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【廣西,防城港市】[防城港市]防城港市港口區(qū)企沙鎮(zhèn)政府辦公樓及宿舍樓舊址招租項(xiàng)目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西 [防城港市]防城港市港口區(qū)企沙鎮(zhèn)政府辦公樓及宿舍樓舊址招租項(xiàng)目北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-26

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱防***市***區(qū)***鎮(zhèn)政府***樓及***樓舊址招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)***起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***延），直至征集到意向承租方。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落位于防***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路與***路交界處基本屬性標(biāo)的類型 ***樓及***樓所在層數(shù) ***樓共3層；***樓共5層租賃面積 4943.761㎡（建筑面積：3130.387㎡，占地面積：1813.374㎡）租賃期限 10年租金支付方式可以以競(jìng)標(biāo)底價(jià)***一年一付，在上一個(gè)付租周期結(jié)束前***日內(nèi)支付下一周期的租金。租金遞增方式租金每三年遞增一次，即第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第七年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增4%，第十年租金在第九年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。裝修期限裝修期：承租方對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行實(shí)際裝修方可享有12個(gè)月裝修免租期（不計(jì)算進(jìn)租賃期內(nèi)，其中第1年6個(gè)月、第5年6個(gè)月）***元裝修保證金（裝修完成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格且正常運(yùn)營(yíng)后方可退還。承租方必須對(duì)標(biāo)的實(shí)際進(jìn)行裝修，在裝修完成及標(biāo)的正常運(yùn)營(yíng)后方可享受該裝修免租期，未實(shí)際開展裝修工作的不予享受裝修免租期)。裝修免租期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。履約保***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 其中***樓共3層，建筑面積為：1434.776㎡,其中第1層有10***街鋪面總面積約為：284.855㎡和7間房間面積約為245.245㎡，第2-3層共有22房間約為904.674㎡。 ***樓共5層，建筑面積約為：1695.611㎡，共有房間數(shù)量為20間。***樓里有大院可規(guī)劃15個(gè)停車位，沿街鋪面可規(guī)劃12個(gè)停車位。是否存在原承租方優(yōu)先承租權(quán) 是是否設(shè)立居住權(quán) 不設(shè)立居住權(quán) 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 本次招租標(biāo)的位于防***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路與***路交界處，房屋的正對(duì)面為***鎮(zhèn)標(biāo)志性建***樓及開海節(jié)活動(dòng)場(chǎng)地，距離***鎮(zhèn)漁港***市場(chǎng)400米，距離***鎮(zhèn)網(wǎng)紅長(zhǎng)堤600米，擁有完善的基礎(chǔ)配套，濃厚的商業(yè)氣氛，占交通要塞位置***。其他情況 1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 3.招租標(biāo)的因歷史原因無產(chǎn)權(quán)證。 4.標(biāo)***樓8間鋪面正在經(jīng)營(yíng)，該資產(chǎn)出租后，承租方需給予兩個(gè)月時(shí)間給鋪面經(jīng)營(yíng)者搬離。 5.自然人個(gè)體可以參與本次競(jìng)標(biāo)。 6.該標(biāo)水電設(shè)施升級(jí)改造，消防設(shè)施完善由承租方負(fù)責(zé)，該資產(chǎn)共有18個(gè)用電戶和8個(gè)用水戶，其中大電表戶為380V、小電表戶220V，用水戶表分別為25DN、20DN。后期使用需根據(jù)實(shí)際用途安裝，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 7.承租方中標(biāo)后，即視為該標(biāo)的的實(shí)際管理人和安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***基準(zhǔn)日無評(píng)估機(jī)構(gòu) 無租金底價(jià)***/年出租方情況基本情況 ***，成立于***，位于廣西壯族***區(qū)防***市，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本200萬(wàn)人民幣。出租方承諾 1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***專題工作會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)***割、支付成交價(jià)***等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。 2.同等條件下，標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。原承租方應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請(qǐng)，提交受讓申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金，項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方，行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***承租方在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)***權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)***向承租方無更高報(bào)價(jià)***方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)***方在競(jìng)價(jià)***的，則該最高報(bào)價(jià)***方為最終承租方。交易條件交易價(jià)*** 承租方簽訂《租賃合同》（附件5）之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（ 12 個(gè)月租金）、履約保證金（人民幣 50,00***元），后續(xù)租金以1年為一個(gè)支付期，在上一個(gè)付租周期結(jié)束前***日內(nèi)支付下一個(gè)周期租金。裝修***元（裝修完成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格且正常運(yùn)營(yíng)后方可退還）。出租方指定的收款賬戶：戶名： *** 賬號(hào)：***495 開戶行：中國(guó)工商銀行防***市港口支行承租方資格條件 1. 意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2. 提供經(jīng)營(yíng)酒店民宿康養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?yōu)秀業(yè)績(jī)證明的法人優(yōu)先。 3. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 4. 意向承租方在“信用中國(guó)”(www***)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行記錄名單的，禁止報(bào)名。 