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【四川,成都市】深圳市龍崗區(qū)人民法院關于變賣四川省成都市成華區(qū)建設南路50號3棟7層722號房產（變賣）的公告

標簽：招標公告四川深圳市龍崗區(qū)人民法院關于變賣四川省成都市成華區(qū)建設南路50號3棟7層722號房產（變賣）的公告深圳市龍崗區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關于變賣***省***市***區(qū)建***路50號3棟7層722號房產的公告（2024）粵0307執(zhí)1389號 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至變賣期***日屆滿當天***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網司法變賣網絡平臺上（戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：一、變賣標的：被執(zhí)行人唐瑩瑩名下位于***省***市***區(qū)建***路50號3棟7層722號房產【不動產權證明號：川（2018）***市不動產證明第***號】，證載建筑面積為48.69平方米，房屋結構為剪力墻結構，建筑面積以主管登記部門核準為準，房產、資產詳細信息請查看評估報告書或本頁面最下方附件?，F場調查反饋租客使用中，有租賃合同，具體租約不詳，截止至變賣公告發(fā)布之日，尚無人向法院申報租約材料。租約、房產居住、租賃情況等，需競買人自行核實并自行承擔可能存在的法律風險。如有糾紛，競買人自尋法律途徑解決。網絡詢價*****元，變賣起拍價******元，保證金：***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。特別提示：（一）根據現行國家及***省***市目前的房屋限購政策，競買人應當自行確定是否符合房地產調控政策規(guī)定的條件，因競買前未向相關部門充分了解目前相關房屋限購政策參加競買，構成惡意競拍等情形的，依法將受到沒收競買保證金、罰款等處理。（二）變賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托代理人與競買人須在競買開始前3個工作日內到法院辦理委托手續(xù)（***市***區(qū)人民法院，聯(lián)系電話***），提交競買所需的委托材料可先電話咨詢，材料不全不予接收；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結束前工作時間內接受咨詢，咨詢電話：***。 ***承擔網絡司法變賣輔助服務工作。咨詢變賣流程及相關操作：***。四、變賣方式：（一）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。六、變賣成交后：法院僅出具確認變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。變賣物是否可以辦理產權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起***日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續(xù)。法院負責清場交付。七、變賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由原權利人和買受人承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由法院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。上述一切稅、費的承擔主體及具體金額***行向相關主管部門咨詢。原權利人應當負擔的稅費部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內，持有效憑證至法院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。變賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關欠費及滯納金均由買受人承擔。八、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與法院聯(lián)系。九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。十、（一）本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須先經法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。本標的物優(yōu)先購買權人：截止至變賣公告發(fā)布之日，尚無人申報。（二）通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：法院已依法通知雙方當事人。如雙方當事人下落不明，根據法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經通知。十一、競買人報名參與變賣時，網***變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。十二、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起15個工作日內一次性繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***深圳龍崗支行，賬號：***050153），款項全部繳清后，法院方可出具收款收據，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。若因特殊情況需要延期繳款的，需向法院說明原因并提交書面申請，法院同意后方可延期繳款。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。十三、司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網司法變賣網絡平臺將生成相應司法變賣《網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。十五、特別提示：京東網司法變賣網絡平臺是法院對該變賣標的物進行變賣的唯一交易平臺，法院未委托或指定任何第三方金融機構（包括但不限于銀行、***）***進行任何形式的交易活動，法院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本變賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構***，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。競買人在變賣競價***仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。司法輔助機構***：***461、***。法院監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道龍崗中心城***路8號。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網”上查詢。二〇二四年九月三十日

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