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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：***市黃***區(qū)經濟技術***區(qū)花***道（銀?；ㄔ罚?5-4-1-803號住宅房地產，建筑面積138.75平方米，不動產權證號:***2。

評估價******元，起拍價******元，保證金：***元，增價***元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：******月***日當天（工作時間除外）接受咨詢，有意者請?zhí)崆奥撓担?***207 向 。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（提供營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取接收標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書領取接收標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式： 網絡司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，標的物轉讓登記手續(xù)的稅費及辦理權證所需費用由買受人承擔，所產生的其他費用及水、電等欠費均由買受人承擔，其可能存在的物業(yè)費欠費由買受人自行解決。

八、如對上述標的權屬有異議，請于******月***日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***省***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2022年03月07日17時前交入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行黃石東方支行，賬號：***1014）。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***user/issue/359-1659.html

   在交納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***(斯)、 ***207 向先生

監(jiān)督電話：*** ***市***區(qū)人民法院監(jiān)察室

京東技術咨詢電話：***86

聯系地址：***省***市***區(qū)人民法院

網址: http***

此公告在“京東網”上發(fā)布。

特別提醒：本次拍賣的房屋如因政策調整等合理原因不能辦理房屋權證過戶事宜以及上述房屋的本次網絡司法拍賣被人民法院依法撤銷的，本院將依法退付購房款本金與買受人，其有關損失由買受人自行承擔，本院不承擔任何責任。請競買人充分考慮本次拍賣的各種風險。

***省***市***區(qū)人民法院

二○二二年一月二十四日