4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割 1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。 2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。與租賃相關(guān)的其他條件 1.成交簽約。成交人須在競(jìng)價(jià)*** 5 個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）到簽約地點(diǎn)***《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對(duì)成交人提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)成交人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終承租資格。（2）成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地點(diǎn)：以出租方通知為準(zhǔn) 2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。 3.標(biāo)的用途：用于經(jīng)營(yíng)文旅項(xiàng)目、酒店餐飲、康養(yǎng)項(xiàng)目、娛樂項(xiàng)目、辦公場(chǎng)所項(xiàng)目等，經(jīng)營(yíng)范圍除明火餐飲、不得經(jīng)營(yíng)各類加工廠、異味對(duì)周邊環(huán)境造成影響的項(xiàng)目，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 4.承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有費(fèi)用均由標(biāo)的承租方承擔(dān)。5.承租方須負(fù)責(zé)購(gòu)買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。 6.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租方式出租。由承租方自行承擔(dān)該標(biāo)的的改造費(fèi)和安全主體責(zé)任。 7.承租方承租后進(jìn)行的裝修改造須經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收及出具能正常使用、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；如根據(jù)有關(guān)部門要求需對(duì)標(biāo)的房屋整體安全性進(jìn)行鑒定的，由承租方自行出資委托具有安全評(píng)估資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)***，出示安全評(píng)估證明后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。交易指南競(jìng)價(jià)***人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http***om/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。現(xiàn)場(chǎng)展示 1.展示時(shí)間：掛牌公告期間的09：00-17：00 2.展示地點(diǎn)：防***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路與***路交界處 3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：劉先生 ***122 （注意事項(xiàng)：1.意向承租方勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守出租方的管理規(guī)定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間）競(jìng)價(jià)***時(shí)間 2024/9/26 09:00至 2024/10/8 17:00 報(bào)名手續(xù) 1.報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名 2報(bào)名手續(xù) 報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)***會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***電子競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需上傳的報(bào)名材料包括： ①主體資格證明材料。1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）； ②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)***分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額***）參與報(bào)價(jià)***審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)***密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)***價(jià)***先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)***。 3.注意事項(xiàng) （1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)租的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)租人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。保證金及處置方式 1.交易保證金（意向保證金）：人民***元整（￥ 50,000.00 ）。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競(jìng)價(jià)***出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)***。（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)***應(yīng)價(jià)***）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)***3）競(jìng)價(jià)***現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.競(jìng)價(jià)***人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的競(jìng)價(jià)***剩余的保證金在交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書面確認(rèn)文件后全額無息返還。 4.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)全額無息返還。競(jìng)價(jià)***方式加價(jià)******元/次自由競(jìng)價(jià)***24年***月26 日 09:00 至*** ***月 ***日 10:00 延時(shí)競(jìng)價(jià)***0秒服務(wù)費(fèi) 競(jìng)價(jià)***易所于競(jìng)價(jià)***租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***賬戶，否則視為無效金額***下載附件1：意向方授權(quán)委托書.doc 附件2：標(biāo)的照片.zip 附件3：租賃合同.doc 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢劉先生 ***、***122 （出租方）萬(wàn)經(jīng)理 ***、***132（交易所）報(bào)名咨詢羅經(jīng)理 *** 咨詢時(shí)間工作日內(nèi)上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 單位*** ***市***區(qū)***路18號(hào)宏桂大***樓（廣西國(guó)資交易中心）其他監(jiān)督電話：*** 特別聲明關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)***約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。

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