生產(chǎn)、銷售、存放易燃易爆物品等行業(yè)客戶；該物業(yè)目前沒有配套水電，承租方需自行解決；同時租賃期內(nèi)按照國家消防法做好消防設施配套建設及安全管理，做好租用物業(yè)衛(wèi)生環(huán)境、防疫防控管理。由承租人對此進行承諾。（按附件1、承諾函模版） 2）本項目為***汕頭***區(qū)海馬池***樓604房物業(yè)盤活公開招租項目，租賃期租金報價***限為：4***元/月，承租人租賃期租金單價***于招租人設定租金下限，否則視為無效報價***租人對房屋的改造及裝修不可破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須在施工前向招租方報備。承租人物業(yè)建設及改造需取得招租方同意方可施工。承租人自行負責消防安全及設施配套且相關消防安全符合國家標準、規(guī)定，必須按照國家、行業(yè)的法律、法規(guī)，完善承租物業(yè)的消防、防盜設備并通過有關部門的驗收, 同時需到相關部門申請獨立的水、電表。租賃期內(nèi)的水費、電費等產(chǎn)生的一切費用由承租方自行繳付，不納入租金中。***、***按時自行交費。承租方經(jīng)營范圍必須符合國家法律、法規(guī)的要求。若不滿足此要求，甲方有權(quán)終止與其簽訂的出租合同；報價***的承諾函（按附件1承諾函模版），如未按上述要求提供承諾函的，報價*** 4）租賃期內(nèi)，如因招租方自用（***自用）或政府征拆需要，招租方提前6個月通知承租方并有權(quán)解除本合同、收回物業(yè)，且不承擔違約責任。同時招租方有權(quán)要求恢復物業(yè)原狀，不給予任何形式補償。 5）承租方在簽訂本合同后***日內(nèi)須向招租方支付1個月的租金作為履約保證金（押金），履約保證金不計利息，到***路退還。備注：【本項目將按照《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》應用供應商不良行為處理結(jié)果，供應商不良行為處理結(jié)果的應用依據(jù)“涉及的主要評估產(chǎn)品品類”確定。無涉及的評估產(chǎn)品品類的，針對具體產(chǎn)品品類的處理結(jié)果均不適用，僅適用針對供應商的處理結(jié)果。請務必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》（具體網(wǎng)址鏈接：http***atelecom.com.cn/ctscPortal?！?二、 ※資格條件 2.1※承租人須滿足以下資格之一：（1）承租人為獨立法人或其他組織?！痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機構(gòu)******法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。同一法人授權(quán)多個不具備法人資格的分支機構(gòu)***，或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)***，均視為同一報價***同一標段報價***標段的同一競爭性談判項目報價***性談判文件允許遞交備選報價***文件有***區(qū)分所有備選報價***否則按否決報價***1) 如承租人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照同時應提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn）” 查詢結(jié)果（顯示注冊資本等信息）的截屏件； 2) 如承租人為事業(yè)單位***，提供事業(yè)單位***“事業(yè)單位***（http***.cn/）”查詢結(jié)果（顯示開辦資金、證書有效日期等信息）的截屏件。（2）承租人為具備獨立民事行為能力的自然人（需提供身份證復印件）；（3）承租人為經(jīng)工商注冊具有獨立、完整產(chǎn)權(quán)的個體經(jīng)營實體（需提供有效的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件）； 2.2※承租人的法人代表或負責人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關系的不同承租人，不得同時參加本項目中同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；供應商提交應答文件時必須提供《供應商控股及管理關系情況申報表》，沒有提供該表的，其應答文件一律無效。（承租人為自然人或個體經(jīng)營實體無需提供） 2.3※保證金要求：1***元。如采用銀行電匯方式的，競爭性談判保證金必須從承租人的基本賬戶轉(zhuǎn)出，并提供中國人民銀行頒發(fā)的基本賬戶開戶證明復印件或“基本賬戶信息”說明材料等。如采用銀行保函方式的，銀行保函需提供原件。 2.4承租人不得存在下列情形之一：（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）被依法暫?；蛉∠稑?應答資格的；（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（5）在最近三年內(nèi)（自******月***日起）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；（6）在最近五年內(nèi)（自******月***日起）被判處單位***，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；（7）在最近五年內(nèi)（自******月***日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；（9）被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（******月01起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準，重大違法指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以 ***元以上罰款》等行政處罰）；（10） ***規(guī)定納入特殊供應商（D類）的，***規(guī)定納入特殊供應商（D類）***與供應商存在控股關系（***的控股股東/投資人在供應商的持股比例達到50%及以上）的；（11）為本談判項目提供過設計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務；（12）為本工程項目的相關監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關監(jiān)理人存在隸屬關系或者其他利害關系；（13）為本談判項目的代建人；（14）為本談判項目的采購代理機構(gòu)；（15）與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)***；（16）與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)***；（17）【其他按照《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應對供應商及其談判產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標段或未劃分標段的同一談判項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，供應商及其任一投標產(chǎn)品品類涉及相關禁止采購處理結(jié)果的，該標段或談判項目應適用相關的禁止采購處理措施。】（18）法律法規(guī)、談判文件限定的其他情形。備注：供應商是代理商的，本條所指的供應商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。三、競爭性談判采購文件獲取 3.1獲取時間： ******月***日至******月***日，每日上午***時***分至12 時***分，下午***時***分至***時***分（北京時間，下同）。 3.2獲取方式：凡有意參與應答的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取詢價***“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：http***hao.com/）完成本項目的報名、詢價***與下載。 3.2.1登記購買：請通過“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址： http***hao.com/）完成本項目的報名、詢價***。（1）注冊：輸入網(wǎng)址，點擊【新用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站：【應答人操作指南】-【注冊指引】）。登陸賬號后點擊【常用文件】，下載《應答人&供應商操作手冊》。（2）報名：注冊成功后登錄平臺，點擊【商機發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目并直接支付。（3）支付：支付方式三選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）、③錢包支付（點擊“錢包管理”，充值后即可支付）。（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：***。服務時間 8:30-17:30（工作日）。（5）“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：http***hao.com/）為本項目報名的唯***道，其他平臺的報名及支付均屬無效。 3.2.2談判文件每份售***元，售后不退。四、應答文件的遞交應答文件遞交的截止時間*** ******月***日***時***分，遞交地點******市***路粵東信息大廈***樓會議室。逾期送達的應答文件將被拒絕。五、發(fā)布公告的媒介本次競爭性談判采購公告在“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：http***hao.com/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。六、聯(lián)系及異議接收方式 6.1聯(lián)系方式采購人名稱：*** 采購代理機構(gòu)***：*** 采購代理機構(gòu)***：***市***路30號（***）郵編：515200 聯(lián)系人：***、吳冬燕聯(lián)系電話：***414、***984 電子郵件：***414@139.com、***9@qq.com 開戶名：*** 開戶銀行：中信銀行廣州花園支行賬號： *** 6.2異議接收方式潛在供應商或者其他利害關系人對競爭性談判文件有異議的，可通過文本形式提出。采購人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復；作出答復前，將暫停競爭性談判活動。已經(jīng)處理過的異議，沒有提出新的理由、主張，不予受理。代理機構(gòu)：*** 日期：******月***日

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