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【遼寧,沈陽(yáng)市】沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)十五號(hào)街19-9號(hào)2-14-2房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)十五號(hào)街19-9號(hào)2-14-2房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

請(qǐng) 競(jìng)買人仔細(xì)閱讀公告及須知，參拍即表示已對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況了解完全，如買受人拍賣成功因此問題導(dǎo)致悔拍的法律后果由買受人自行承擔(dān) 沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)十***街19-9號(hào)2-14-2房產(chǎn)的公告（第二次） ***省沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：拍賣標(biāo)的物：沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)十***街19-9號(hào)2-14-2房產(chǎn)。上述內(nèi)容僅供參考，具體以房產(chǎn)實(shí)際交付為準(zhǔn)。成交后交付辦理過戶以法院通知時(shí)間為準(zhǔn)。特別提醒： 1、正式開拍前，該標(biāo)的物可能會(huì)撤拍或中止，繳納保證金至保證金退回之日止期間產(chǎn)生的利息以及因繳納保證金所產(chǎn)生的其他損失本院概不負(fù)責(zé)，標(biāo)的物拍賣過程中或成交后如有案外人或被執(zhí)行人提出執(zhí)行異議的，可能導(dǎo)致拍賣中止或者標(biāo)的物暫時(shí)不能交付買受人，請(qǐng)競(jìng)買人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍； 2、對(duì)拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人，本院無(wú)法聯(lián)系到相關(guān)權(quán)利人，已在拍賣標(biāo)的物張貼拍賣公告，對(duì)拍賣標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)且有購(gòu)買意向的權(quán)利人可在本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)以書面形式向本院提交申請(qǐng)，逾期未提交者視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由相關(guān)權(quán)利人自行承擔(dān)； 3、競(jìng)買人參加競(jìng)買時(shí)在競(jìng)買平臺(tái)填寫的地址***，如填寫的地址、電話有誤或者更改，請(qǐng)?jiān)诔山缓?**日內(nèi)通知本院變更事宜，若未履行相關(guān)通知義務(wù)，則自行承擔(dān)相關(guān)法律后果； 4、競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)清楚并知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包括但不限于國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào)、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》以及房產(chǎn)所在地有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定），并確認(rèn)其具備本次拍賣競(jìng)買人資格；如因不符合限購(gòu)政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。競(jìng)買人競(jìng)買成功的，應(yīng)當(dāng)在本院送達(dá)成交裁定前向本院提交其申請(qǐng)參加競(jìng)買到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，因材料不準(zhǔn)確不齊全或競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格，以及競(jìng)買人不具備購(gòu)房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效等相應(yīng)后果的，競(jìng)買人應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任； 5、財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以移交時(shí)為的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***具體信息詳見評(píng)估報(bào)告，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息不保證不存在偏差或瑕疵，本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保，具體情況以競(jìng)買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)； 6、拍賣成功后競(jìng)買人繳納尾款時(shí)請(qǐng)備注案號(hào)及房屋門牌號(hào)； 7、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部分的處理； 8、拍賣的設(shè)備放置在***區(qū)內(nèi)應(yīng)注意設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間未使用、未連接電，需考慮能否使用等問題，另外關(guān)于成交后交付方式由買受人自行解決運(yùn)輸?shù)葐栴}； 9、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀公告及須知，參拍即表示已對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況了解完全，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如買受人拍賣成功因此問題導(dǎo)致悔拍的法律后果由買受人自行承擔(dān)； 10、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，所產(chǎn)生的糾紛法院不予處理，法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付，***辦理入住由買受人自行辦理； 11、該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，拍賣法院不負(fù)責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)，如對(duì)戶口有特殊要求，請(qǐng)買受人自行了解或處理； 12、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶可能需要補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額***行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)； 13、本次拍賣成交產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他所涉一切已知及未知稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。該標(biāo)的具體實(shí)物狀況等信息詳見附件。評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)******元，保證金：***元，增價(jià)***元。二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)***一同到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一個(gè)工作日***時(shí)止在工作時(shí)間接受咨詢。（如本次拍賣房產(chǎn)為異地房產(chǎn)，如有看樣需求請(qǐng)?zhí)崆叭齻€(gè)工作日電聯(lián)預(yù)約并按時(shí)到場(chǎng)）看樣聯(lián)系人：***，聯(lián)絡(luò)電話：***。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣的方式：以遞增出價(jià)***起拍價(jià)***留價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險(xiǎn)、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，由買受人自行核查、了解、確認(rèn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該房產(chǎn)是否能辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理，由買受人自行了解。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買受人自行了解。該房產(chǎn)面積最終以相關(guān)登記管理部門核定為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)***。競(jìng)買人競(jìng)買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買人（委托人）。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)；原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)由買受人承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、采暖等欠費(fèi)，均由買受人自行處理。八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前五個(gè)工作日以前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。十、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后次日起七個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(戶名：沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院，開戶銀行：盛京銀行保工支行，賬號(hào)：***00018)，逾期不繳納的按毀拍處理，保證金一律不退（法院認(rèn)定的其他情形除外）。十一、若本次拍賣流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)***，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形似向本院申請(qǐng)抵債，并于次日將差額價(jià)***本院，逾期視為放棄權(quán)利。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***enter-sy_paiqianspm=a2166.***.313988.1.3854c405E8grgZ。十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知(在標(biāo)的物描述欄目里)及相關(guān)附件。咨詢電話：***；法院監(jiān)督電話：***；淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：400-822-2870；聯(lián)系地址：沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)中***街21甲7號(hào)。二〇二四年九月二十九日

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