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競(jìng)買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！

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特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位***。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房***市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。 

***省***市人民法院

拍賣公告

（第一次拍賣）

***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***09，機(jī)構(gòu)***：***省***市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

***市***鎮(zhèn)北盛***區(qū)興***路102號(hào)房產(chǎn)。

房產(chǎn)證號(hào)：湘（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；房屋性質(zhì)為自建房；房屋類型為住宅；規(guī)劃用途為住宅；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；證載建筑面積共203.6平方米（其中分?jǐn)偨ㄖ娣e為5.36平方米）；房屋證***樓層為3層（實(shí)際為1層），該標(biāo)的位于第1層；竣工時(shí)間為******月***日。

占用情況：勘查時(shí)，無人居住，但是家具等物品并未搬離。是否可以看房：待定。

本次拍賣包含房屋所有權(quán)及該房屋所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，入戶門、窗等現(xiàn)有裝修，不包含可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物品。

標(biāo)的其他情況詳見“標(biāo)的物介紹”欄情況調(diào)查表及附件情況說明，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）。

標(biāo)的評(píng)***元。

起拍價(jià)***，保證金：1***元，加價(jià)***元（以及其整倍數(shù)）。      

二、本次拍賣僅在京東網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在京東網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

本次拍賣不接受***委托任何單位***，請(qǐng)勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位***。

三、競(jìng)買人條件：符合限購(gòu)、過戶條件的具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢與展示看樣的時(shí)間與方式

1.咨詢的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（上午9:00-12:00，下午13:00-17:00,節(jié)假日除外）。咨詢電話：***350（龍女士)。

2. 此標(biāo)的能否看樣：待定；如可以看樣，統(tǒng)一實(shí)地看樣時(shí)間：暫定于******月***日上午10：00。

如需看樣請(qǐng)至少提前一天撥打咨詢電話或短信報(bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。

看樣報(bào)名電話：***949（孫女士）。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人（法院、網(wǎng)拍平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位）對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒：有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍（變）賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，執(zhí)行裁定書等確權(quán)文書送達(dá)買受人十日內(nèi)（辦理過戶手續(xù)后）至本院憑稅務(wù)部門發(fā)票原件向本院申請(qǐng)退款。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在本院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

上述所有稅、費(fèi)所需具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于距拍賣開始五個(gè)工作日之前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開始5個(gè)工作日前向法院提出申請(qǐng)并由法院予以確認(rèn)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東官網(wǎng)/APP注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院賬戶，拍賣成交后，請(qǐng)?jiān)?/strong>十日內(nèi)將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶

戶名：***市人民法院案款專戶

開戶銀行：長(zhǎng)沙銀行聯(lián)城支行

賬號(hào)：***304

并在付款時(shí)備注：（2020）湘0181執(zhí)4249號(hào)成交余款+買受人姓名。并在余款繳納完成后十日內(nèi)【憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***省***市人民法院（地址：***省***市***路1號(hào)）】簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。法院將負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東平臺(tái)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十四、競(jìng)買人如需提供貸款等金融服務(wù)的，開拍前可聯(lián)系以下金融機(jī)構(gòu)，貸款資質(zhì)審查由金融機(jī)構(gòu)***。具體操作事宜由競(jìng)買人與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)***，與本院無關(guān)。由此產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)由競(jìng)買人與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)***。

******路支行可為標(biāo)的物拍賣尾款提供融資貸款服務(wù)，聯(lián)系人：***602（劉明旎）、***109（廖芬）。

***可提供保證金墊付、拍賣尾款墊付等增值服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)，聯(lián)系人：***678（黃敖）、***555（劉家仁）。

十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知及標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，照片和資料僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

執(zhí)行法官電話：***255陳法官

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***350 龍女士（貸款 過戶）

(京東***區(qū)司法輔助服務(wù)指定機(jī)構(gòu)-***)

監(jiān)督電話：***黃法官

聯(lián)系地址：***市***街道辦事處***路1號(hào)***市人民法院

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

網(wǎng)址: http***09

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***省***市人民法院

二二二年一月十九日