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【廣東,汕頭市】2024年汕頭濠江區(qū)海馬池綜合樓501房物業(yè)盤活公開招租項目項目公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東 2024年汕頭濠江區(qū)海馬池綜合樓501房物業(yè)盤活公開招租項目項目公告中國電信集團有限公司汕頭分公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***汕頭***區(qū)海馬池***樓501房物業(yè)盤活公開招租項目項目公告 2024-09-23 項目公告 ***汕頭***區(qū)海馬池***樓501房物業(yè)盤活公開招租項目競爭性談判公告 ***汕頭***區(qū)海馬池***樓501房物業(yè)盤活公開招租項目（采購代理機構(gòu)******-A21545），***，項目批復(fù)已落實，已具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開競爭性談判。一、招租內(nèi)容 1.1項目名稱：***汕頭***區(qū)海馬池***樓501房物業(yè)盤活公開招租項目。 1.2項目地點：汕頭***區(qū)海馬池***樓501房。 1.3項目租賃期限：本項目租賃期限為3年。 1.4招租范圍：汕頭***區(qū)海馬池***樓501房90.54平方米（***樓層公攤面積）。 1.5物業(yè)概況：***汕頭***區(qū)海馬池***樓501房物業(yè)盤活公開招租項目，***，具體使用面積以現(xiàn)場雙方實測確認(rèn)。 1.6※特別說明： 1）租賃范圍：優(yōu)先招租用于住宿使用，嚴(yán)禁用于生產(chǎn)、銷售、存放易燃易爆物品及違法違紀(jì)活動，謝絕餐飲、工廠及生產(chǎn)、銷售、存放易燃易爆物品等行業(yè)客戶；該物業(yè)目前無配套水電，承租人自行解決；同時租賃期內(nèi)按照國家消防法做好消防設(shè)施配套建設(shè)及安全管理，做好租用物業(yè)衛(wèi)生環(huán)境、防疫防控管理。由承租人對此進(jìn)行承諾。（按附件1、承諾函模版） 2）本項目為***汕頭***區(qū)海馬池***樓501房物業(yè)盤活公開招租項目，租賃期租金報價***限為：7***元/月，承租人租賃期租金單價***于招租人設(shè)定租金下限，否則視為無效報價***租人對房屋的改造及裝修不可破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須在施工前向招租方報備。承租人物業(yè)建設(shè)及改造需取得招租方同意方可施工。承租人自行負(fù)責(zé)消防安全及設(shè)施配套且相關(guān)消防安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，必須按照國家、行業(yè)的法律、法規(guī)，完善承租物業(yè)的消防、防盜設(shè)備并通過有關(guān)部門的驗收, 同時需到相關(guān)部門申請獨立的水、電表。租賃期內(nèi)的水費、電費等產(chǎn)生的一切費用由承租方自行繳付，不納入租金中。***、***按時自行交費。承租方經(jīng)營范圍必須符合國家法律、法規(guī)的要求。若不滿足此要求，甲方有權(quán)終止與其簽訂的出租合同；報價***的承諾函（按附件1承諾函模版），如未按上述要求提供承諾函的，報價*** 4）租賃期內(nèi)，如因招租方自用（***自用）或政府征拆需要，招租方提前6個月通知承租方并有權(quán)解除本合同、收回物業(yè)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。同時招租方有權(quán)要求恢復(fù)物業(yè)原狀，不給予任何形式補償。 5）承租方在簽訂本合同后***日內(nèi)須向招租方支付1個月的租金作為履約保證金（押金），履約保證金不計利息，到***路退還。備注：【本項目將按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果的應(yīng)用依據(jù)“涉及的主要評估產(chǎn)品品類”確定。無涉及的評估產(chǎn)品品類的，針對具體產(chǎn)品品類的處理結(jié)果均不適用，僅適用針對供應(yīng)商的處理結(jié)果。請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》（具體網(wǎng)址鏈接：http***atelecom.com.cn/ctscPortal?！?二、 ※資格條件 2.1※承租人須滿足以下資格之一：（1）承租人為獨立法人或其他組織?！痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機構(gòu)******法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。同一法人授權(quán)多個不具備法人資格的分支機構(gòu)***，或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)***，均視為同一報價***同一標(biāo)段報價***標(biāo)段的同一競爭性談判項目報價***性談判文件允許遞交備選報價***文件有***區(qū)分所有備選報價***否則按否決報價***1) 如承租人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照同時應(yīng)提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn）” 查詢結(jié)果（顯示注冊資本等信息）的截屏件； 2) 如承租人為事業(yè)單位***，提供事業(yè)單位***“事業(yè)單位***（http***.cn/）”查詢結(jié)果（顯示開辦資金、證書有效日期等信息）的截屏件。（2）承租人為具備獨立民事行為能力的自然人（需提供身份證復(fù)印件）；（3）承租人為經(jīng)工商注冊具有獨立、完整產(chǎn)權(quán)的個體經(jīng)營實體（需提供有效的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）； 2.2※承租人的法人代表或負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同承租人，不得同時參加本項目中同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項目應(yīng)答；供應(yīng)商提交應(yīng)答文件時必須提供《供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報表》，沒有提供該表的，其應(yīng)答文件一律無效。（承租人為自然人或個體經(jīng)營實體無需提供） 2.3※保證金要求：2***元。