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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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***省***市***區(qū)人民法院將于2022年***月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址： http***3354，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

案號：（2021）云0111執(zhí)6655號

***市西壩盧家營新村3號（現(xiàn)西***路1號）1幢1115號房屋，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積：38.19，設計用途：非住宅，總層數(shù)：20層，***樓層：11層，不動產(chǎn)權(quán)證號（證明）：***5，土地用途：商業(yè)住宅用地，權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地使用期限：******月***日至******月***日（摘自《***市不動產(chǎn)檔案信息查詢表》）。已設定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為：***昆明分行。

瑕疵說明：使用中，存有租賃，以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。

起拍價****元，保證金：3***元，增價****元。

拍賣提醒：本次拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益，房產(chǎn)具體情況以實地考察為準，有意者請親自實地看樣，并在競買前自行向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策及限制條件（經(jīng)相關主管部門確認可辦理過戶的情形的，再報名參拍），提交報名的競買人即視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，一切法律責任自負。

特別聲明：司法網(wǎng)絡拍賣是法院在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。本院已委托“***”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。司法拍賣零傭金，法院從未委托任何中介機構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機構(gòu)***。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失，舉報電話：***。

二、競買人條件：

1、一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買開始前三個工作日向***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、特殊競買人條件：相關登記管理部門對標的物的權(quán)利人條件有特別限制的，競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物法院已委托***負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。工作日：9:00-17:00接受咨詢, 可通過網(wǎng)站自助預約看樣（網(wǎng)址：www***）。***聯(lián)系電話：***963、***360。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***pan>自動延遲***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，不到保留價***賣首次出價***，以增價***倍（≥1）競價***an>

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標明的瑕疵本院及輔助機構(gòu)***。特別提醒，請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標的，責任自負。

七、競買人提交報名前，應對是否符合競買條件，所***區(qū)是否對過戶條件有相關規(guī)定的等事宜，自行向相關職能部門查詢落實。

八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應于******月18前向***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路1619號）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未到法院提交相關權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔。截止公告發(fā)布之日，未收到本次拍賣優(yōu)先購買權(quán)的行權(quán)申請。

十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

十二、拍賣競價***將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。拍賣結(jié)束后未能競得者、拍賣未成交的（即流拍的）鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在******月***日***時前繳納（到賬為準）。

十三、繳納方式：匯款至法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***昆明東聚支行，賬號：***），并注明本案案號：（2021）云0111執(zhí)6655號 。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十五、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***/user/issue/359-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。

司法網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)：***

拍賣咨詢電話：***963、***360

法院監(jiān)督電話：***

京東技術咨詢電話：***86

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路1619號。

詳細信息可在“***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***3354）”，“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***) ”上查詢。

***省***市***區(qū)人民法院

******月***日