如采用銀行電匯方式的，競爭性談判保證金必須從承租人的基本賬戶轉(zhuǎn)出，并提供中國人民銀行頒發(fā)的基本賬戶開戶證明復(fù)印件或“基本賬戶信息”說明材料等。如采用銀行保函方式的，銀行保函需提供原件。 2.4承租人不得存在下列情形之一：（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（5）在最近三年內(nèi)（自******月***日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；（6）在最近五年內(nèi)（自******月***日起）被判處單位***，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；（7）在最近五年內(nèi)（自******月***日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；（9）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（******月01起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準(zhǔn)，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以 ***元以上罰款》等行政處罰）；（10） ***規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，***規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）***與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（***的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到50%及以上）的；（11）為本談判項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；（12）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；（13）為本談判項目的代建人；（14）為本談判項目的采購代理機構(gòu)；（15）與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)***；（16）與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)***；（17）【其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對供應(yīng)商及其談判產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一談判項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，供應(yīng)商及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)段或談判項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施?！?（18）法律法規(guī)、談判文件限定的其他情形。備注：供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。三、競爭性談判采購文件獲取 3.1獲取時間： ******月***日至******月***日，每日上午***時***分至12 時***分，下午***時***分至***時***分（北京時間，下同）。 3.2獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取詢價***“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：http***hao.com/）完成本項目的報名、詢價***與下載。 3.2.1登記購買：請通過“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址： http***hao.com/）完成本項目的報名、詢價***。（1）注冊：輸入網(wǎng)址，點擊【新用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站：【應(yīng)答人操作指南】-【注冊指引】）。登陸賬號后點擊【常用文件】，下載《應(yīng)答人&供應(yīng)商操作手冊》。（2）報名：注冊成功后登錄平臺，點擊【商機發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目并直接支付。（3）支付：支付方式三選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）、③錢包支付（點擊“錢包管理”，充值后即可支付）。（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：***。服務(wù)時間 8:30-17:30（工作日）。（5）“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：http***hao.com/）為本項目報名的唯***道，其他平臺的報名及支付均屬無效。 3.2.2談判文件每份售***元，售后不退。四、應(yīng)答文件的遞交應(yīng)答文件遞交的截止時間*** ******月***日***時***分，遞交地點******市***路粵東信息大廈***樓會議室。逾期送達(dá)的應(yīng)答文件將被拒絕。五、發(fā)布公告的媒介本次競爭性談判采購公告在“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：http***hao.com/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。六、聯(lián)系及異議接收方式 6.1聯(lián)系方式采購人名稱：*** 采購代理機構(gòu)***：*** 采購代理機構(gòu)***：***市***路30號（***）郵編：515200 聯(lián)系人：***、吳冬燕聯(lián)系電話：***414、***984 電子郵件：***414@139.com、***9@qq.com 開戶名：*** 開戶銀行：中信銀行廣州花園支行賬號： *** 6.2異議接收方式潛在供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對競爭性談判文件有異議的，可通過文本形式提出。采購人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，將暫停競爭性談判活動。已經(jīng)處理過的異議，沒有提出新的理由、主張，不予受理。代理機構(gòu)：*** 日期：******月***日

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